Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-361/2023 от 04.05.2023

11MS0003-01-2023-000228-40 Дело № 11-361/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 июля 2023 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретера Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на решение мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** по делу по иску НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Логовской Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье с иском к Логовской С.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 4209,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственном жилого помещения по адресу: .... Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми. В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные неналоговые платежи собственников помещений в таких домах. Ответчик не исполняет обязанность по уплате указанных обязательных платежей.

Мировым судьей постановлено:

«Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Логовской Светлане Сергеевне удовлетворить частично.

Взыскать с Логовской Светланы Сергеевны ... в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 11011991230) расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Логовской Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4 209 рублей 49 копеек отказать».

Не согласившись с постановленным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы и в обжалуемой части, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу об отмене решения мирового судьи с учетом следующего.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МОГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ... на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 №572, на счете регионального оператора Республики Коми – специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.

Утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора, согласно приложению к постановлению.

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором, осуществляющим формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Логовская С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ** ** **. В целях формирования фонда на имя Логовской С.С. открыть счет №....

Истцом указано о невыполнении своих обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт со стороны ответчика за период с ** ** ** по ** ** **, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 4209,49 рублей.

Пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из положений статьей 170,175 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Как указал мировой судья, поскольку собственники многоквартирного ... не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в установленный законом срок, администрацией МОГО «Сыктывкар» в рамках реализации статьи 170 Жилищного Кодекса РФ в пределах полномочий принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, который производит выставление собственникам жилых помещений указанного многоквартирного дома платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, при этом признание новым собственником задолженности прежнего собственника не требуется.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, Логовская С.С. с ** ** ** является собственником жилого помещения по адресу: ..., не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер задолженности с ** ** ** по ** ** ** составил 4209,49 рублей.

Мировой судья, частично удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что Логовская С.С. обязана нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности.

Такой вывод суда первой инстанции нельзя признать законным.

Учитывая, что, законных оснований для освобождения нового собственника от оплаты взносов, на капитальный ремонт, не оплаченных предыдущим собственником, предусмотренных законодательством, не имеется, с Логовской С.С. подлежит взысканию задолженность за период с ** ** ** по ** ** **, за исключением суммы в размере 2071,07 руб., которые уплачены Логовской С.С.

    В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

    Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является, в том числе несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п. 3).

    Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что такие ошибки были допущены мировым судьей при рассмотрении гражданского дела.

    Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи Куратовского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** – отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, принять по делу новое решение о взыскании с Логовской Светланы Сергеевны в пользу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 2138,42 рублей. В оставшейся части решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - без удволетворения.

Судья Ф.А.Автушин