Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2024 ~ М-171/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-231/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области             3 апреля 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чилидиной Софьи Михайловны к СПК «Сибиряк» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чилидина С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Сибиряк» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибиряк» и Чилидиной С.М., был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежит СПК «Сибиряк» на праве собственности. Цена недвижимого имущества составляет 200 000 рублей, истец оплатил данную сумму. Спора о праве собственности на недвижимое имущество, как и третьих лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, нет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чилидина С.М. просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в спорном доме проживает с 2003 года, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик представитель СПК «Сибиряк» в судебное заседание не явился, отзыв в суд не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 36).

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) СПК «Сибиряк» передал в собственность Чилидиной С.М., а Чилидина С.М. оплатила за жилой дом, по адресу: <адрес>, 200 000 рублей.

Справкой СПК «Сибиряк» подтверждается, что Чилидина С.М. полностью произвела расчет за дом в сумме 200 000 рублей (л.д. 9).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 64,2 кв.м. (л.д. 11-22).

Как видно из справок администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Чилидина Софья Михайловна, Чилидин Алексей Александрович с ДД.ММ.ГГГГ, и Чилидин Виктор Александрович.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34) в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Литау Анна Коспаровна.

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <адрес>. В сентябре 1992 года выбыла в Германию.

Квитанциями по оплате коммунальных услуг подтверждается, что коммунальные услуги в виде света и газа оплачивает Чилидина С.М.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибиряк» и Чилидиной Софьей Михайловной был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Чилидина С.М. исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора приняла дом, что подтверждается материалами дела, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данный жилой дом предоставлен ей в полное распоряжение и пользование.

Ответчик исковые требования в части признания права собственности на жилой дом не оспаривал.

Притязании на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на жилой дом, не оформлено, что подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к СПК «Сибиряк» о признании за ней права собственности на указанный выше жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чилидиной Софьи Михайловны удовлетворить.

Признать за Чилидиной Софьей Михайловной (паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              подпись         А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: 55RS0020-01-2024-000206-84

Судья _______________________________________