Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2023 ~ М-1214/2023 от 24.04.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                            30 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/2023 по иску Скворцова А. Ю. к администрации городского округа Клин о присвоении земельному участку вида разрешенного использования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., вид разрешенного использования: данные отсутствуют, расположенного по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что решением Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области от /дата/ истцу было отказано в установлении вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории городского округа Клин Московской области, утвержденными постановлением Администрации городского округа Клин Московской области от /дата/ /номер/ (в редакции Постановления Администрации городского округа Клин Московской области от /дата/ /номер/), земельный участок истца с кадастровым номером /номер/ расположен в границах территориальной зоны СХ-2 «Зона, предназначенная для ведения садоводства». Площадь земельного участка, заявленного к учету, /данные изъяты/ кв.м., что не соответствует предельному минимальному размеру земельных участков, установленных для основного вида разрешенного использования «ведение садоводства» - /данные изъяты/ кв.м.

Установление вида разрешенного использования земельного участка истца направлено на восстановление прав истца как собственника объекта недвижимости.

Истец просит:

1. Установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/.

2. Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области сведений в ЕГРН в части вида разрешенного использования - «ведение садоводства» на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, ст. 35, ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, правообладатель земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования земельного участка из числа основных или вспомогательных видов, установленных градостроительным регламентом, что не предполагает издание каких-либо актов со стороны органов власти или органов местного самоуправления (пункт 1 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 14.11.2018 г.).

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, указан вид разрешенного использования земельного участка как «Садоводство» - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (код 1.5).

Вид разрешенного использования (ВРИ) – это установленное в публичном порядке допустимое функциональное использование земельного участка, существующих и возводимых на нем объектов, т.е. тот вид деятельности, для ведения которой может использоваться земельный участок и размещенные на нем объекты недвижимости.

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки (части территории) городского округа Клин, утвержденными постановлением администрации городского округа Клин от /дата/ /номер/ (ред. от /дата/), вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером /номер/ расположен в границах территориальной зоны СХ-2 - «Зона, предназначенная для ведения садоводства».

Учитывая, что право собственности истца на земельный участок возникло в порядке наследования, участок расположен в границах территориальной зоны СХ-2 «Зона, предназначенная для ведения садоводства», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/.

3. Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области сведений в ЕГРН в части вида разрешенного использования - «ведение садоводства» на вышеуказанный земельный участок.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2023 года.

                              Судья –