Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4354/2023 ~ М-3436/2023 от 29.09.2023

                                                                                           Дело №2-4354/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2023 года                                                                                                г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.,

при секретаре Авакян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейный 2007» к Брюханову Юрию Витальевичу об обеспечении доступа в нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Юбилейный 2007» обратилось в суд с иском к Брюханову Юрию Витальевичу об обеспечении доступа в нежилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что ООО УК «Юбилейный 2007» (Истец) является управляющей организацией ряда многоквартирных домов в <адрес>, в том числе в отношении многоквартирного <адрес>А по <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений. Между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и Управляющей компаний заключены договоры управления многоквартирным домом. Согласно условиям данного договора Общество обязано своевременно выполнять работы по содержанию общего имущества, предотвращать и ликвидировать аварийные ситуации, осуществлять поставку коммунальных услуг надлежащего качества. Исполняя договор управления многоквартирным домом, Общество действует строго в интересах собственников жилых/нежилых помещений. Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, д.З6А. Ввод ХВС в дом расположен в нежилом помещении №. В целях недопущения аварийной ситуации и обеспечения круглосуточного бесперебойного доступа к общедомовому имуществу ООО УК «Юбилейный 2007» необходимо выполнить работы по переносу ввода ХВС в дом из нежилого помещения в места общего пользования. Кроме того, советом многоквартирного <адрес>А по <адрес> приняты решения о выполнении работ по замене стояков центрального отопления. Для проведения работнеобходим доступ во все помещения многоквартирного дома, в том числе в нежилое помещение №. 05.07.2023г. в адрес Ответчика было направлено предписание с требованием <дата>г. в 9-00 часов предоставить доступ представителям управляющей компании в нежилое помещение и к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ по переносу ввода ХВС в дом из нежилого помещения в места общего пользования, а также выполнения ремонтных работ по заменен стояков центрального отопления. В указанное в предписании время Ответчик доступ в жилое помещение и к общедомовому имуществу не обеспечил. 07.08.2023г. в адрес Ответчика было направлено предписание с требованием <дата>г. в 9-00 часов предоставить доступ представителям управляющей компании в нежилое помещение и к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ по переносу ввода ХВС в дом из нежилого помещения в места общего пользования и ремонтных работ по замене стояков центрального отопления. В указанное в предписании время Ответчик доступ в жилое помещение и к общедомовому имуществу не обеспечил. На основании изложенного просят обязать ответчика обеспечить доступ представителям ООО УК «Юбилейный 2007» в нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д.З6А и к общедомовому имуществу стоякам центрального отопления, вводу ХВС в дом для проведения: ремонтных работ по переносу ввода ХВС в дом из нежилого помещения в места общего пользования ремонтных работ по замене стояков центрального отопления, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Юбилейный 2007», извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

    Судом поставлен на обсуждение вопрос о возможности оставления заявления без рассмотрения в связи с неявкой заявителя в судебное заседание дважды.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В заседание суда 30.10.2023 года, 24.11.2023 года истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотрение дела в отсутствие заявителя не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ООО УК «Юбилейный 2007» к Брюханову Юрию Витальевичу об обеспечении доступа в нежилое помещение, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по их ходатайству может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                                                    Е.А. Морев