Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2022 ~ М-977/2022 от 26.07.2022

Производство №2 –1342/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Смоленск 27.10.2022

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.

при секретаре Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кремневой С.П., Барановской В.А. к Ватлиной В.А., Брезгунову С.Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Кремнева С.П., Барановская О.С. обратились в суд с иском к Ватлиной В.А., Брезгунову С.Е. о признании права собственности, в обоснование заявленных исковых требований указали, что истцы являются собственниками долей жилого дома и земельного участка (Кремнева С.П. 1/3 доли, Барановская О.С. 1/2 доли), расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежит ответчикам Ватлиной В.А. и Брезгунову С.Е. Ответчики фактически от владения названного имуществом устранились, утратили к нему интерес. Истцы пользуются спорным имуществом, несут расходы по его содержанию. Просят признать право собственности в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/12 доли за каждой. Также просят указать в решении, что с учетом ранее зарегистрированного права, данное решение является основанием для регистрации права в ЕГРН за Кремневой С.П. на 5/12 долей, за Барановской О.С. на 7/12 долей на спорное имущество.

Судом к участию в качестве третьего лица в деле привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области - Слончакова Е.В. в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено своевременно и надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставила рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена своевременно и надлежащим образом.

Судом в силу ст.233 и ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> -2, <адрес>, принадлежал на праве собственности в равных долях Кремневой С.П., Брезгунову А.П. и Брезгунову С.А. (л.д. 23, 65-67, дело 2-724/2021 том 1, л.д.31).

По данным ЕГРН в настоящее время право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Кремневой С.П. - 4/12 доли, Барановской О.С. - 6/12 доли (л.д.65-67).

Как следует из материалов дела <дата> Администрацией Гнездовского сельского поседения Смоленского района Смоленской области земельный участок с кадастровым номером 67:18:1050301:48, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> -2, <адрес> был предоставлен в собственность за плату Кремневой С.П., Брезгунову А.П. и Брезгунову С.А. Оплата по договору произведена полностью (л.д. 34-38).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № <номер>.

Решением суда от <дата> признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер> за Кремневой С.П. 1/3 доля, за Барановской О.С. ? доля (л.д.50-53).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Смоленской области за истцами зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок в указанных долях.

Брезгунов А.П. умер <дата> (л.д.20).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Умерший Брезгунов А.П. завещание не оставил, следовательно, его имущество наследуется по закону.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство в силу положений статьи 1113, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что после смерти Брезгунова А.П., наследственное дело к его имуществу не заводилось (том 1, л.д.178,201).

Дети Брезгунова А.П. - Брезгунов Е.А. и Брезгунов С.А. фактически приняли наследство, в связи с чем после смерти отца все имущество перешло в их собственность, в том числе часть спорного земельного участка (по ? доли от 1/3 доли, дело 2-724/2021 том 1 л.д.147,153,180).

Брезгунов Е.А. умер <дата>, после его смерти супруга Ватлина В.А. и сын Брезгунов С.Е. приняли наследство (дело № 2-724/2022 том 1, л.д.32, л.д.170-196). На спорное имущество свидетельство о праве на наследство по закону ответчикам не выдавалось.

Ватлиной В.А. и Брезгунову С.Е. принадлежит по 1/12 доли каждому в общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Истцы в исковом заявлении пояснили, что Ватлина В.А. и Брезгунов С.Е. с <дата> года жилой дом не посещали, судьбой спорного имущества не интересовались, каких-либо мер по сохранению и поддержанию данного имущества не принимали.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что Ватлина В.А. и Брезгунов С.Е. отказались от доли в праве собственности на дом и земельный участок.

Также истцы в исковом заявлении указали, что они пользуются спорным и имуществом как своим собственным, несут бремя по его содержанию, обрабатывают земельный участок.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем 18 лет, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Требование истцов об указании в решении суда, что с учетом ранее зарегистрированных прав на доли, данное решение является основанием для регистрации права за Кремневой С.П. на 5/12 долей, за Барановской О.С. на 7/12 долей на спорное имущество, не подлежит удовлетворению, поскольку данное решение является основанием для регистрации права собственности только в отношении спорных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░     ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ (░░░░░░░ № <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░     ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.11.2022.