Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-269/2020 (2-5501/2019;) ~ М-5179/2019 от 18.11.2019

2-269/2020

2.203

16RS0049-01-2019-007553-02

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "БАНК ГОРОД" " в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Обществу с ограниченной ответственностью "Конкорд Билд", Хисамеевой ФИО6, Беловой ФИО7, Муравьеву ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "БАНК ГОРОД" " в лице Конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Конкорд Билд", Хисамеевой ФИО9, Беловой ФИО10, Муравьеву ФИО11 (далее-должники) о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 596035925,12 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения следующего содержания:

в производстве Ново-Савиновского районного суда г. Казани находится гражданское дело № 2-269/2020 по исковому заявлению «БАНК ГОРОД» (АО) о взыскании солидарно с ООО «Конкорд Билд», являющегося заемщиком по Кредитному договору №266-КЛЗ-Юл от 23.03.2015 (далее-Кредитный договор), Муравьева И.А., являющегося поручителем на основании договора поручительства от 23.03.2015 № 266-П-Юл (далее – Договор поручительства 1), и Хисамеевой З.К., являющейся поручителем на основании договора поручительства от 23.03.2015 № 266/1-П-Юл (далее – Договор поручительства 2), задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 23.03.2015 № 118-Зл-Ип (далее – Договор ипотеки 1), заключенному между Банком и ООО «Конкорд Билд», договорам об ипотеке (залог имущественных прав) от 15.04.2015 № 120-Зл-Ип (далее – Договор ипотеки 2), от 27.04.2015 № 126-Зл-Ип (далее – Договор ипотеки 3), от 04.06.2015 № 129-Зл-Ип (далее – Договор ипотеки 4) и от 07.08.2015 № 133-Зл-Ип (далее – Договор ипотеки 5), заключенным между Банком и Беловой Л.А., договору об ипотеке (залог имущественных прав) от 10.09.2015 № 137-Зл-Ип (далее – Договор ипотеки 6), заключенному между Банком и Хисамеевой З.К.

Далее по тексту при совместном упоминании Заемщик, Поручители и Залогодатели именуются – Должники.

Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Банком искового заявления в Ново-Савиновский районный суд города Казани, а именно: неисполнения ООО «Конкорд Билд» условий Кредитного договора №266-КЛЗ-Юл от 23.03.2015 в редакции заключенных дополнительных соглашений.

По соглашению Сторон Мировое соглашение заключается на следующих условиях:

1. Сумма требований Банка к Должникам по Кредитному договору по состоянию на 25.05.2020 (включительно) составляет 740 501 532,30 руб., в том числе:

- 189 460 786,00 руб. – задолженность по основному долгу;

- 190 446 987,35 руб. – задолженность по просроченным процентам, начисленным за период с 31.10.2015 по 25.05.2020;

- 208 770 124,80 руб. – неустойка на просроченный основной долг, начисленная с 01.09.2016 по 25.05.2020;

- 151 823 634,15 руб. – неустойка на просроченные проценты, начисленная за период с 01.12.2015 по 25.05.2020.

2. Должники признают задолженность перед Банком:

2.1. по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1 настоящего Мирового соглашения;

2.2. по возмещению 30 % расходов по уплате государственной пошлины в размере 27 000,00 руб., понесенных Банком за рассмотрение дела № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани;

2.3. по возмещению командировочных расходов, понесенных Банком в ходе рассмотрения дела № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани (по состоянию на 15.04.2020 общий размер указанных расходов составил 25 804,00 руб.), а также командировочных расходов, которые Банк понесет в связи с участием в судебном заседании/судебных заседаниях по утверждению мирового соглашения.

3. В рамках заключаемого мирового соглашения ООО «Конкорд Билд», Муравьев И.А. и Хисамеева З.К. несут солидарную обязанность по уплате Банку:

3.1. задолженности по Кредитному договору в сумме 216 878 185,63 руб., в том числе:

- 189 460 786,00 руб. – основной долг,

- 27 417 399,63 руб. – часть процентов за пользование кредитом (рассчитаны с 5 сентября 2018 г. (дата вступления в силу судебного акта о признания сделки по уступке прав требования недействительной и восстановления Банка в правах кредитора) по 25 мая 2020 г. по ставке 8,47% годовых). Указанная сумма подлежит перерасчету на дату утверждения мирового соглашения;

3.2. текущих процентов за пользование денежными средствами в размере 8,47% годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору с даты утверждения судом мирового соглашения по дату полного исполнения обязательств по мировому соглашению;

3.3. расходов по оплате государственной пошлины в размере, порядке и сроки, указанные в п.п. 2.2 и 6 настоящего Мирового соглашения;

3.4. командировочных расходов, понесенных Банком в ходе рассмотрения дела № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани.

4. Исполнение обязанности по оплате задолженности по мировому соглашению и уплата текущих процентов, начисляемых в соответствии с п. 3.2. настоящего Мирового соглашения, осуществляется Должниками не позднее 3 месяцев с даты утверждения судом мирового соглашения.

4.1. Должники вправе досрочно исполнить обязательства по погашению задолженности, предусмотренные мировым соглашением. При этом текущие проценты, установленные в п. 3.2 настоящего Мирового соглашения, начисляются по день (включительно) полного погашения задолженности по основному долгу.

5. Денежные обязательства Должников считаются исполненными в момент зачисления денежных средств на счет Банка, открытый в Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по следующим реквизитам:

---

6. Судебные расходы в связи с рассмотрением дела № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани распределяются следующим образом:

- уплаченная Банком государственная пошлина в размере, указанном в п. 2.2 настоящего Мирового соглашения, подлежит возмещению Должниками в срок не позднее 10 дней с даты утверждения судом мирового соглашения; 70 % уплаченной Банком государственной пошлины подлежит возврату Банку из бюджета в соответствии с пп.1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ;

- командировочные расходы, указанные в п. 2.3 настоящего Мирового соглашения, понесенные Банком в ходе рассмотрения дела № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани определенные по состоянию на 15 апреля 2020 г. в сумме 25 804,00 руб. подлежат возмещению Должниками в полном объеме в срок не позднее 10 дней с даты утверждения судом мирового соглашения. Командировочные расходы, понесенные Банком, в связи с утверждением мирового соглашения подлежат возмещению Должниками в течение 10 дней с даты получения Требования (Уведомления) от Банка;

- иные, не предусмотренные настоящим пунктом Мирового соглашения, судебные расходы возмещению другой стороной не подлежат;

- текущие проценты, предусмотренные п. 3.2 Мирового соглашения, начисляемые с даты утверждения мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств, подлежат оплате Должниками в пользу Банка в течение 10 дней с момента получения Уведомления (Требования) от Банка.

7. Стороны устанавливают и определяют в мировом соглашении, что заключаемое мировое соглашение не прекращает действие Договоров поручительства 1 и 2, Договоров ипотеки 1-6.

С момента утверждения судом мирового соглашения Договоры поручительства 1 и 2 и Договоры ипотеки 1-6 продолжают обеспечивать исполнение обязательств по Кредитному договору, измененному мировым соглашением.

8. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения Ново-Савиновским районным судом г. Казани мирового соглашения ООО «Конкорд Билд», Белова Л.А. и Хисамеева З.К. с целью внесения изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые документы для регистрации соответствующих изменений.

ООО «Конкорд Билд», Белова Л.А. и Хисамеева З.К. несут в полном объеме расходы по оплате регистрационных действий, подлежащих совершению в соответствии с действующим законодательством РФ (внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке), в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательствам, обеспеченным ипотекой.

9. Надлежащее исполнение обязательств по Мировому соглашению обеспечивается неустойкой в размере 36 % годовых, начисляемой на сумму просроченной задолженности по мировому соглашению за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения условий мирового соглашения по дату его фактического исполнения.

10. Для исполнения обязательств по мировому соглашению Заемщик-ООО «Конкорд Билд» обязуется открыть в пользу «БАНК ГОРОД» (АО) (ИНН: 1103017551 ОГРН: 1021100000030) безотзывный покрытый аккредитив на следующих условиях:

- сумма аккредитива равна сумме задолженности по Кредитному договору, уплачиваемой Должниками по условиям мирового соглашения, рассчитанной по состоянию на дату его утверждения судом (25.05.2020) и составляет 216 878 185,63 руб.;

- дата открытия аккредитива – за 3 календарных дня до даты судебного заседания по утверждению мирового соглашения по делу № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани;

- срок аккредитива – 90 дней;

- условие раскрытия аккредитива – предоставление определения Ново-Савиновского районного суда г. Казани о прекращении производства по делу № 2-269/2020 в связи с утверждением мирового соглашения с отметкой суда о вступлении его в законную силу.

