Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2314/2014 ~ М-1715/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-2314/14

Изготовлено 09 апреля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Макаровой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилспецстрой плюс» к Буданову С.И. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилспецстрой плюс» обратилось в суд с иском к Буданову С.И. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, в обоснование которого указано, что ответчик является собственником квартиры Адрес***, управление которым осуществляется ООО «Жилспецстрой плюс». За период Дата ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, начислены пени, в размере ***.

Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес***, оформленного протоколом от Дата , управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилспецстрой плюс» с Дата

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» собственником указанного жилого помещения является Буданов С.И., Дата года рождения, на основании договора приватизации (Приват приказ №*** от Дата ). По указанному адресу также зарегистрирован ФИО 1 Дата года рождения.

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг, в результате чего за период Дата образовалась задолженность в размере ***.

Расчет оплаты за жилое помещение определен, исходя из занимаемой ответчиком общей площади принадлежащего жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период Дата в сумме *** основано на законе.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям государственная пошлина в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО «Жилспецстрой плюс» к Буданову С.И. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Буданова С.И. в пользу ООО «Жилспецстрой плюс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период Дата в размере ***, пени в размере ***, судебные расходы в размере ***, всего ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий____________________