Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 (2-1499/2022;) ~ М-711/2022 от 13.05.2022

Дело № 2-223/2023 (2-1499/2022)

24RS0004-01-2022-001002-63

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года                пгт. Березовка Березовского района

                            Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

с участием истца Зубреевой К.П., ее представителя Татарчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубарева К.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Федорова Н.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Зубарева К.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к Федорова Н.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> она являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>. <дата> она получила разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу. Кроме того, поскольку у неё трое несовершеннолетних детей, ей выплачены средства материнского капитала <дата> в размере 226 513 рублей и <дата> в размере 226 513 рублей на строительство индивидуального жилого дома на спорном земельном участке. В настоящее время жилой дом практически достроен, но в эксплуатацию не введен. В январе 2022 года к ней обратилась родственница Федорова Н.Н. с просьбой временно оформить вышеуказанный земельный участок на ее имя, введя в заблуждение, что это необходимо для оформления кредита. <дата> между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, однако денежные средства в размере 50 000 рублей ответчиком не передавались, поскольку фактически передачи участка не было и не должно было быть. Она продолжает владеть спорным земельным участком, заканчивает строительство жилого дома, ответчик никогда участком не пользовалась. В этой связи просит суд признать недействительным договор купли-продажи от <дата> земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, заключенный между Зубарева К.П. и Федорова Н.Н., и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Зубарева К.П. земельного участка.

В судебном заседании истец Зубарева К.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ее представитель ФИО8 (действующая на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Федорова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, содержится в ФКЛПУ КТБ-1 ГУФСИН России по Красноярскому краю, ранее направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, что денежные средства по договору купли-продажи спорного земельного участка истцу не передавались, оформила участок на своё имя с целью получения кредита на покупку комнаты в <адрес>.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ОПФР по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу указанных норм закона в их совокупности мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления сторон их подлинной воле, то есть совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений её исполнять, либо требовать её исполнения.

Судом установлено, что Зубарева К.П. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежал земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 24:04:0301006:453, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>.

<дата> администрацией <адрес> Красноярского края Зубарева К.П. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном выше земельном участке. <дата> и <дата> Зубарева К.П. ОПФР по Красноярскому краю на строительство объекта индивидуального жилищного строительства предоставлены средства материнского капитала.

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Зубарева К.П. продала Федорова Н.Н. земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, за 50 000 рублей. Государственная регистрация права собственности по данному договору купли-продажи произведена <дата>.

Оспаривая указанный выше договор купли-продажи от <дата>, истец Зубарева К.П. и представитель истца ФИО8 в судебном заседании указывали на то, что с целью помочь своей родственнице Федорова Н.Н. получить кредит Зубарева К.П. переоформила спорный земельный участок на имя Федорова Н.Н. путем заключения договора купли-продажи. Поскольку стороны не имели намерения создать соответствующие ей правовые последствия, по акту приема-передачи данный земельный участок передан не был, денежные средства в размере 50 000 рублей покупателем истцу не передавались, ответчик им не пользуется, истец на земельном участке строит жилой дом, просили признать данную сделку мнимой и применить последствия недействительности сделки.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что после заключения договора купли-продажи от <дата> покупатель Федорова Н.Н. по акту приема-передачи спорный земельный участок не принимала, денежные средства продавцу Зубарева К.П. не передавала, до настоящего времени им не пользуется, что не опарывалось ею. Более того, истец в судебном заседании поясняла, что произвела отчуждение спорного земельного участка в связи с тем, что Федорова Н.Н. ввела её в заблуждение о том, что для оформления кредита последней необходимо иметь в собственности имущество и попросила временно оформить земельный участок на её имя. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что данная сделка совершена для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, в связи с чем исковые требования Зубарева К.П. о признании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Зубарева К.П. и Федорова Н.Н., мнимой сделкой и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зубарева К.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Федорова Н.Н. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный <дата> между Зубарева К.П. и Федорова Н.Н., в отношении земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д.Киндяково, <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении (аннулировании) права собственности Федорова Н.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации серии 0416 №, выдан <дата> ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес>) на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером , местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, и регистрации права собственности на указанный объект за Зубарева К.П..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                            А.Б. Золотухина