Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2098/2022 ~ М-807/2022 от 03.03.2022

    К делу № 2-2098/2022    23RS0014-01-2022-001191-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     17 мая 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананко Д.И. к Дмитрову Ю.М., администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка, и просит установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:85, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ананко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ёжиковой А.И., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане; данное решение считать основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в земельного участка с кадастровым номером №:85, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего Ананко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ р., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ёжиковой А.И., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

В обоснование указано, что Ананко Д.И. является собственником земельного участка площадью 1373 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №:85, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:85, на котором расположен принадлежащий Ананко Д.И. жилой дом, был заключен договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № и подготовку межевого плана земельного участка. Непосредственно выполнение кадастровых работ было осуществлено кадастровым инженером Ежиковой А.И. (СНИЛС: № № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №) является членом организации кадастровых инженеров: СРО «Кадастровые инженеры юга». Для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, указанный документ был предоставлен архивом государственного фонда данных. При проведении работ выявлено, что длины линий, конфигурация и площадь указанная в землеустроительном деле не соответствуют фактическому пользованию земельного участка. <адрес> земельного участка при измерении по границам составляет – 1272 кв.м. При таких противоречиях фактических размерах земельного участка и не соответствии представленным графически материалам, подготовить межевой план для сдачи в управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером №:85, принадлежащие Ананко Д.И. на праве собственности закреплены с использованием искусственных объектов. Таким образом, указанные в межевом плане: конфигурация, площадь и длины линий земельного участка определены в результате геодезических работ. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 101 кв. м в сторону уменьшения. Межевых споров по фактическим границам с собственником земельного участка с кадастровым номером: №:66 никогда не имелось. На местности фактически существует установленный между смежным земельным участком ограждение, о проведении геодезических работ уведомлен. Провести работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:85, по адресу: <адрес>, в общем порядке и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Дмитров Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила возражение на исковое заявление, согласно которого просит принять решение в рамках действующего законодательства.

Третьи лица Кравченко Е.Н., Гордиевская С.А., Гордиевский Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.10 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом, извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Судом установлено, что Ананко Д.И. является собственником земельного участка земельного участка площадью 1373 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:85.

Собственниками смежных земельных участков являются Дмитров Ю.М. (земельный участок с кадастровым номером №:66), Кравченко Е.Н., Гордиевская С.А. и Гордиевский Н.П. (земельный участок с кадастровым номером №:184).

По заявлению Ананко Д.И. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ёжиковыой А.И. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:85, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, отраженного в межевом плане, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка при измерении по границам составляет 1272 кв.м., по сведениям ЕГРН – 1373 кв.м.

Для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании. Данный документ был предоставлен архивом государственного фонда данных, что подтверждается копией землеустроительного дела № от 2002 г.

При проведении работ выявлено, что длины линий, конфигурация и площадь указанная в землеустроительном деле не соответствуют фактическому пользованию земельного участка. <адрес> земельного участка при измерении по границам составляет – 1272 кв. м. При таких противоречиях фактических размерах земельного участка и не соответствии представленным графически материалам, подготовить межевой план для сдачи в управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером №:85, принадлежащие Ананко Д.И. на праве собственности закреплены с использованием искусственных объектов. Таким образом, указанные в межевом плане: конфигурация, площадь и длины линий земельного участка определены в результате геодезических работ.

Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 101 кв.м. в сторону уменьшения. На местности фактически существует установленный между смежным земельным участком ограждение, о проведении геодезических работ уведомлен.

Согласно схемы расположения земельных участков, предоставленного межевого плана границы от точки н2 до точки н3, земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером: №:66, принадлежащие Дмитрову Ю.М. на праве собственности, согласованы в индивидуальном порядке.

Границы земельного участка от точки н2, н1, н8, н7, н6, н5, до точки н4 принадлежащие администрации МО <адрес> не имеют кадастрового номера и не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

Граница земельного участка от точки н3 до точки н4 является смежной с землями общего пользования и не подлежит согласованию в соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Граница земельного участка от точки н4 до точки н2 граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определенным и описанным признакам не заявлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

    На основании изложенного, принимая во внимание что спор о местоположении фактических границ принадлежащих сторонам земельных участков отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Ананко Д.И. к Дмитрову Ю.М., администрации МО <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

    Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №:85, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ананко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ёжиковой А.И., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

    Данное решение считать основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в земельного участка с кадастровым номером №:85, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащего Ананко Д.И., ДД.ММ.ГГГГ р., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ёжиковой А.И., № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №, по сведениям о характерных точках границы, указанным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий