Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3344/2023 ~ М-641/2023 от 03.02.2023

59RS0007-01-2023-000756-74

Дело №2-3344/2023

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.05.2023                                                                                                           г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Трясолобовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Реал» к Тухватулину Филгату о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных, аварийный работ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ООО «УК «Реал», обратилось в Свердловский районный суд города Перми к ответчику, Тухватулину Филгату, с требованиями об обеспечении доступа в к общедомовым инженерным коммуникациям (оборудованию), расположенным в принадлежащей ответчику квартире <адрес> для проведения ремонтных, аварийных работ.

В обоснование исковых требований положены обстоятельства управления истцом МКД <адрес>, непредставления ответчиком доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общего имущества собственников помещений МКЖ (стоки горячего водоснабжения, водоотведения).

Представитель истца представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом, каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждёнными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), установлено, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено: Тухватулин Филгат является собственником квартиры <адрес> согласно данным выписки из ЕГРН (л.д. 9-12).

Управление МКД <адрес> осуществляет ООО «УК «Реал» что сторонами не оспорено.

В адрес ответчика от ООО «УК «Реал» были направлены письма– требования с предложением обеспечить доступ в квартиру ответчика на предмет обследования общедомового имущества -состояния инженерных коммуникаций (л.д. 14, 16).

Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был.

Ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты доводы истца.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ООО «УК «Реал» как исполнителя – юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от существа исковых требований и содержания судебного акта.

Взыскание судебной неустойки по смыслу ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).

Размер неустойки определяется на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает, что заявленный к взысканию истцом размер судебной неустойки – 1 000 руб. не соответствует положениям ст. 308.3 ГК РФ.

При определении размера судебной неустойки суд, учитывает конкретные обстоятельства дела – недопустимость обогащения взыскателя за счет должника в связи с взысканием неустойки, и определяет ее размер по 150 руб. в день, что, по мнению суда, сохранит баланс интересов сторон и понудит ответчика к исполнению судебного акта.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Тухватулина Филгата, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП №<адрес>) обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «Реал» (ИНН 5908074648) к общему имуществу многоквартирного дома (стоякам холодного, горячего водоснабжения, водоотведения), расположенному в <адрес> для выполнения ремонтных, аварийных работ в течение пять дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Тухватулина Филгата, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП №<адрес>) в пользу ООО «УК «Реал» (ИНН 5908074648) в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 150 руб. за каждый день неисполнения требований судебного акта.

Взыскать с Тухватулина Филгата, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП №<адрес>) в пользу ООО «УК «Реал» (ИНН 5908074648) 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 16.05.2023.