Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2023 (2-5003/2022;) от 17.11.2022

Дело № 2-524/23

23RS0045-01-2022-001240-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г.                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием представителя ответчика по доверенности Карапетяна Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Капитал Инвест» к Русских Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Капитал Инвест» обратился в суд с иском к Русских Т.Н. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 26.06.2018 года между КПК «Капитал Инвест» и Русских Т.Н. был заключен договор целевого займа №.01-003, согласно которому заимодавец передал заемщику 800 000 рублей под 5 % ежемесячно на срок 11 месяцев, а Заёмщик обязался возвратить сумму займа и уплатить сумму начисленных на займ процентов по день возврата суммы займа. Согласно, расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ № КПК «Капитал Инвест» передал заемщику денежные средства в размере 800 000 рублей. Согласно п.1.3. Договора процентная ставка устанавливается в размере 5 % от суммы выданного займа. В случае просрочки исполнения обязательства заемщика в части возврата займа и процентов по нему в порядке и сроки, установленные настоящим договором, заемщику начисляется пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.4, договора). В обеспечение договор целевого займа №.01-003 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. был заключен договор залога №.01-003 /3 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно, договора залога ФИО1 (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств, принятые ей по Договору передала в залог: квартиру, площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 647 кв. м. расположенных по адресу <адрес>. Ответчиком сумма долга до настоящего времени не возвращена. Согласно представленному расчёту, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 125 137,21 руб.: сумма основного долга - 800 000 руб.; проценты за пользование займом - 1 560 438,34 руб.; сумма пени - 8 764 698,86 руб. В адрес Ответчика была направлена претензия о добровольном гашении долга, однако претензия была проигнорирована. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №АЗ6-12866/2019 в отношении КПК. «Капитал Инвест» (ОГРН 1164827063862, ИНН 4825118314), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №АЗ 6-12866/2019 конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 11 125 137,21 рубль, обратить взыскание на указанную квартиру, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что между КПК «Капитал Инвест» и ФИО1 был заключен договор целевого займа №.01-003 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно выполняла условия договора. Платежи по договору займа вносились ответчиком в кассу истца по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при внесении очередного платежа, сотрудница организации пояснила ФИО1, что у них сейчас происходит реорганизация и следующий платеж провести будет невозможно. Однако новые реквизиты для погашения задолженности ответчику предоставлены не были, телефонные номера истца не отвечали. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Считает возможным взыскание задолженности в размере 839 452,05 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

    Представитель ответчика по доверенности ФИО5 доводы, изложенные в письменных возражениях поддержал, с учетом срока исковой давности полагал подлежащим взысканию сумму основного долга в размере 839 452,05 рублей и обращение взыскания на предмет залога.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Капитал Инвест» и ФИО1 был заключен договор целевого займа №.01-003, согласно которому заимодавец передал заемщику 800 000 рублей под 5 % ежемесячно на срок 11 месяцев, а Заёмщик обязался возвратить сумму займа и уплатить сумму начисленных на займ процентов по день возврата суммы займа.

Согласно, расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ № КПК «Капитал Инвест» передал заемщику денежные средства в размере 800 000 рублей.

Согласно п.1.3. Договора процентная ставка устанавливается в размере 5 % от суммы выданного займа.

В обеспечение договор целевого займа №.01-003 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. был заключен договор залога №.01-003 /3 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно, договора залога ФИО1 (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств, принятые ей по Договору передала в залог:, квартиру, площадью 53,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 647 кв. м. расположенных по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае просрочки исполнения обязательства заемщика в части возврата займа и процентов по нему в порядке и сроки, установленные настоящим договором, заемщику начисляется пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.4, договора).

Согласно представленному расчёту, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 125 137,21 руб.: сумма основного долга - 800 000 руб.; проценты за пользование займом - 1 560 438,34 руб.; сумма пени - 8 764 698,86 руб В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Рассматривая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При пропуске срока, установленного договором для возврата очередной части кредита, именно с этого дня на основании статьи 811 ГК РФ у кредитора возникает право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом был пропущен срок исковой давности по взысканию денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 1 ст. 404 ГК РФ суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Согласно не опровергнутым доводам ответчика, она не могла осуществлять платежи по погашению долга ввиду реорганизации истца и отсутствия реквизитов и пунктов приема платежей. В данном случае имеет место вина кредитора.

Следовательно, требования истца, находящиеся в пределах срока исковой давности подлежат удовлетворению в сумме 839 452,05 рублей в части суммы основного долга и процентов.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. При этом, не по вине должника, так как реквизитов у него не было.

В соответствии с ч. 6 ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа.

Согласно отчету оценщика № ООО «Специализированный Центр Оценки и Экспертизы», рыночная стоимость квартиры составляет 3 321 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка составляет 2 999 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры, КН 23:48:0102011:115, и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО «Южная экспертная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, площадью 53,2 кв.м., КН 23:48:0102011:115 и земельного участка с КН 23:48:0102011:114, расположенных по адресу: <адрес> составляет 5 296 000 рублей.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на предмет залога обоснованно и подлежит удовлетворению с установлением начальной стоимости реализации предмета залога в размере 80 % от рыночной в размере 4 236 800 рублей.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 839 452,05 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 53,2 ░░.░., ░░ 23:48:0102011:115, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23:48:0102011:114, ░░░░░░░░ 647 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 236 800 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: