Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2020 от 28.04.2020

Дело № 2-1427/20

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2020

(с учетом выходных дней)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.

при секретаре Гловюк В.Н.,

с участием истца Клюшина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшина В В к Лариковой Е И, ООО «Первая УК» (ИНН ***) о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Клюшин В.В. обратился с названным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения №*** дома адрес***. Управление указанным многоквартирным домом (далее также – МКД) осуществлялось в форме созданного *** Товарищества собственников жилья «***» (далее – ТСЖ «***»), которым с *** был заключен договор управления указанным МКД с ООО «ЖЭК».

Вместе с тем, как выяснилось в последующем *** было проведено внеочередное собрание собственников данного МКД в форме очно-заочного голосования, результаты собрания оформлены протоколом №*** от ***, согласно которому, в том числе разрешен вопрос изменения формы управления и смены управляющей организации, а именно избрана в качестве управления – управляющая организация ООО «Первая УК».

Между тем, истец просит признать указанный протокол №*** от *** ничтожным, поскольку собрание не проводилось, собственникам МКД адрес*** ничего не было известно о проведении какого-либо собрания, обозначенные в протоколе инициаторы собрания Ларикова Е.И. и ФИО1 не могли являться таковыми, поскольку жилое помещение (квартира № ***) находится в муниципальной собственности, ответчик Ларикова Е.И. не является собственником данного жилья, а ФИО1 умер (***), т.е. задолго до даты проведения собрания ввиду чего подписать протокол и осуществить подсчет итогов голосования не мог. Поскольку указанные обстоятельства указывают на злоупотребление правом и носят фиктивный характер, истец обратился в правоохранительные органы, по результату обращения которого проводится соответствующая проверка.

Учитывая, что собрание не проводилось, лица, указанные в качестве инициаторов собрания таковыми не являются, итоги голосования ничем не подтверждены, собрание не проводилось и результаты его являются фиктивными, кворум отсутствует, ввиду несоответствия указанных лиц в листах голосования фактическим собственникам, имеющим право на участие в собрании, истец просит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес***, оформленное протоколом №*** от ***, с момента его принятия.

Истец в судебном заседании поддержал иск, настаивал на его удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ларикова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресам регистрации по месту жительства (с учетом изменения регистрации в ходе рассмотрения дела), ходатайств не заявила, возражений не представила.

Ответчик ООО «Первая УК» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Третьи лица ООО «ЖЭК», ТСЖ «***», МКУ «НФУ», ГЖИ Мурманской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежаще по адресам места нахождения. МКУ «НФУ» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому сообщения о проведении указанного общего собрания в администрацию города Мурманска, МКУ «НФУ» не поступало. Участия в голосовании администрация г. Мурманска не принимала, на момент проведении собрания доля в праве распоряжения общедолевым имуществом в доме составляла 9,22 %, ходатайствовали по рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «НФУ».

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям части первой статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По смыслу названных норм права, определяя общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в качестве органа управления домом, законодателем в качестве основного документа, подтверждающего проведение таких собраний и принятие на них обозначенных в повестке дня решений, указан протокол собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу п. 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что Клюшин В.В. является собственником жилого помещения№*** дома адрес***

Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось в форме созданного *** Товарищества собственников жилья «***», которым с *** был заключен договор управления указанным МКД с ООО «ЖЭК».

Также установлено, что *** было проведено внеочередное собрание собственников данного МКД в форме очно-заочного голосования, результаты собрания оформлены протоколом №*** от ***.

Из протокола собрания следует, что инициаторами собрания являются собственники квартир №*** Ларикова Е.В. и квартиры № *** ФИО1

Согласно протоколу, общим собранием собственников МКД разрешены вопросы о выборе управляющей организации, расторжении договора с действующей управляющей организацией, утверждении договора управления МКД, утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт, утверждении места хранения документов общих собраний и иные связанные с изменением формы управления и смены управляющей организации. Согласно протоколу собрания №*** от *** путем подсчета голосов, правильность результата которого зафиксирован подписями от имени инициаторов собрания, в качестве формы управления избрана – управляющая организация ООО «Первая УК» (ИНН ***).

