Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2023 ~ М-2775/2023 от 22.08.2023

Дело № 2- 3257/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003734-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года.                                                                    г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному Комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок, площадью 277 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Постановлением ФИО3 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № был выделен ФИО2, однако с 2000 года участок находился в заброшенном состоянии, строений на участке не было. Председатель СНТ «Сад 36 «Полет» пояснил родителям истца, что собственник указанного земельного участка отказался от не в пользу СНТ, и что они могут пользоваться указанным участком. С указанного времени родители истца пользовались указанным земельным участком, а с 2006 года сам истец стал пользоваться земельным участком В соответствии с выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании истец был принят в члены СНТ и за ним закреплен участок №. В 2017 году истец выкупил соседний участок и огородил единым забором оба земельных участка. Для оформления права на спорный земельный участок истец обращался в МУ ПИЗО, на что получил отказ со ссылкой на то, что по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки переданы в собственность членов СТ «Полет» в связи с чем, Исполнительный комитет ЗМР РТ правом распоряжения данных земельных участков не обладает. В течение длительного времени права на земельный участок третьими лицами не заявлялись, с вопросом о его освобождении не обращались.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика Исполнительный комитет ЗМР РТ на надлежащего ответчика ФИО2. Исполнительный комитет ЗМР РТ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы, с 2000 года на садовый участок никто не претендовал, претензий к нему не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен (л.д.74).

Представитель третьего лица Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснив, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Представитель СНТ "Сад № Полет" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением ФИО3 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам СТ «Полет» переданы земельные участки в пожизненное наследуемое владение, общей площадью 8,5 га, ФИО2 предоставлен садовый участок № площадью 300 кв.м. (л.д.27, 51).

Согласно представленным спискам владельцем земельного участка № являлся ФИО2 (л.д.62).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 277+/-12 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, сведения о правообладателя отсутствуют (л.д.24-26).

Из пояснений представителя истца следует, что с 2000 года спорный участок находился в заброшенном состоянии, строений на участке не было. Председатель СНТ «Сад 36 «Полет» пояснил родителям истца, что собственник указанного земельного участка отказался от него в пользу СНТ, и что они могут пользоваться указанным участком. С данного времени родители истца пользовались указанным земельным участком, а с 2006 года сам истец стал пользоваться земельным участком. В 2017 году истец выкупил соседний участок и огородил единым забором оба земельных участка, пользуется указанным участком как своим собственным.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ сад № «Полет» ФИО4 является членом СНТ Сад № «Полет» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, исправно платит членские взносы, ему принадлежит садовый участок №, площадью 300 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, на участке имеется садовый дом (л.д.21).

В материалах дела имеется выписка из протокола №б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ Сад № «Полет» о принятии в члены СНТ ФИО4 за которым закреплен садовый участок № площадью 300 кв.м. (л.д.29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 с 2006 года, то есть более 17 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Правообладатель спорного земельного участка ФИО2 исковые требования признал.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: