Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2022 ~ М-156/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-287/22 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 08 июля 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бат. к а. о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

бат. обратилась в суд с иском к а. о признании права собственности на земельный участок площадью 1651 кв.м., категория <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> установлении границ вышеуказанного земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Д. ООО от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером Д. площадь земельного участка при жилом доме составила 1651 кв.м. Границы земельного участка сформированы исходя из фактического землепользования и не оспариваются смежными землепользователями, земельный участок при домовладении всегда был огорожен, более 60 лет. Решением Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома ранее являлась Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ и которой, в силу положений абз.2 ст. 104 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок при жилом доме принадлежал на праве бессрочного пользования, поскольку какого-либо иного права, на котором ей мог быть предоставлен земельный участок закон не предусматривал. После Б. наследство приняли ее дети Ба., Бат., К. которые фактически пользовались жилым домом, но не оформили свои наследственные права на наследственное имущество. В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ к наследникам Б. перешло право бессрочного пользования земельным участком при жилом доме, однако в связи с тем, что они не оформили свои права на наследуемое имущество, документы, удостоверяющие их право на землю им не выдавались. Истец является наследником своего супруга Бат., которому земельный участок при жилом доме принадлежал в силу закона на праве бессрочного пользования, в связи с чем, имеет право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно по основаниям указанным в п.9.1. ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-Ф3 от 25 октября 2001 года.

В судебном заседании представитель истца бат. по доверенности Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснил, что споров по границе земельного участка не имеется, после смерти собственника жилого дома Б. наследство в виде жилого дома наследовали ее дети, в том числе Бат. после смерти которого наследование перешло к супруге бат., также согласно Закона ЯО № 22-з, исключительным правом приобретения участка в собственность обладает собственник дома.

Ответчик по делу представитель администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, представил отзыв на исковое заявление, указав об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности ба. на жилой дом возникло в 2021 году на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №, запись о регистрации права собственности бат. в отношении жилого дома внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ЗК РФ, принятие же наследства ба. формально возникло в 1986 году, однако зарегистрировано не было.

Третьи лица по делу представитель У., ф. в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании абз. 2 ст. 104 ЗК РСФСР земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.    Согласно ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В соответствии с п. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.     Решением Некрасовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес> являлась Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти Б. было принято ее сыном Бат. (супругом истца), после смерти которого (ДД.ММ.ГГГГ) в состав наследства вошел вышеуказанный жилой дом, перешедший в порядке наследования супруге бат. Следовательно, на основании указанных выше норм права, бат. вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании, поскольку на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло после дня введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом право собственности на жилой дом переходило в порядке наследования и право собственности наследодателя Б. на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Приходя к указанному выводу, суд учитывает положения того, что наследование осуществляется на принципах универсального правопреемства. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.ч.1, 8, 9, 10 ст. 22 данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Истцом в части определения границ земельного участка площадью 1651 кв.м. представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ изготовленный кадастровым инженером Д. ООО Возражений по границам земельного участка при рассмотрении спора, судом не установлено. Согласно представленного заключения кадастрового инженера Д. границы земельного участка определены в соответствии с данными росреестра, с учетом границ смежных землепользователей, фактического землепользования. Обстоятельства фактического пользования истцом земельным участком в границах, согласно представленного межевого плана также подтверждаются показаниями свидетелей Ба., ба., пояснивших о пользовании земельным участок при домовладении ограниченным забором. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Признать за бат. право собственности на земельный участок площадью 1651 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> Установить границы вышеуказанного земельного участка бат. площадью 1651 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Д. ООО от ДД.ММ.ГГГГ по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Т.Ю. Борисова