Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 ~ М-73/2023 от 13.06.2023

УИД 72RS0017-01-2023-000114-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года                                                                                  с. Сладково

    Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего                  Бутакова А.Г.,

    при секретаре                                    Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2023 по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области к Губанову Александру Сергеевичу, к Губановой Марине Сергеевне, к Губанову Максиму Александровичу и к несовершеннолетнему Губанову Станиславу Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора аренды земельного участка № 45-19 от 1.04.2019 года и о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 030 рублей 63 копеек, из них: 1 876 рублей 53 копейки - арендная плата за период времени с 15.05.2021 года по 15.12.2022 года; 25 рублей 88 копеек - пени за 2021 года; 128 рублей 22 копейки - пени за 2022 год,

У С Т А Н О В И Л :

    13 июня 2023 года администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, в лице представителя Иванова А.В., действующего на основании прав по должности, обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Губанову А.С., к Губановой М.С., к Губанову М.А. и к несовершеннолетнему Губанову Станиславу Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора аренды земельного участка № 45-19 от 1.04.2019 года и о солидарном взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 030 рублей 63 копеек, из них: 1 876 рублей 53 копейки - арендная плата за период времени с 15.05.2021 года по 15.12.2022 года; 25 рублей 88 копеек - пени за 2021 года; 128 рублей 22 копейки - пени за 2022 год.

    Исковые требования мотивированы тем, что 1.04.2019 года между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и ответчиками, был заключен договор аренды земельного участка № 45-19, согласно которого Сладковский муниципальный район Тюменской области передал, а ответчики приняли в аренду земельный участок: площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений. Сладковский муниципальный район Тюменской области надлежащим образом исполнил обязательства по договору и передал ответчикам по акту приема-передачи от 1.04.2019 года земельный участок, указанный в договоре, без замечаний. В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора ответчики обязались ежеквартально выплачивать арендную плату за пользование земельным участком. Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Так, за период с 15.05.2021 года по 15.12.2022 года ответчиками платежи по арендной плате за пользование земельным участком не вносились. Согласно пункта 3.2.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование участком в соответствии с настоящим договором. Согласно условий договора арендодатель вправе досрочно расторгнуть на основании решения суда договор в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Согласно пунктов 5.1, 5.2 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством РФ и договором, а в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,03 процента не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды. На основании ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды ( имущественного найма ) арендодатель ( наймодатель ) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по договору, в части своевременного внесения арендной платы, у них образовалась задолженность в общей сумме 2 030 ( две тысячи тридцать ) рублей 63 ( шестьдесят три ) копейки за период времени с 15.05.2021 года по 15.12.2022 года, в том числе пени 154 ( сто пятьдесят четыре ) рубля 10 ( десять ) копеек. 16.11.2022 года, за исходящим № 3125 истцом в адрес ответчиков направлено письмо ( претензия ) о необходимости своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком, с указанием банковских реквизитов для оплаты. Письмо ( претензия ) получено ответчиками 19.11.2022 года, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиками не погашена. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой ( штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании изложенного, ст. ст. 1, 22, 46 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 309, 310, 330, 450, 452, 614, 619, 622 ГК РФ, представитель истца Иванов А.В., просил суд требования искового заявления удовлетворить.

    Представитель истца Иванов А.В. и ответчики: Губанов А.С., Губанова М.С. и Губанов М.А., будучи надлежаще извещенными, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом представитель истца Иванов А.В., в части исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени - отказался в полном объеме, вследствие добровольного удовлетворения исковых требований, в этой части, ответчиками, в остальной части обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении - поддержал в полном объеме; ответчики - обстоятельства, изложенные в исковом заявлении не оспаривали, исковые требования признали в полном объеме.

    При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, а так же полное признание исковых требований ответчиками, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Поскольку признание иска ответчиками, отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, то признание иска ответчиками, необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Согласно ст. ст. 103, 207 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет Сладковского муниципального района Тюменской области подлежат взысканию и судебные расходы, в виде государственной пошлины, в равных долях, в размере 210 рублей ( ( 400 + 300 = 700 ) х 30% = 210 ), с учетом требований подпункта 3 п. 1 ст. 333.19, абзаца 2 подпункта 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, то есть по 70 рублей с каждого ( 210 : 3 = 70 ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Принять признание иска ответчиками Губановым Александром Сергеевичем, Губановой Мариной Сергеевной и Губановым Максимом Александровичем.

    Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области – удовлетворить частично.

    Договор аренды земельного участка № 45-19 от 1.04.2019 года с кадастровым номером №, заключенный между Сладковским муниципальным районом Тюменской области и Губановым Александром Сергеевичем ( паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ), Губановой Мариной Сергеевной ( паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ), Губановым Максимом Александровичем ( паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ) и несовершеннолетним Губановым Станиславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( свидетельство о рождении сери №, выданное <данные изъяты> ) - расторгнуть.

    Взыскать в равных долях с Губанова Александра Сергеевича ( паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ), с Губановой Марины Сергеевны ( паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ) и с Губанова Максима Александровича ( паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ) в доход бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области государственную пошлину, по 70 ( семьдесят ) рублей, с каждого.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 10 июля 2023 года.

    Председательствующий                                                            Бутаков А.Г.