Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3264/2021 ~ М-2601/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-3264/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-003457-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

председательствующего судьи            Стяжкиной О.В.

при секретаре                        Алпатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Южноуральский Тракторостроитель» к Усольцеву Е. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью « Южноуральский тракторостроитель (далее ООО «Южноуральский тракторостроитель») обратилось с иском к Усольцеву Е.А. о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период 01.11.2017 года по 31.03.2021 год в размере 38 527,57 руб., пени в размере 12 621,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 867,22 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязан оплачивать оказанные услуги по содержанию общего имущества. На жилое помещение открыт лицевой счет и начисляется плата по содержанию общего имущества, которая состоит из коммунальных платежей и технического обслуживания, вывоз ТБО, уборка двора. В целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств ООО «Южноуральский Тракторостроитель» заключило договоры на теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, на вывоз ТБО. За весь период действия договора на обслуживание и пользования помещением ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, от которых он не отказывался. Долга за период с 01.11.2017 года по 31.03.2021 год составил 38 527,57 руб.

Представитель истца в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Усольцев Е.А. в суд не явился, извещен.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.ч. 1 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что Усольцев Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ООО «Южноуральский Тракторостроитель» осуществляет техническое обслуживание общедомового имущества, вывоз ТБО, расположенных в указанном доме.

Ответчик Усольцев Е.А. свою обязанность по внесению платы за содержание общедомового имущества, коммунальные услуги не исполняет с ноября 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность.

Как следует из иска и расчета истца, ООО «Южноуральский Тракторостроитель» просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества, вывоз ТБО, электроэнергию по содержанию общего имущества.

Согласно расчету, задолженность по данным услугам за период с 01.11.2017 года по 31.03.2021 года составила 38 527,57 рублей, из них: за содержание и ремонт общего имущества – 36 248,12 руб., вывоз ТБО – 1047,20 руб., электроэнергию при содержании общего имущества – 865,73 руб., водоснабжение при содержании общего имущества – 167,53 руб. (с сентября 2018 по март 2021), холодное водоснабжение при содержании общего имущества – 198,99 руб. (с сентября 2018 по март 2021).

Расчет истца судом принимается как верный.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, в силу положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на нем лежит обязанность уплатить пени.

Расчет пени, представленный истцом, составлен в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, ответчиком не оспорен, в связи с чем, может быть принят судом.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Тракторозаводского района г.Челябинска судебный приказ № 2-2626/2021 о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ответчика Усольцева Е.А.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 867,22 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Усольцева Е. А. в пользу ООО «Южноуральский Тракторостроитель» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 527,57 руб. за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года, пени в размере 12 621,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 867,22 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          О.В. Стяжкина

Мотивированное решение суда составлено 27.08.2021 года.