Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2023 (2-765/2022;) ~ М-955/2022 от 22.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                               20 января 2023 года

Дело № 2-31/2023

55RS0038-01-2022-001275-62

Резолютивная часть решения оглашена 20.01.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязновой Любовь Алексеевны и Грязнова Владимира Николаевича к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

     Грязнова Л.А. и Грязнов В.Н. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пом.1Ч, общей площадью 80,2 кв.м.

В обоснование доводов иска сослались на то, на основании договора № 441 от 04.11.1993 истцам была предоставлена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. Впоследствии при регистрации права собственности на данную квартиру через МФЦ Черлакского района Омской области был получен отказ в регистрации по причине того, что в договоре имеются исправления и описки, которые не заверены надлежащим образом. Кроме этого, в техническом и кадастровом паспорте данное помещение указано как часть жилого дома, общей площадью 80,2 кв.м., в то время как в договоре указана квартира площадью 48 кв.м. Указанные сведения препятствуют истцам оформить их право собственности во внесудебном порядке.

Истцы Грязнова Л.А. и Грязнов В.Н. в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, согласно имеющихся в деле заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают и просят суд их удовлетворить.

Представитель истцов Руденок В.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № 441 и дубликата договора № 441 от 04.11.1993 АОЗТ «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ в общую совместную собственность Грязновой Л.А. и Грязнова В.Н. была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Администрации Большеатмасского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно технического паспорта части жилого дома <адрес> по состоянию на 12.01.2010 площадь составляет 80,2 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 20.03.2010 площадь жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пом.1Ч, составляет 80,2 кв.м.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 19.07.2022 Грязнова Любовь Алексеевна <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован и проживает Грязнов Владимир Николаевич (муж).

Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2022 жилое помещение по адресу <адрес> пом.1Ч, является частью жилого дома, площадью 80,2 кв.м.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность Грязновой Л.А. и Грязнову В.Н.

Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> пом.1Ч.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Грязновой Любовь Алексеевны и Грязнова Владимира Николаевича – удовлетворить.

Признать за Грязновой Любовь Алексеевной ..., и за Грязновым Владимиром Николаевичем ..., право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 80,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов