Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2023 ~ М-202/2023 от 16.01.2023

72RS0013-01-2023-000244-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                       01 марта 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1682/2023 по иску Колесника Андрея Григорьевича к ТСН «Тараскуль», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени и Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о признании права собственности                       на земельный участок,

установил:

Колесник А.Г. обратился в суд с иском к ТСН «Тараскуль» о признании права собственности на земельный участок. Требование мотивировано тем, что истец является членом ТСН «Тараскуль» и имеет в пользовании земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Тюмень, Садоводческое товарищество «Тараскуль», участок № 0014, который ранее принадлежал на праве собственности его матери – Бобкиной Г.Е., умершей 20 марта 2016 года, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №1993. Ввиду того, что участок входит в состав земель ТСН «Тараскуль», истец задолженности по членским взносам не имеет, открыто, непрерывно                         и добросовестно пользуясь указанным участком с 2006 года по настоящее время, то есть более 15 лет, он просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г<адрес> (кадастровый номер: №).

Определением суда от 20.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация города Тюмени и Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца Колесника А.Г., представителя ответчика ТСН «Тараскуль», представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представителя ответчика Администрации города Тюмени и представителя ответчика Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 01.03.2023 дело рассматривается             в порядке заочного производства, против чего представитель истца                      не возражает, что подтверждается ее письменным заявлением.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Колесник А.Г. с 04.10.2006 по настоящее время является членом                      ТСН «Тараскуль», что подтверждается копией членской книжки (л.д. 14-15), имея в данном ТСН в пользовании земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Тюмень, Садоводческое товарищество «Тараскуль», участок              № 0014, при этом задолженности по оплате членских и иных взносов у истца не имеется (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что указанный участок входит в состав территории ТСН «Тараскуль» (л.д. 9).

Согласно материалам дела, указанный участок в настоящее время имеет кадастровый номер: 72:23:0533001:83, при этом право собственности на участок не зарегистрировано (л.д. 6-оборот-8, 51-52).

Судом установлено, что указанный участок был предоставлен Бобкиной Г.Е. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № от 24.08.1993 (л.д. 16-18, 34-37, 44-45, 54-56).

Из материалов дела следует, что Бобкина Г.Е. является матерью истца, при этом она умерла 20.03.1996 (л.д. 10, 39).

Согласно материалам дела, после смерти Бобкиной Г.Е. нотариусом наследственное дело к ее имуществу не заводилось (л.д. 58).

Из доводов искового заявления следует, что истец с 2006 года                      по настоящее время, то есть более 15 лет, пользуется участком по назначению, не скрывая своего права пользования на участок от других лиц, полагая, что именно он является фактическим собственником участка.

Как ранее установлено судом, истец, являющийся членом                       ТСН «Тараскуль», задолженности по оплате членских и иных взносов                   не имеет, что свидетельствует о том, что истец действительно пользуется участком по назначению с 2006 года, то есть с того момента, как он стал членом ТСН «Тараскуль».

Доказательств того, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности, что на участок претендуют другие лица, что право собственности на участок перешло в порядке наследования к другим лицам после смерти Бобкиной Г.Е., в деле не имеется.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях                        и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника,                             на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество,                  от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества,                              но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения                     не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В системе действующего правового регулирования одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом выступает добросовестность. Принцип добросовестности относится                         к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Так, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В то же время наличие титульного собственника само по себе                     не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных                   с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало                              и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 15 приведенного выше Постановления,                      по смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П Конституционного Суда Российской Федерации сформулирован правовой подход относительно различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации,                     в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока; для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

    Учитывая вышеизложенные нормы права и разъяснения судов, поскольку после смерти Бобкиной Г.Е. ее право собственности на спорный участок к другим лицам, включая Администрацию города Тюмени, в порядке наследования либо по иным основаниям не перешло; о своем праве собственности на спорный участок, как на выморочное имущество, Администрация города Тюмени не заявляла и не заявляет по настоящему делу; владельцем и пользователем спорного участка на протяжении более              15 лет является истец, который открыто и непрерывно владеет и пользуется            с 2006 года спорный участком по назначению, как своим собственным имуществом, не скрывая этого от других лиц и подтверждая это документами о его членстве в ТСН «Тараскуль», на территории которого находится участок, и об уплате членских и иных взносов; доказательств того, что иные лица претендуют на получение в собственность указанного участка, в деле                      не имеется; доказательства наличия споров относительно принадлежности земельного участка в деле отсутствуют; истец добросовестно считает себя фактическим собственником участка после смерти титульного собственника Бобкиной Г.Е.; доказательств недобросовестного владения истцом спорным участком в деле не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>кадастровый номер: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 12, 13, 55, 56, 67, 69, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░            №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░               600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░                                      ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░                  ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░