Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2024 ~ М-874/2024 от 12.04.2024

№ 2-1165/2024

УИД 26RS0024-01-2024-001663-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 27 мая 2024 года

Невинномысский городской суд в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

с участием истца Науменко А.В.,

представителя истца Науменко А.В. в лице адвоката Чурюмовой А.Е., действующей на основании ордера № С 077396 от 13 мая 2024 года,

ответчика Валеевой И.В.,

помощника прокурора г. Невинномысска Жирова М.В.,

при секретаре Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Науменко Анны Владимировны к Валеевой Ирине Викторовне об устранении препятствий в пользовании домовладением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать Науменко А.В. ключи от калитки и входной двери в жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Науменко А.В. обратилась в Невинномысский городской суд с исковыми требованиями с учетом уточнений к Валеевой И.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать Науменко А.В. ключи от калитки и входной двери в жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по ул. <адрес>. В жилом доме без её согласия проживает Валеева И.В., которая пришла в гости к своему дяде Назаренко И.И. и осталась проживать в доме.

Валеева И.В. отказывается выселяться добровольно, не передает её ключи от калитки и входной двери и не пускает её в дом.

Просит суд выселить Валееву И.В. без предоставлении другого жилого помещения, возложении обязанности передать Науменко А.В. ключи от калитки и входной двери в жилой дом.

В судебном заседании Науменко И.В. и её представитель адвокат Чурюмова А.Е. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Валеева И.В. в судебном заседании пояснила, что действительно она без согласия собственника проживает в спорном домовладении, не пускает Науменко А.В. в дом, не передает ей ключи от него, поскольку считает, что дом ей достался незаконно и она может что-нибудь сделать с проживающим в доме её двоюродным братом – Назаренко И.И.

Третье лицо Назаренко И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны и прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица Назаренко И.И.

Суд, выслушав стороны и их представителей, заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество Науменко А.В. является собственником домовладения (дома и земельного участка) № 16 по ул. Бородина в г. Невинномысске.

В жилом доме, принадлежащем Науменко А.В. на праве собственности, проживает Валеева И.В. Правовых оснований к проживанию Валеевой И.В. не представлено. В судебном заседании Валеевой И.В. подтверждён факт проживания в жилом доме по <адрес>, а также факт запрета с её стороны на использование домом и земельным участком Науменко А.В. Она не пускает Науменко А.В. в жилой дом и не передает ей ключи от жилого дома, поскольку считает, что Науменко А.В. не должна жить в доме. При этом у нее имеется свое собственное жилье, в котором она в настоящее время не проживает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ковальчук В.В. и Полупанова В.А. являющиеся соседями Науменко А.В. подтвердили факт наличия препятствий Науменко А.В. в проживании в принадлежащем ей на праве собственности жилым домом. Препятствия чинятся Валеевой И.В., которая проживает в жилом доме с Науменко А.В. и не пускает истца в дом, не предаёт ключи от калитки и входной двери.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10), в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Доводы ответчика о том, что она препятствует в проживании Науменко А.В. в её доме, поскольку Науменко А.В. неправомерно, по мнению ответчика, завладела жилым домом не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку право Науменко А.В. на домовладение никем не оспорено, подтверждено записями в ЕГРН, то есть является действующим, лишение права Науменко А.В. на жилище со стороны Валеевой И.В. противоречит положениям ст. 40 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах суд приходить к выводу об удовлетворении требований Науменко А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Науменко Анны Владимировны к Валеевой Ирине Викторовне об устранении препятствий в пользовании домовладением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, возложении обязанности передать Науменко А.В. ключи от калитки и входной двери в жилой дом – удовлетворить.

Выселить Валееву Ирину Викторовну из жилого дома, принадлежащего Науменко Анне Валерьевне, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Валееву Ирину Викторовну не препятствовать Науменко Анне Владимировне в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от калитки и входной двери в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение по делу составлено 03 июня 2024 года.

Судья В.О. Рязанцев