11. В случае надлежащего исполнения обязательств по мировому соглашению Банк отказывается от взыскания с Должников задолженности в общей сумме 523 623 346,67 руб., в том числе: части задолженности по процентам в размере 163 029 587,72 руб., неустойки за просрочку основного долга в размере 208 770 124,80 руб., неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 151 823 634,15 руб.

12. «БАНК ГОРОД» (АО) в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней после полного погашения задолженности установленной п. 3.1 настоящего Мирового соглашения, осуществляет действия по подаче в органы Росреестра заявления о погашении соответствующих регистрационных записей в отношении имущества и имущественных прав по всем договорам, обеспечивающим исполнение обязательств Кредитного договора №266-КЛЗ-Юл от 23.03.2015.

13. В случае нарушения Должниками установленного порядка, размера и сроков погашения задолженности, предусмотренных Мировым соглашением более чем на 10 рабочих дней, а равно как невыполнение или ненадлежащее выполнение иных условий, установленных мировым соглашением, Банк вправе обратиться в Ново-Савиновский районный суд г. Казани с заявлением о выдаче исполнительных листов со следующим предметом исполнения:

13.1. взыскать единовременно с ООО «Конкорд Билд», Муравьева И.А. и Хисамеевой З.К. в солидарном порядке следующую задолженность (с учетом фактически уплаченных денежных сумм):

- всю сумму задолженности по Кредитному договору, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения, а именно:

Денежные средства в сумме 740 501 532,30 руб., в том числе:

- 189 460 786,00 руб. – задолженность по основному долгу;

- 190 446 987,35 руб. – задолженность по просроченным процентам, начисленным за период с 31.10.2015 по 25.05.2020;

- 208 770 124,80 руб. – неустойка на просроченный основной долг, начисленная с 01.09.2016 по 25.05.2020;

- 151 823 634,15 руб. – неустойка на просроченные проценты, начисленная за период с 01.12.2015 по 25.05.2020.

- текущие проценты за пользование денежными средствами в размере 22 %, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу с даты заключения мирового соглашения по дату фактического погашения задолженности;

- расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде (согласно п. 2.2 Мирового соглашения) в размере 27 000,00 руб.;

- командировочные расходы, понесенные Банком в ходе рассмотрения дела № 2-269/2020 в Ново-Савиновском районном суде г. Казани (согласно п. 2.3 Мирового соглашения);

- неустойку согласно п. 9 Мирового соглашения;

13.2. обратить взыскание на имущество, переданное в залог Банку по договорам ипотеки, а именно:

- Договору об ипотеке от 23.03.2015 № 118-Зл-Ип (Договор ипотеки 1), заключенному с ООО «Конкорд Билд»;

Предмет залога: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения, общей площадью 17 697 кв. м. Адрес объекта: Республика Татарстан, r. Казань, ул. Х. Мавлютова (литеры A, A1, В1). Кадастровый номер 16:50:000000:560.

Залоговая стоимость 192 416 700,00 руб.

- Договору об ипотеке (залог имущественных прав) от 15.04.2015 № 120-Зл-Ип (Договор ипотеки 2), заключенному с Беловой Л.А;

Предмет залога:

Имущественные права требования на доли объектов незавершенного строительства, расположенные по адресу: ... ...в. жилого дома №2 в отношении:

- объект (квартира) №125, общей площадью 87,46 кв.м., этаж 12. Залоговая стоимость 3 297 242,00 руб.;

- объект (квартира) №131, общей площадью 87,46 кв.м., этаж 13. Залоговая стоимость 3 297 242,00 руб.;

- объект (квартира) №134, общей площадью 67,77 кв.м., этаж 14. Залоговая стоимость 2 643 030,00 руб.;

- объекты долевого строительства

№ объекта долевого строительства	Проектная общая площадь	Этаж	Стоимость, руб.
36	13,25	8 отсек	390 000,00
37	13,03	8 отсек	390 000,00
38	13,25	8 отсек	390 000,00
39	13,03	8 отсек	390 000,00
40	13,03	8 отсек	390 000,00
41	13,25	8 отсек	390 000,00
42	13,03	8 отсек	390 000,00
43	13,03	8 отсек	390 000,00
44	13,25	8 отсек	390 000,00
45	13,03	8 отсек	390 000,00
46	13,03	8 отсек	390 000,00
47	13,08	8 отсек	390 000,00
48	13,18	8 отсек	390 000,00

Имущественные права требования на доли объектов незавершенного строительства, расположенные по адресу: ... ...в. жилого ... ... отношении:

- объект (квартира) №1, общей площадью 49,99 кв.м., этаж 2. Залоговая стоимость 2 014 597,00 руб.

