Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-10/2020 (2-3353/2019;) ~ М-3582/2019 от 17.06.2019

№2-10/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

30 января 2020 года город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Супрун А.А

при секретаре судебного заседания Пылевой А.В.,

с участием представителя истца-ответчика Густова И.С., ответчика-истца Кузнецовой Е.Е., в отсутствие истца-ответчика Похилько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похилько Алексея Александровича к Кузнецовой Елене Егоровне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Кузнецовой Елены Егоровны к Похилько Алексею Александровичу о расторжении договора займа и договора залога недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Между Похилько А.А. и Кузнецовой Е.Е. 17.12.2017г. заключен договор займа обеспеченного залогом недвижимого имущества, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику суму займа в размере 1500000 руб., а ответчик обязался возвратить полученную сумму в срок до 20.06.2018г. и уплатить проценты за пользование займом в размере 5% ежемесячно.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 11.12.2017 между Кузнецовой Е.Е. и Похилько А.А. заключен договор о залоге недвижимого имущества, по условиям которого Кузнецова Е.Е. передает в залог Похилько А.А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3. договора залога недвижимого имущества стороны оценивают предмет залога в размере 1500000 руб.

Дело инициировано иском Похилько А.А.

Ссылаясь на ненадлежащие исполнением ответчиком обязательств по договору займа, с учетом неоднократного изменения исковых требований, просит суд взыскать с Кузнецовой Е.Е.: задолженность по договору займа в размере 1500000 руб.; проценты, предусмотренные п.1.2 договора займа за период с 21.11.2018г. по 11.12.2019г. в размере 1283487, 50 руб.; проценты по договору займа с 12.12.2019г. и до момента фактического исполнения обязательств; сумму неустоек (пеней), предусмотренную п.5.1 договора займа за период с 21.06.2018г. по 11.12.2019г. в размере 1710124,45 руб.; неустойку по договора займа с 12.12.2019г. до фактического исполнения обязательств; уплаченную государственную пошлину в размере 23132 руб. и судебные расходы 35000 руб.

Также просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Кузнецовой Е.Е. на праве собственности, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив при реализации начальную продажную стоимость в размере 4320 000 руб. судебные расходы в размере 35000 руб.

Кузнецова Е.Е. не согласившись с указанными требованиями, подала встречный иск к Похилько А.А., в котором просила расторгнуть договор займа с залоговым обеспечением от 11.12.2017 и договор залога недвижимого имущества от 11.12.2017, снять обременение с заложенного имущества –земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик Похилько А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по средствам телефонной связи, обеспечил явку представителя Густова И.С.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствии истца-ответчика, извещенного о дате, месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Густов И.С. и ответчик-истец Кузнецова Е.Е. в целях добровольного урегулирования предоставили суду мировое соглашение от 30 декабря 2019г., подписанное лично истцом- ответчиком Похилько Алексеем Александровичем, с одной стороны, и ответчиком- истцом Кузнецовой Еленой Егоровной, с другой стороны спора пришли к решению заключить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения оформлены в письменном виде, текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, ст. 221 ГПК РФ также изложены в письменной форме, и соответственно понятны истцу-ответчику Похилько А.А. и ответчику-истцу Кузнецовой Е.Е., о чем имеются их подписи в тексте мирового соглашения.

Представитель истца-ответчика Густов И.С., действует на основании, удостоверенной нотариусом доверенности, от 25 июня 2019г., с правом заключения мирового соглашения, и ответчик-истец Кузнецова Е.Е. настаивали на утверждении судом мирового соглашения на согласованных условиях. Пояснили, что мировое соглашение достигнуто сторонами добровольно, не нарушает права и законные интересы, как сторон, так и третьих лиц, не противоречит закону.

Выслушав представителя истца-ответчика и ответчика-истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются все законные основания для утверждения мирового соглашения на предложенных условиях, так как оно заключено добровольно, по обоюдному согласию, без насилия и угроз, в интересах сторон.

Представитель истца-ответчика Густов И.С., ответчик-истец Кузнецова Е.Е. предупреждены о последствиях заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Представителю истца-ответчика и ответчику-истцу также разъяснено, что утвержденное мировое соглашение имеет силу судебного решения и может быть исполнено принудительно в случаях неисполнения взятых на себя обязательств какой-либо из сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

1.                ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 3920000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 1500000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1283487,50 ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 5.1. ░░░░░░░░ - 1136512,5 ░░░░░░.

2.                ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.03.2020, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 264,9 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 31:16:0103020:96, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20.12.2016 ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2016 ░. № № ░░░░░░░░░░ 3840000 ░░░░░░ ( ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░)

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 879 +/-10,4 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20.12.2016 ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2016 ░. № № ░░░░░░░░░░ 480000 ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4320000 ░░░░░░ ( ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 645/2 ░░ 29.11.2019░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

3.     ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

4.                ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 645/2 ░░ 29.11.2019░.

5.                ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

6.                ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

7.                ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

8.                ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4493611 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 264,9 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20.12.2016 ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2016 ░. № № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 879 +/-10,4 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 20.12.2016 ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2016 ░. № № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4800000 ░░░░░░ ( ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

9.                ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)».

10.           ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 13.02.2020 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

11.           ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № №1 ░░ 14.12.2017 № №1 ░░ 14.12.2017, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░