Между тем, как установлено судом, инициаторы собрания Ларикова Е.В. и ФИО1 не могли осуществлять обязанности в качестве таковых, поскольку Ларикова Е.В. не является собственником квартиры № ***, поскольку данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что объективно подтверждено сведениями выписки ЕГРП и справки формы №***, а ФИО1, ***, умер ***, что также объективно подтверждено актовой записью ***, и показаниями свидетеля ФИО7. (*** умершего ФИО1), на дату собрания являвшейся собственником в порядке наследования жилого помещения - квартиры № ***, но не принимавшей участия в голосовании. Оснований сомневаться в показаниях данного свидетеля, предупрежденного по ст.ст. 307,308 УК РФ, у суда не имеется.

При этом из представленных суду листов голосования усматривается наличие решений от имени Лариковой Е.В. как от собственника квартиры № *** и от имени ФИО1 как от собственника квартиры № ***, что с учетом установленных вышеназванных свидетельствует о нарушении проведения собрания и оформления итогов голосования, и носит характер фиктивности (ничтожности) протокола собрания, подписанного неизвестными лицами.

Согласно отзыву третьего лица МКУ «Новые формы управления» (далее также - Учреждение) в адрес администрации города Мурманска и Учреждения сообщение о проведении *** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес*** по вопросам расторжения договора управления и выбора в качестве управляющей организации ООО «Первая УК» (ИНН ***) не поступало. Муниципальное образование город Мурманск не принимало участие в голосовании.

Запрошенные судом в порядке подготовки к рассмотрению дела оригинал протокола голосования и решений собственников (листов голосования) на момент рассмотрения спора представлены ГЖИ Мурманской области в копиях, поскольку оригиналы документов изъяты отделом полиции №*** УМВД России по г. Мурманску *** в связи с проводимой правоохранительными органами проверкой по факту проведения данного собрания ***.

При этом суд не оставляет без внимания и то обстоятельство, что исходя из бремени доказывания сторон по данной категории дел, на ответчика возложена обязанность по доказыванию обстоятельств правомерности и соблюдения процедуры и результатов заочного голосования, оформленных протоколом оспариваемого собрания.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО2 (собственника квартиры адрес***), также входящей в состав правления ТСЖ «***», предупрежденной по ст.ст. 307,308 УК РФ, она не принимала участия в голосовании, о собрании, как и большинство иных собственников данного МКД, ничего не было известно, кем выполнена от ее имени в листе голосования подпись ей не известно, участия в голосовании свидетель не принимала, подпись ей не принадлежит. Также указанный свидетель с очевидностью подтвердила, что собственником квартиры № *** является иное лицо, а не ФИО3 от имени которого заполнен лист голосования (в данной части указанное также подтверждено сведениями ЕГРП и сведениями формы №***, поскольку собственником квартиры № *** на дату голосования является ФИО4).

При этом в ходе рассмотрения дела также установлено, что собственник квартиры № *** ФИО5 (от имени которого имеется лист голосования) умер ***, что также подтверждено ***.

Также суд не оставляет без внимания и пояснения истца и допрошенных вышеуказанных свидетелей о том, что собственник квартиры № *** ФИО6 не мог принимать участия в голосовании с проставлением голоса «за» изменение формы управления, поскольку он является председателем ТСЖ «***».

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных положений, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ввиду подтверждения по обстоятельствам дела отсутствия факта самого проведения данного оспариваемого истцом собрания, наличия допущенных нарушений, ставящих объективность такого собрания, наличия кворума, а равно и самого числа голосовавших под сомнение, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клюшина В В к Лариковой Е И, ООО «Первая УК» (ИНН ***) о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес***, оформленное протоколом №*** от ***, с момента его принятия.

Взыскать с Лариковой Е И в пользу Клюшина В В расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с ООО «Первая УК» (ИНН ***) в пользу Клюшина В В расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Разъяснить ответчикам право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Шурухина

Копия верна. Судья Е.В. Шурухина