Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1787/2023 ~ М-757/2023 от 10.02.2023

        Копия                                                                 50RS0№-11

                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 апреля 2023 года                                                   <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Яне ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка (л.д. 42-43).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Березняковский с/с., <адрес>, с/т «Зеленый пруды», уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Березняковский с/с., <адрес>, с/т «Зеленый пруды», уч. №, собственником которого является ответчик ФИО3 Просит суд исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения координат из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила в суд заявление о признании заявленных требований в полном объеме. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица СНТ «Зеленый пруды» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Березняковский с/с., <адрес>, с/т «Зеленый пруды», уч. №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ (л.д. 3).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Березняковский с/с., <адрес>, с/т «Зеленый пруды», уч. № (л.д. 38-40).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для изготовления межевого плана земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 выявлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Березняковский с/с., <адрес>, с/т «Зеленый пруды», уч. №, собственником которого является ответчик ФИО3 (л.д. 6-8).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Яне ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 Яне ФИО3 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Березняковский с/с., <адрес>, с/т «Зеленый пруды», уч. №, исключив их из Единого Государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья               (подпись)                                                О.А. Уварова