Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2023 ~ М-377/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-974/2023 КОПИЯ

№ 04 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Серебренниковой Е.В.

с участием представителя истца Одинцова П.В. – Столярчука Д.В.

третьего лица Одинцова Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Одинцова П.В. (<данные изъяты>) к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Одинцов П.В. обратился в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, просит признать за ним право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что его отец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, и поставлен на регистрационный учет. Истец поставлен на регистрационный учет по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ после своего рождения. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что при оформлении наследственных прав на спорную квартиру документов не обнаружено. При обращении в Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении копии ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, им был получен ответ о том, что ордер на данное жилое помещение не выдавался.

Согласно уведомлению об отказе в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, не учтено в реестре муниципального имущества МО «Кунгурский муниципальный округ <адрес>», отсутствие в реестре муниципального имущества объекта недвижимости не является основанием отсутствия на него права собственности МО «Кунгурский муниципальный округ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт на спорное жилое помещение, согласно которого общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, этажность 2, физический износ <данные изъяты>.

Истец указывает, что на протяжении всего периода проживания и он сам, и его отец оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания жилья, что подтверждается квитанциями об оплате. Отсутствие у гражданина ордера на жилое помещение при фактическом вселении в предоставленное ему жилье, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В данное жилое помещение истец вселился законно, постоянно проживает в нем по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, другого жилого помещения не имеет. Признание права пользования жилым помещением необходимо истцу для заключения договора социального найма жилого помещения, которое он фактически использует.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Одинцов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хазиев С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46).

Истец Одинцов П.В. в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Столярчуку Д.В. по доверенности (л.д.28).

Представитель истца Одинцова П.В. – Столярчук Д.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представили письменный отзыв, по заявленным требованиям не возражают (л.д.41, 60).

Третье лицо Одинцов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Хазиев С.М. в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен, возражений по иску в суд не представил.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 01.03.2005 года.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Как следует из искового заявления, отец истца - ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, и поставлен на регистрационный учет.

Истец Одинцов П.В. поставлен на регистрационный учет по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ - после своего рождения, также по данному адресу имеют регистрацию братья истца: Одинцов Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ и Хазиев С.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о регистрации, копиями паспортов (л.д.7-8, 16, 68-69).

Отец истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.17).

Ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, не выдавался, что следует из ответа на обращение истца в адрес Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (л.д.9-10).

Согласно уведомлению об отказе в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, не учтено в реестре муниципального имущества МО «Кунгурский муниципальный округ <адрес>», однако разъяснено, что отсутствие в реестре муниципального имущества объекта недвижимости не является основанием отсутствия на него права собственности МО «Кунгурский муниципальный округ <адрес>» (л.д.11).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> (л.д.12-16).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.38-39).

Из справки МУП «Кунгурстройзаказчик» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы 3 человека: Одинцов П.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Одинцов Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Хазиев С.М. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно информации, предоставленной Администрацией Кунгурского муниципального округа <адрес>, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается копией постановления Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-59).

Из отзыва Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> на исковое заявления следует, что расселение аварийного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляется в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа <адрес>, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы», постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 28.07.2021 №706-171-01-09 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа, признанного таковым до 01 января 2017 года, на 2019-2024 годы» (л.д.41).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из пояснений представителя истца следует, что Одинцов П.В. проживает в спорном жилом помещении с момента рождения, несет расходы по содержанию квартиры, выезжать из занимаемого помещения не намерен.

Расходы по содержанию жилого помещения подтверждаются квитанциями (л.д.18-27, 62-67).

Суд считает установленным, что истец вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирован в квартире и проживает в ней до настоящего времени. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял, не предъявляет и по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Согласно информации из ЕГРН и данным, предоставленным ГБУ «ЦТИ ПК», за истцом и третьими лицами недвижимое имущество (жилые помещения) не зарегистрировано (л.д.37, 40, 54-56).

Третьи лица Одинцов Н.В. и Хазиев С.М., состоящие на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, по заявленным исковым требованиям возражений в суд не представили.

Третье лицо Одинцов Н.В. в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> жил с родителями с моментами своего рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года. С ними проживал брат Сергей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В этой квартире родился брат Павел, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире остались трое братьев, все зарегистрированы. Старший Сергей живет в квартире, Павел живет в квартире, но у него разъездной характер работы. Третье лицо пользуется квартирой. Других жилых помещений братья не имеют. Сообща несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов не имеют.

При таких обстоятельствах, исковые требования Одинцова П.В. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В силу закона пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Одинцовым П.В. (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма между администрацией Кунгурского муниципального округа <адрес> и Одинцовым П.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи брата Одинцова Н.В. и брата Хазиева С.М..

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде.