Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3503/2023 ~ М-629/2023 от 18.01.2023

Дело №2-3503/2023

03RS0003-01-2022-012757-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаровой Адель Альбертовны, Базарова Александра Игоревича к Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Базарова А.А., Базаров А.И. обратились с исковым заявлением к Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указано, что Базарова А.А., Базаров А.И. являются собственниками квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи от 29.12.2022, заключенного между Базаровой А.А., Базаровым А.И. и Обайд голь Абдул Манан.

В соответствии с условиями договора на момент подписания Договора в квартире на регистрационном учете состоят Солтан Амена, зарегистрированная с 29.07.2010 года, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, зарегистрированные с 10.08.2010 года, Обайд голь Абдул Манан, зарегистрированный с 19.11.2004 года. После приобретения квартиры Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан по указанному адресу не проживали, на связь не выходили, их местонахождение истцам неизвестно.

В настоящее время ответчики зарегистрированы в указанной квартире, но не проживают. Личных вещей ответчики в квартире не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Истцы несут бремя содержания квартиры. Основания для сохранения за ответчиками права пользования домом отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, снять Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истцы Базарова А.А., Базаров А.И., надлежаще извещенные о дне слушания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан, надлежаще извещенные о дне слушания, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Базарова А.А., Базаров А.И. являются собственниками квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Квартира был приобретена Базаровой А.А., Базаровым А.И. на основании договора купли-продажи от 29.12.2022, заключенного между Базаровой А.А., Базаровым А.И. и Обайд голь Абдул Манан.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру была произведена 29.12.2022 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы, Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан в настоящее время состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что ответчик в спорном помещении не проживает, общего бюджета с собственником жилого помещения не имеет, общее хозяйство с ним не ведет, отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения признаков семейных отношений не содержат, ответчик не несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.

При изложенных обстоятельствах исковые требования к Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Базаровой Адель Альбертовны, №, Базарова Александра Игоревича, № к Солтан Амене, 19.№, Обайд гул Закие, №, Обайд голь Самеуллу, №, Обайд голь Абдул Манану, 01№ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять Солтан Амена, Обайд гул Закия, Обайд голь Самеулла, Обайд голь Абдул Манан с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 11.04.2023.