Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2022 ~ М-1797/2022 от 23.09.2022

№ 2-2036/2022        мотивированное решение

76RS0010-01-2022-002629-63         изготовлено 3 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года      г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре Крепышевой А.Н.

с участием истца Сергеева Ю.Е., также представляющего интересы истца Сергеевой И.Е. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой И.Е., Сергеева Ю.Е. к администрации сельского поселения Семибратово о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев Ю.Е. и Сергеева И.Е. на условиях социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес>

Сергеев Ю.Е. в своих интересах и в интересах Сергеевой Ю.Е. по доверенности обратился в суд с иском, просит признать за ними право общей долевой собственности, долю в праве по 5/200 (пять двухсотых) за каждым из истцов собственности на жилое помещение, которое они занимают, в порядке приватизации, указав, что реализовать право приватизировать комнату они не могут, поскольку в администрации сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру.

Ранее в приватизации Сергеев Ю.Е. и Сергеева И.Е. не участвовали.

В судебном заседании Сергеев Ю.Е. заявленные требования поддержал по доводам иска, пояснив, что по настоящее время истцы не принимали участия в приватизации.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области от явки в суд уклонился, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Ростовского муниципального района Ярославской области пояснил, что права и интересы заявленными требованиями не затронуты, просил рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований суду не предоставил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Этим же нормативным актом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. В соответствии со ст. ст. 6 и 7 названного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждением, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцам в заключении договора отказано.

Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Установлено, что Сергеев Ю.Е. и Сергеева И.Е. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилищного фонда не принималир. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы:

- договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Администрацией сельского Семибратово и Сергеевым Ю.Е., с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ,

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости,

- кадастровый паспорт помещения;

- справка ГУПТиУН по Ярославской области о соответствии площади комнаты доле в площади квартиры;

- справки о том, что Сергеев Ю.Е., Сергеева И.Е. в приватизации жилья не участвовали.

Информации о наличии договоров о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором по настоящее время зарегистрированы истцы, в собственность в результате приватизации, не имеется. Следовательно, объективных данных, свидетельствующих о том, что ранее истцы принимали участие в приватизации жилья, нет.

Отсутствие у истцов возможности приватизировать занимаемое жилое помещение ущемляет их законные права, не позволяет стать собственниками жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а так же возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Оценивая все эти обстоятельства в совокупности, суд считает, что исковое требование о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/200 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░