Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2021 (2-4733/2020;) ~ М-5627/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-817/2021

УИД 22RS0065-02-2020-007233-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года       город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре     Ягубцевой Е.Е.,

помощник судьи Сотникова С.Н.,

с участием представителя истца Малаховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр жилищно-коммунального развития» к Трофимовой Елене Анатольевне, Трофимову Павлу Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Центр жилищно-коммунального развития» обратилось в суд с иском к Трофимовой Е.А., Трофимову П.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 066 рублей 90 копеек, пени в размере 2 866 рублей 76 копеек. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 968 рублей 01 копейку.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что Трофимов П.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Барнаул, ул. Малахова, 171-25. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Центр жилищно-коммунального развития».

В период с 01.01.2019 по 31.03.2020 Трофимова Е.А., Трофимов П.А. не производили оплату жилищно-коммунальных услуг (электроснабжение, диагностика лифта, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ), вследствие чего у ответчиков на 04.12.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 56 066 руб. 90 коп. и пени 2 866 руб. 76 коп.

В связи с задолженностью в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ по делу №2-979/2020, который отменен определением от 24.09.2020.

В судебном заседании представитель истца Малахова В.Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Шеины являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Барнаул, ул. Малахова, 171-25 с 15.07.2020, при этом у Шеиных и Трофимовых лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены. У Шеиных задолженности по оплате нет. К Трофимовой Е.А. требования предъявлены как к члену семьи собственника жилого помещения Трофимова П.А.

Ответчики Трофимова Е.А., Трофимов П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик Трофимов П.А. является собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру №25 по ул.Малахова, д.171 в городе Барнауле с 26.08.2004. Право собственности на оставшуюся 2/5 доли на указанную квартиру с 15.07.2020 зарегистрировано с 15.07.2020 за Шеиной О.П. и Шеиным А.В. по праву общей совместной собственности. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 44-48).

Из пояснений представителя ООО «Центр жилищно-коммунального развития» следует, что финансовые лицевые счета собственников Шеиных и Трофимова разделены.

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру семьи Трофимовых открыт на имя собственника Трофимова П.А., расчет производится исходя из общей площади 20,5 кв.м, жилой площади 16,4 кв.м (л.д. 11-15).

Согласно выписке из домовой книги, ответчики Трофимов П.А. и Трофимова Е.А. зарегистрированы в жилом помещении с 06.09.2004 (л.д.16).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп.5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

В силу п.п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, обслуживание многоквартирного дома №171 по ул. Малахова в г.Барнауле осуществляет ООО «Центр жилищно- коммунального развития», что подтверждается протоколом от 22.12.2015 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.18-19), договором управления многоквартирным домом № М171у/2016 от 22.12.2015 (л.д.20-23).

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем.

Ответчиками факт предоставления им жилищно-коммунальных услуг за спорный период не оспорен, как не оспорено и то, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись им в полном объёме.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленного истцом финансового лицевого счета, в том числе по состоянию на 04.12.2020 (л.д. 11-15), расчета истца (л.д. 7-8), ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.

В связи с наличием задолженности, истец обращался мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.43).

04.06.2020 мировым судьей судебного участка № 7 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Трофимова П.А., Трофимовой Е.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 56 066 руб. 90 коп., неустойки в размере 3 709 руб. 85 коп., расходов по оплате государственной пошлины 996 руб. 65 коп.

В связи с поступившими возражениями Трофимовой Е.А. относительно исполнения судебного приказа (л.д.42), определением мирового судьи судебного участка № 7 Индустриального района г. Барнаула от 24.09.2020 указанный судебный приказ отменен (л.д. 17).

Согласно расчету истца задолженность за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 составила 56 066 рублей 90 копеек (л.д.7-8).

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, является верным. Доказательств погашения заявленной суммы задолженности частично либо в полном объеме в размере 56 066 руб. 90 коп., при рассмотрении дела ответчиками не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 2 866 руб. 76 коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с января 2019 года по январь 2020 года составил 2 866 руб. 70 коп. (л.д. 9-10).

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки.

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

По мнению суда, предъявленная истцом к взысканию сумма неустойки в размере 2 866 руб. 76 коп. велика и несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) до 1 800 рублей.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 57 866 руб. 90 коп. (56 066, 90 + 1 800).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке по следующим основаниям.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку Трофимова Е.А. является членом семьи собственника жилого помещения Трофимова П.А. задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме 56 066 руб. 90 коп., пени в сумме 1 800 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска в полном объеме, в размере 1 968 руб. 01 коп. в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Центр жилищно-коммунального развития» удовлетворить частично.

Взыскать с Трофимовой Елены Анатольевны, Трофимова Павла Андреевича в солидарном порядке в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 066 рублей 90 копеек, пени в размере 1 800 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Трофимовой Елены Анатольевны в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 984 рубля.

Взыскать с Трофимова Павла Андреевича в пользу ООО «Центр жилищно-коммунального развития» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 984 рубля 01 копейка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья                                     Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2021 года.