Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2020 (2-1678/2019;) ~ М-1441/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-237/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 16 января 2020 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя ответчика Митрошиной М.В.,

при помощнике судьи Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» к Ленинградскому областному государственному стационарному бюджетному учреждению социального обслуживания «Сясьстройский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» (далее ООО «Жилищная компания») обратилось в суд с иском к Ленинградскому областному государственному стационарному бюджетному учреждению социального обслуживания «Сясьстройский психоневрологический интернат» далее ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ» с требованиями:

- взыскать с ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ» в лице директора Игнатьева В.В., за счет средств недееспособного Ю.А., задолженность по оплате содержания жилья и текущего ремонта, за период с мая 2013 года по май 2019 года включительно, в размере 51 684 руб. 76 коп. Пени, за период с ****** по ****** в размере 31 375 руб. 00 коп.;

- взыскать с ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ» в лице директора Игнатьева В.В., за счет средств недееспособного Ю.А., уплаченную ООО «Жилищная Компания» госпошлину, в размере 2691 руб. 79 коп.

В обоснование требований истец указал, что ООО «Жилищная Компания» осуществляет управление эксплуатацией и обслуживанием жилого фонда, в том числе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ******. Постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» № ****** от 29.03.2013 «Об изъятии жилых помещений муниципального жилищного фонда из управления ООО «ЖКК» и передачи их в управление ООО «ЖК». Ю.А., является нанимателем жилого помещения по адресу: ******, на основании договора социального найма № ****** от 20.04.2009, заключенного с управляющей организацией, действующей от имени собственника жилого помещения МО «Подпорожское городское поселение Подпорожский муниципальный район Ленинградской области». Ю.А. был снят с регистрационного учета 05.05.2015 по запросу в ****** психоневрологический интернат. По решению Волховского городского суда Ленинградской области от 16.05.2017 по делу № 2-73/2017 Ю.А. признан недееспособным. ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ», в лице директора Игнатьева В.В., является опекуном Ю.А. В период с мая 2013 года по май 2019 года, включительно, Ю.А. нарушал нормы действующего законодательства РФ, не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате жилья, в результате чего, за указанный период образовалась задолженность в размере 51 684 руб.76 коп. Размер пени, за период с мая 2013 года по июнь 2019 года составил сумму 31 375 руб. 00 коп., расчет суммы пени произведен по установленной процентной ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации - 7,50 % годовых. Направленные ООО «Жилищная Компания» предупреждения в адрес Ю.А. об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, в течение 30 дней, остались без исполнения. В связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ» Митрошина М.В., в удовлетворении требований просила отказать, ссылаясь на то, что Ю.А. с 05.05.2015 был снят с регистрационного учета, в связи с чем с ним был расторгнут договор социального найма жилого помещения. Так же просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Жилищная Компания» в соответствии с постановлением Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» № ****** от 29.03.2013 «Об изъятии жилых помещений муниципального жилищного фонда из управления ООО «ЖКК» и передачи их в управление ООО «ЖК», предоставляет жилищные и коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******, а также принимает платежи за указанные услуги.

Судом установлено, что Ю.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в период с 05.05.2009 по 08.05.2019, что подтверждается справкой формы № 9 и копией решения Волховского городского суда Ленинградской области № 2-394/2019 от 01.04.2019 (л.д. 19, 94-98).

Судом установлено, что Ю.А. решением Волховского городского суда Ленинградской области по делу № 2-73/2017 от 16.05.2017 признан недееспособным (л.д. 70-72).

Постановлением Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области от 15.09.2017 № ****** опекуном недееспособного Ю.А. назначено ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ» (л. д. 82).

Согласно справке ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ», Ю.А. с 27.04.2015 зарегистрирован и проживает в ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ», расположенном по адресу: ****** (л.д. 92).

Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 01.04.2019 Ю.А. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 1, ч. 4 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Ю.А., в период с мая 2013 года по май 2019 года не своевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищные и коммунальные услуги оказанные истцом ООО «Жилищная Компания», в результате задолженность ответчика составила сумму 51 684 руб. 76 коп., пени составили сумму 31 375 руб. 00 коп.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищные и коммунальные услуги являются обоснованными.

Вместе с тем с учетом заявленных ответчиками требований о применении срока исковой давности, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Так согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Пленум № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичная позиция высказана в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013.

В п. 17 Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее пленум № 43) указано, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует, из материалов дела, первоначально истец обратился с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины к мировому судье судебного участка № 10 Волховского района Ленинградской области, которым определением от 22.07.2019 отказал, в связи с наличием спора о праве.

При указанных обстоятельствах, датой обращения в суд следует считать дату 22.07.2019.

Поскольку обязательства ответчика связанны с выплатой ежемесячных платежей, то в силу разъяснений положений п. 24 Пленума № 43 следует, что в данном случае срок исковой давности не распространяется на задолженность, начало периода которого начинается с 22.07.2016.

С учетом указанных обстоятельств, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: ******, за период с июля 2016 года по май 2019 года, составляет сумму 24 995 руб. 52 коп., размер пени с июля 2016 года по июнь 2019 года составляет сумму 8 489 руб. 59 коп.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки за просрочку уплаты ежемесячных платежей, суд считает возможным, с целью соблюдения баланса интересов сторон, учитывая недееспособность должника, снизить размер неустойки, руководствуясь разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

Так в силу разъяснений, содержащихся в п. 71 и п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц, кроме должника - коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенных выше норм закона, а также компенсационного характера неустойки, суд приходит к выводу о возможности снижения неустойки до 6137 руб. 21 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что Ю.А. с 05.05.2015 был снят с регистрационного учета, в связи с чем с ним был расторгнут договор социального найма, суд находит необоснованными, поскольку согласно абз. 11 ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» следует, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Таким образом регистрация Ю.А. по адресу нахождения ЛОГБУ «Сясьстройский ПНИ», являющейся организацией, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме, само по селе не прекращает право пользования Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ******. Как установлено материалами дела право пользования Ю.А., вышеуказанным жилым помещением было прекращено только в мае 2019 года, то есть с момента вступления в законную силу решения Волховского городского суда № 2-394/2019 от 01.04.2019.

Руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежат взысканию судебные расходы истца, по оплате государственной пошлины в сумме 1008 руб. 95 коп.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат – частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» к Ленинградскому областному государственному стационарному бюджетному учреждению социального обслуживания «Сясьстройский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Ленинградского областного государственного стационарному бюджетного учреждения социального обслуживания «Сясьстройский психоневрологический интернат» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», за счет средств недееспособного Ю.А., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ******, за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в сумме 24 995 рублей 52 копейки, пени в сумме 6137 рублей 21 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1008 рублей 95 копеек, всего взыскать в сумме 32 141 рубль 68 копеек, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 21 января 2020 года.

Судья –