Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5992/2023 ~ М-5922/2023 от 26.06.2023

50RS0039-01-2023-007514-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5992/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица УФСГРКиК по Московской области, ГУ МЧС России по Московской области о признании строения самовольной постройкой,

установил:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3, которым просит признать самовольной постройкой фундамент жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>; обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет или своими силами привести в соответствие с требованиями действующего законодательства границы фундамента жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, в том числе путем демонтажа части фундамента указанного жилого дома, находящейся на расстоянии ближе трех метров от границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2; путем соблюдения минимальных противопожарных разрывов между зданиями и минимальных отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, а в случае неисполнения ФИО3 решения суда в установленный срок предоставить ФИО2 право осуществить демонтаж фундамента жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, с последующим возложением расходов на ФИО3; аннулировать запись <номер> от <дата>. в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 207.4 кв. м с кадастровым номером <номер>; предоставлении ФИО2 права демонтировать возведенные на земельном участке с кадастровым номером <номер> строения (л.д. 145-150). В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, д.Шилово, <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <номер>. Дом построен взамен сгоревшего и снятого с кадастрового учета <дата>г. дома с кадастровым номером <номер> ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. На участке было возведено капитальное строение из бруса (жилой дом) с кадастровым номером <номер>, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО3 Вследствие пожара, произошедшего <дата>г., <адрес> сгорел, в настоящее время от дома полностью сохранился монолитный фундамент. При возведении <адрес> нарушены следующие нормы и правила: фактические границы <адрес> не соответствуют кадастровой границе; минимальное расстояние от границ <адрес> до границ участка менее 3 м; нарушен противопожарный разрыв между домами №<номер> и <номер> который должен составлять 15 м; фактические границы <адрес> пересекают границу земельного участка с кадастровым номером <номер>. Истец, ссылаясь на нарушение ее прав, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности и по ордеру адвокат ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 746+/-10 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 также на праве собственности ФИО2 принадлежит жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 205 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 207.4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 500+/-8 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения специалистов <номер>, подготовленного ООО «Межрегиональный Центр «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» в период с <дата>г. по <дата>г., следует, что в результате натурного обследования выявлено несоответствие фактического местоположения дома (фундамента дома) с кадастровым номером <номер> сведениям ЕГРН. Фактические границы дома (фундамента дома) с кадастровым номером <номер> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадь пересечения составляет 1,47 кв. м. Расстояния между фактическими границами дома (фундамента дома) с кадастровым номером <номер> и границами земельного участка с кадастровым номером <номер> не соблюдены, так как имеется наложение границ исследуемого дома (фундамента дома) на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером <номер>. Минимальное расстояние между фактическими границами дома (фундамента дома) с кадастровым номером <номер> и сгоревшим домом с кадастровым номером <номер> составляет 9.77 м. Согласно СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» минимальный отступ между домами из горючих материалов (деревянные и с деревянным или деревянно-щитовым каркасом, а также СИП) должен составлять от 15 м. Учитывая изложенное, специалисты сделали вывод, что противопожарные разрывы между фактическими границами дома (фундамента дома) с кадастровым номером <номер> и сгоревшим домом соблюдены не были. Противопожарные разрывы между новым домом с кадастровым номером <номер> и фактическими границами дома (фундамента дома) с кадастровым номером <номер> не отвечает требованиям противопожарных норм и правил.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 209, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, установив, что возведение ответчиком фундамента на расстоянии менее 15 м от жилого дома истицы, что не соответствует нормам пожарной безопасности, а, следовательно, нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, паспорт <номер>, к ФИО3, паспорт <номер>, - удовлетворить в части.

Признать самовольной постройкой фундамент жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 в двухмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет или своими силами привести в соответствие с требованиями действующего законодательства границы фундамента жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе путем демонтажа части фундамента указанного жилого дома, находящейся на расстоянии ближе трех метров от границы земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего ФИО2; путем соблюдения минимальных противопожарных разрывов между зданиями и минимальных отступов от границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда в установленный срок предоставить ФИО2 право осуществить демонтаж фундамента жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, с последующим возложением расходов на ФИО3.

Требования ФИО2 об аннулировании записи <номер> от <дата>. в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 207.4 кв. м с кадастровым номером <номер>; предоставлении ФИО2 права демонтировать возведенные на земельном участке с кадастровым номером <номер> строения – оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023г.