Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2024 (2-6309/2023;) ~ М-4030/2023 от 06.09.2023

                                                                      Дело № 2-1336/2024 (2-6309/2023)

                                                                        УИД 24RS0046-01-2023-005126-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2024 года                                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калуцкой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества ИНВЕСТТОРГБАНК к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество ИНВЕСТТОРГБАНК (далее Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 771 667,71 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга - 1 433 487,13 руб., сумма просроченных процентов - 16 955,73 руб., сумма неустойки - 321 224,85 руб.; проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 11,85 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита; пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 696,59 руб., и обратить взыскание на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 3 631 840 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «КАНСКИЙ» ООО и ФИО2, ФИО3, заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости- квартиры, общей площадью 65,8 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере 1 951 254 руб. на срок 360 месяцев.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора, размер процентов за пользование за пользование кредитом составляет 11,85% годовых (при исполнении обязательств по страхованию процентная ставка составляет 11,85% годовых). Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита включительно.

Согласно разделу 3 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, начисленных за процентный период соответствующего месяца пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием настоящего кредита.

Предмет ипотеки был приобретен на основании купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банк направил в адрес заемщиков требование от ДД.ММ.ГГГГ, о досрочном возврате задолженности по кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ включительно всю сумму кредита, начисленных процентов, неустойки и иных платежей, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 484 263,59 руб. До настоящего времени указанное требование ответчиками не исполнено, задолженность не погашена.

Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлся КБ «КАНСКИЙ» ООО. В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору является АО ИНВЕСТТОРГБАНК, что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеки.

Представитель истца АО ИНВЕСТТОРГБАНК в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ответчик ФИО2, извещен судебной повесткой лично, причины неявки суду не известны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ч. 1 ст. 384 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КБ «КАНСКИЙ» ООО и ФИО2, ФИО3, заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости- квартиры, общей площадью 65,8 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, в размере 1 951 254 руб. на срок 360 месяцев.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора, размер процентов за пользование за пользование кредитом составляет 11,85% годовых (при исполнении обязательств по страхованию процентная ставка составляет 11,85% годовых). Проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита включительно.

Согласно разделу 3 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, начисленных за процентный период соответствующего месяца пользования кредитом, за исключением первого и последнего платежа.

В соответствии с условиями кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием настоящего кредита.

Согласно п.2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика №, открытый на имя заемщика в КБ «КАНСКИЙ» ООО.

В соответствии с кредитным договором, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, осуществляется в соответствии с графиком платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения договора составляет 15 526 руб., кроме первого и последнего.

Согласно п. 5.2 договора,.

Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом п. 5.1 кредитного договора. В соответствии с п. 5.2 при нарушении сроков возврата кредита, заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредита процентов, заемщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступившего просроченного платежа на счет кредитора (включительно) п. 5.3 договора.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, является: – залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита (права кредитора установлены закладной). Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу кредитора и до даты выполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Обязательства кредитора по предоставлению заемщикам суммы кредита в согласованном размере исполнено, что ответчиками не оспаривалось и подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, на сумму 1 951 254 руб.

На основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности ответчиков на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ залогодателями-должниками являются: ФИО2, ФИО3, залогодателями являются: ФИО4, от имени и в интересах которого как законный представитель действует его мать – ФИО7, ФИО5, от имени и в интересах которого как законный представитель действует его мать – ФИО7 в качестве первоначального залогодержателя указан КБ «КАНСКИЙ» ООО, обязательство, обеспеченное ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ №, предмет ипотеки – квартира, количество комнат 3, общей площадью 65,8 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>, денежная оценка предмета ипотеки - 2 720 000 на момент оформления закладной.

Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлся КБ «КАНСКИЙ» ООО. В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору является АО ИНВЕСТТОРГБАНК, что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеки.

Представитель истца АО ИНВЕСТТОРГБАНК в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес должников ФИО2, ФИО3, было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 1 484 263,59 руб. и о намерении расторгнуть кредитный договор. Так же в заявлении указано, что в случае неисполнения данного требования, залогодержатель будет обращаться в суд.

Согласно представленному истцом расчету, проверенным судом, не оспоренным ответчиком, признанным правильным, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 771 667,71 рублей, в том числе: сумма просроченного основного долга - 1 433 487,13 руб., сумма просроченных процентов - 16 955,73 руб., сумма неустойки - 321 224,85 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами и доказательств отсутствия просроченной задолженности по кредитному договору, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Изложенное в своей совокупности свидетельствует о ненадлежащем исполнении ФИО2, ФИО3, обязательств по кредитному договору по погашению кредита и уплате процентов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что заемщики ФИО2, ФИО3, были согласны с условиями кредитного договора, о чем свидетельствует их подпись в договоре, принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняли, при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что срок и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты процентов являются существенными условиями договора, были согласованы сторонами договора; при ненадлежащем исполнении ФИО2, ФИО3, договора истец лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал, приобретая закладную, суд находит нарушение договора ФИО2, ФИО3, существенным, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО ИНВЕСТТОРГБАНК о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 771 667,71 рублей, в том числе: сумма просроченного основного долга - 1 433 487,13 руб., сумма просроченных процентов - 16 955,73 руб., сумма неустойки - 321 224,85 руб.

Требования о взыскании процентов за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 11,85 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита; пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей, также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором до дня возврата суммы займа, а согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеприведенной ст. 809 ГК РФ банк вправе предъявлять к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности по дату вступления решения суда в законную силу и расторжения кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая размер суммы просроченных ответчиком платежей и длительность периода просрочки, существенное нарушение кредитного договора со стороны ответчиков, кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между КБ «КАНСКИЙ» ООО и ФИО2, ФИО3, подлежит расторжению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодекса Российской Федерации, применяются к ипотеке в случаях, когда кодексом или указанным законом не установлены иные правила.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора - ст. 334 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закреплено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю не только основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, но и уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами) и сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд не усматривает.

При обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Учитывая приведенные выше нормы права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, условия договора залога, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 65,8 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 631 840 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3 в пользу АО ИНВЕСТТОРГБАНК подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке в равных долях в размере 21 696,59 руб., по 10 848,29 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества ИНВЕСТТОРГБАНК к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества ИНВЕСТТОРГБАНК задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 771 667,71 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга - 1 433 487,13 руб., сумма просроченных процентов - 16 955,73 руб., сумма неустойки - 321 224,85 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества ИНВЕСТТОРГБАНК проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 11,85 % годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита;

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества ИНВЕСТТОРГБАНК пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества ИНВЕСТТОРГБАНК в долевом порядке в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 10 848,29 руб. с каждого ответчика.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 65,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, путем продажи с публичных торгов.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                         В.М. Беляева

Мотивированное решение составлено 22 июля 2024 года.

Копия верна

Председательствующий судья                                                         В.М. Беляева