- объект (квартира) №2, обще площадью 90,74 кв.м., этаж 2. Залоговая стоимость 3 420 898,00 руб.

- объект (квартира) №5, обще площадью 88,33 кв.м., этаж 3. Залоговая стоимость 3 330 041,00 руб.

- объект (квартира) №8, обще площадью 65,06 кв.м., этаж 3. Залоговая стоимость 2 537 340,00 руб.

- объект (квартира) №115, общ. площадью 44,51 кв.м., этаж 21. Залоговая стоимость 1 793 753,00 руб.

- объект (квартира) №119, общ. площадью 86,96 кв.м., этаж 22. Залоговая стоимость 3 278 392,00 руб.

- объект (квартира) №122, общ. площадью 66,47 кв.м., этаж 22. Залоговая стоимость 2 592 330,00 руб.

- объект (квартира) №123, общ. площадью 51,70 кв.м., этаж 22. Залоговая стоимость 2 083 510,00 руб.

- объект (квартира) №125, общ. площадью 68,57 кв.м., этаж 3. Залоговая стоимость 2 674 230,00 руб.

объект (квартира) №128, общ. площадью 88,62 кв.м., этаж 3. Залоговая стоимость 3 340 974,00 руб.

- Договору об ипотеке (залог имущественных прав) от 27.04.2015 № 126-Зл-Ип (Договор ипотеки 3), заключенному с Беловой Л.А.;

Предмет залога:

- объект (квартира) №5, общ. площадью 68,64 кв.м., этаж 3. Залоговая стоимость 2 676 960,00 руб.

- объект (квартира) №50, общ. площадью 87,51 кв.м., этаж 11. Залоговая стоимость 3 299 127,00 руб.

- объект (квартира) №56, общ. площадью 87,51 кв.м., этаж 12. Залоговая стоимость 3 299 127,00 руб.

- объект (квартира) №62, общ. площадью 87,51 кв.м., этаж 13. Залоговая стоимость 3 299 127,00 руб.

- объект (квартира) №71, общ. площадью 88,32 кв.м., этаж 3. Залоговая стоимость 3 329 664,00 руб.

- объект (квартира) №77, общ. площадью 88,12 кв.м., этаж 4. Залоговая стоимость 3 322 124,00 руб.

- объект (квартира) №89, общ. площадью 88,09 кв.м., этаж 6. Залоговая стоимость 3 320 993,00 руб.

- объект (квартира) №119, общ. площадью 87,46 кв.м., этаж 11. Залоговая стоимость 3 297 242,00 руб.

- объект (квартира) №137, общ. площадью 87,41 кв.м., этаж 14. Залоговая стоимость 3 295 357,00 руб.

объект (квартира) №138, общ. площадью 49,59 кв.м., этаж 14. Залоговая стоимость 1 934 010,00 руб.

- объект (квартира) №142, общ. площадью 59,45 кв.м., этаж 15. Залоговая стоимость 2 318 550,00 руб.

- объект (квартира) №144, общ. площадью 49,40 кв.м., этаж 15. Залоговая стоимость 1 926 600,00 руб.

- объекты долевого строительства (машино-место)

№ объекта долевого строительства	Проектная общая площадь	Этаж	Стоимость,руб.
24	13,25	8 отсек	390 000,00
25	13,03	8 отсек	390 000,00
26	13,03	8 отсек	390 000,00
27	13,25	8 отсек	390 000,00
28	13,03	8 отсек	390 000,00
29	13,03	8 отсек	390 000,00
30	13,25	8 отсек	390 000,00
31	13,03	8 отсек	390 000,00
32	11,31	8 отсек	390 000,00
33	11,58	8 отсек	390 000,00
34	13,03	8 отсек	390 000,00
35	13,25	8 отсек	390 000,00

- Договору об ипотеке (залог имущественных прав) от 04.06.2015 № 129-Зл-Ип (Договор ипотеки 4), заключенному с Беловой Л.А.;

Предмет залога:

- объект (жилое помещение) №197, общ. площадью 67,54 кв.м. Залоговая стоимость 2 634 060,00 руб.

- объект (жилое помещение) №199, общ. площадью 59,17 кв.м. Залоговая стоимость 2 307 630,00 руб.

- объект (жилое помещение) №200, общ. площадью 87,19 кв.м. Залоговая стоимость 3 287 063,00 руб.

- объект (жилое помещение) №202, общ. площадью 49,27 кв.м. Залоговая стоимость 1 985 581,00 руб.

- объект (жилое помещение) №203, общ. площадью 67,54 кв.м. Залоговая стоимость 2 634 060,00 руб.

- объект (жилое помещение) №205, общ. площадью 59,17 кв.м. Залоговая стоимость 2 307 630,00 руб.

- объект (жилое помещение) №206, общ. площадью 87,19 кв.м. Залоговая стоимость 3 287 063,00 руб.

- объект (жилое помещение) №208, общ. площадью 49,27 кв.м. Залоговая стоимость 1 985 581,00 руб.

- объект (жилое помещение) №209, общ. площадью 67,54 кв.м. Залоговая стоимость 2 634 060,00 руб.

- объект (жилое помещение) №210, общ. площадью 44,62 кв.м. Залоговая стоимость 1 798 186,00 руб.

- объект (жилое помещение) №211, общ. площадью 59,17 кв.м. Залоговая стоимость 2 307 630,00 руб.

- объект (жилое помещение) №212, общ. площадью 87,19 кв.м. Залоговая стоимость 3 287 063,00 руб.

- объект (жилое помещение) №213, общ. площадью 48,8 кв.м. Залоговая стоимость 1 966 640,00 руб.

- объект (жилое помещение) №214, общ. площадью 49,27 кв.м. Залоговая стоимость 1 985 581,00 руб.

- объект (жилое помещение) №215, общ. площадью 67,54 кв.м. Залоговая стоимость 2 634 060,00 руб.

- объект (жилое помещение) №216, общ. площадью 44,62 кв.м. Залоговая стоимость 1 798 186,00 руб.

- объект (жилое помещение) №217, общ. площадью 59,17 кв.м. Залоговая стоимость 2 307 630,00 руб.

- объект (жилое помещение) №218, общ. площадью 87,19 кв.м. Залоговая стоимость 3 287 063,00 руб.

- объект (жилое помещение) №219, общ. площадью 48,8 кв.м. Залоговая стоимость 1 966 640,00 руб

- объект (жилое помещение) №91, общ. площадью 60,00 кв.м. Залоговая стоимость 2 340 000,00 руб.

- объект (жилое помещение) №93, общ. площадью 49,91 кв.м. Залоговая стоимость 2 011 373,00 руб.

- объект (жилое помещение) №94, общ. площадью 52,54 кв.м. Залоговая стоимость 2 117 362,00 руб.

- объект (жилое помещение) №99, общ. площадью 49,64 кв.м. Залоговая стоимость 2 000 492,00 руб.

- объекты долевого строительства (машино-место)

№ объекта долевого строительства	Проектная общая площадь	Этаж	Стоимость, руб.
49	13,08	8 отсек	390 000,00
50	13,08	8 отсек	390 000,00
51	13,18	8 отсек	390 000,00
52	13,08	8 отсек	390 000,00
53	13,08	8 отсек	390 000,00
54	13,18	8 отсек	390 000,00
55	13,08	8 отсек	390 000,00
56	13,08	8 отсек	390 000,00
57	13,18	8 отсек	390 000,00
58	13,08	8 отсек	390 000,00
59	13,08	8 отсек	390 000,00
60	13,18	8 отсек	390 000,00
61	13,08	8 отсек	390 000,00
62	13,08	8 отсек	390 000,00
63	13,18	8 отсек	390 000,00
64	13,08	8 отсек	390 000,00
65	13,03	8 отсек	390 000,00
66	13,25	8 отсек	390 000,00
67	13,03	8 отсек	390 000,00
68	13,25	8 отсек	390 000,00
69	13,25	8 отсек	390 000,00
70	13,03	8 отсек	390 000,00
71	13,25	отсек	000,00

- Договору об ипотеке (залог имущественных прав) от 07.08.2015 № 133-Зл-Ип (Договор ипотеки 5), заключенному с Беловой Л.А.;

Предмет залога:

- объекты долевого строительства (машино-место)

№ объекта долевого строительства	Проектная общая площадь	Этаж	Стоимость, руб.
92	18,55	8 отсек	390 000,00
93	10,68	8 отсек	390 000,00
94	10,68	8 отсек	390 000,00
95	18,55	8 отсек	390 000,00
96	17,67	8 отсек	390 000,00
97	12,17	8 отсек	390 000,00
98	17,9	8 отсек	390 000,00
99	11,5	8 отсек	390 000,00

- Договору об ипотеке (залог имущественных прав) от 10.09.2015 № 137-Зл-Ип (Договор ипотеки 6), заключенному с Хисамеевой З.К.

Предмет залога:

Имущественные права требования на доли объектов незавершенного строительства, расположенные по адресу: ... ...в. жилого дома №2 в отношении

- объекты долевого строительства (машино-место)

№ объекта долевого строительства	Проектная общая площадь	Этаж	Стоимость, руб.
115	13,03	7 отсек	390 000,00
116	13,25	7 отсек	390 000,00
117	13,03	7 отсек	390 000,00
118	13,03	7 отсек	390 000,00
119	13,25	7 отсек	390 000,00
123	13,03	7 отсек	390 000,00
124	13,25	7 отсек	390 000,00
125	13,03	7 отсек	390 000,00
126	13,03	7 отсек	390 000,00
127	13,25	7 отсек	390 000,00
128	13,03	7 отсек	390 000,00
129	13,03	7 отсек	390 000,00
130	13,25	7 отсек	390 000,00
131	13,03	7 отсек	390 000,00
132	13,03	7 отсек	390 000,00
133	13,25	7 отсек	390 000,00
134	13,03	7 отсек	390 000,00
135	13,03	7 отсек	390 000,00
136	13,25	7 отсек	390 000,00
137	13,03	7 отсек	390 000,00
138	13,03	7 отсек	390 000,00
139	13,25	7 отсек	390 000,00
140	13,03	7 отсек	390 000,00
141	13,03	7 отсек	390 000,00
142	13,25	7 отсек	390 000,00
143	13,03	7 отсек	390 000,00
144	13,03	7 отсек	390 000,00
145	13,25	7 отсек	390 000,00
146	13,03	7 отсек	390 000,00
147	13,03	7 отсек	390 000,00
148	13,25	7 отсек	390 000,00
149	13,03	7 отсек	390 000,00
157	13,03	7 отсек	390 000,00
158	13,25	7 отсек	390 000,00
159	13,03	7 отсек	390 000,00
160	13,25	7 отсек	390 000,00
161	13,03	7 отсек	390 000,00
162	13,25	7 отсек	390 000,00
163	13,03	7 отсек	390 000,00
164	13,03	7 отсек	390 000,00
165	13,25	7 отсек	390 000,00
166	13,03	7 отсек	390 000,00
167	13,03	7 отсек	390 000,00
168	13,25	7 отсек	390 000,00
169	13,03	7 отсек	390 000,00
170	13,25	7 отсек	390 000,00
171	13,03	7 отсек	390 000,00
172	13,03	7 отсек	390 000,00
173	13,25	7 отсек	390 000,00
174	13,03	7 отсек	390 000,00
175	13,03	7 отсек	390 000,00
176	13,25	7 отсек	390 000,00
177	13,03	7 отсек	390 000,00
195	13,03	6 отсек	390 000,00
196	13,25	6 отсек	390 000,00
197	13,03	6 отсек	390 000,00
198	13,03	6 отсек	390 000,00
199	13,25	6 отсек	390 000,00
200	13,03	6 отсек	390 000,00
201	13,03	6 отсек	390 000,00
202	13,25	6 отсек	390 000,00
203	13,03	6 отсек	390 000,00
204	13,03	6 отсек	390 000,00
205	13,25	6 отсек	390 000,00
206	13,03	6 отсек	390 000,00
207	13,03	6 отсек	390 000,00
208	12,37	6 отсек	390 000,00
242	13,25	6 отсек	390 000,00
243	13,25	6 отсек	390 000,00
244	13,03	6 отсек	390 000,00
245	13,25	6 отсек	390 000,00
246	13,03	6 отсек	390 000,00
247	13,03	6 отсек	390 000,00
248	13,25	6 отсек	390 000,00
249	13,03	6 отсек	390 000,00
250	13,03	6 отсек	390 000,00
251	13,25	6 отсек	390 000,00
252	13,03	6 отсек	390 000,00
253	13,03	6 отсек	390 000,00
254	13,25	6 отсек	390 000,00
255	13,03	6 отсек	390 000,00
256	13,03	6 отсек	390 000,00
257	13,25	6 отсек	390 000,00
258	13,03	6 отсек	390 000,00
259	13,25	6 отсек	390 000,00
260	13,25	6 отсек	390 000,00
281	12,30	5 отсек	390 000,00
282	12,30	4 отсек	390 000,00
283	12,50	4 отсек	390 000,00
284	12,30	4 отсек	390 000,00
285	12,30	4 отсек	390 000,00
286	12,50	4 отсек	390 000,00
287	12,30	4 отсек	390 000,00

Установить начальную продажную цену заложенного имущества и имущественных прав в размере залоговой стоимости, реализацию произвести путем продажи с открытых публичных торгов.

14. Мировое соглашение составлено в 9 (Девяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам Дела, три экземпляра для предоставления в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Банк Город» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и Обществом с ограниченной ответственностью "Конкорд Билд», Хисамеевой ФИО12, Беловой ФИО13, Муравьевым ФИО14, по которому:

- 189 460 786,00 руб. – задолженность по основному долгу;

- 190 446 987,35 руб. – задолженность по просроченным процентам, начисленным за период с 31.10.2015 по 25.05.2020;

- 208 770 124,80 руб. – неустойка на просроченный основной долг, начисленная с 01.09.2016 по 25.05.2020;

- 151 823 634,15 руб. – неустойка на просроченные проценты, начисленная за период с 01.12.2015 по 25.05.2020.

2. Должники признают задолженность перед Банком:

2.1. по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1 настоящего Мирового соглашения;

3.1. задолженности по Кредитному договору в сумме 216 878 185,63 руб., в том числе:

- 189 460 786,00 руб. – основной долг,

Получатель платежа: Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»

---

- срок аккредитива – 90 дней;

- всю сумму задолженности по Кредитному договору, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения, а именно:

Денежные средства в сумме 740 501 532,30 руб., в том числе:

- 189 460 786,00 руб. – задолженность по основному долгу;

- 190 446 987,35 руб. – задолженность по просроченным процентам, начисленным за период с 31.10.2015 по 25.05.2020;

- 208 770 124,80 руб. – неустойка на просроченный основной долг, начисленная с 01.09.2016 по 25.05.2020;

- 151 823 634,15 руб. – неустойка на просроченные проценты, начисленная за период с 01.12.2015 по 25.05.2020.

- неустойку согласно п. 9 Мирового соглашения;

13.2. обратить взыскание на имущество, переданное в залог Банку по договорам ипотеки, а именно:

- Договору об ипотеке от 23.03.2015 № 118-Зл-Ип (Договор ипотеки 1), заключенному с ООО «Конкорд Билд»;

Предмет залога: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения, общей площадью 17 697 кв. м. Адрес объекта: ... ..., r. Казань, ... ... (литеры A, A1, В1). Кадастровый №--.

Залоговая стоимость 192 416 700,00 руб.

- Договору об ипотеке (залог имущественных прав) от --.--.---- г. №---Зл-Ип (Договор ипотеки 2), заключенному с ФИО2;

Предмет залога:

- объект (квартира) №125, общей площадью 87,46 кв.м., этаж 12. Залоговая стоимость 3 297 242,00 руб.;

- объект (квартира) №131, общей площадью 87,46 кв.м., этаж 13. Залоговая стоимость 3 297 242,00 руб.;

- объект (квартира) №134, общей площадью 67,77 кв.м., этаж 14. Залоговая стоимость 2 643 030,00 руб.;

- объекты долевого строительства

№ объекта долевого строительства	Проектная общая площадь	Этаж	Стоимость, руб.
36	13,25	8 отсек	390 000,00
37	13,03	8 отсек	390 000,00
38	13,25	8 отсек	390 000,00
39	13,03	8 отсек	390 000,00
40	13,03	8 отсек	390 000,00
41	13,25	8 отсек	390 000,00
42	13,03	8 отсек	390 000,00
43	13,03	8 отсек	390 000,00
44	13,25	8 отсек	390 000,00
45	13,03	8 отсек	390 000,00
46	13,03	8 отсек	390 000,00
47	13,08	8 отсек	390 000,00
48	13,18	8 отсек	390 000,00