Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-747/2020 ~ М-1-711/2020 от 15.09.2020

Дело № 2-1-747/2020 года 40RS0008-01-2020-001162-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сидоренковой Н.А.,

при секретаре Фоминой А.А.,

с участием истца Гурневой Л.Л., ответчика Луканиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                                27 октября 2020 года

гражданское дело по иску Гурневой Л. Л. к Луканиной И. Л. об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

15 сентября 2020 года Гурнева Л.Л. обратилась в суд с иском к Луканиной И.Л. об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска следующее. Сторонам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Калужская область, <АДРЕС> (доля в праве каждой ?). Финансово-лицевой счет квартиры открыт на имя ответчика. С ноября 2019 года истец единолично несет бремя содержания общего имущества, осуществляет оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Ответчик исполнять свои обязательства отказывается, мотивируя это тем, что не проживает в спорной квартире. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Заказным письмом от 18 августа 2020 года истцом высланы ответчику предложения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В ответ на предложения ответчиком выдвигаются требования о заключении договора о правилах пользования жилым помещением с условиями договора, которые истец считает не выполнимыми и противоречащими законодательству. Истец полагает, что таким образом ответчик пытается уклониться от обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что нарушает ее права. Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры, по которому установить размер платежей, подлежащих уплате сторонами, исходя из приходящихся на ? доли в праве общей долевой собственности и приходящихся на эти доли по 25,45 кв.м. общей площади квартиры; отразить в решении суда, что оно является основанием для заключения отдельного соглашения с открытием отдельного финансово-лицевого счета по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение исходя из причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю 25,45 кв.м. общей площади квартиры; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 464 рубля, почтовые расходы в размере 240 рублей.

В судебном заседании истец Гурнева Л.Л. исковые требования поддержала, суду дала объяснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Луканиной И.Л. иск не признала по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Просила в иске отказать.

Представители третьих лиц муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жуков»», акционерного общества «Калужский научно-исследовательский радиотехнический институт», государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, <АДРЕС> (доля в праве каждой ?). В спорной квартире проживает истец, с <ДАТА> зарегистрирована ответчик. Соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.В данном конкретном случае с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 464 рубля, почтовые расходы в размере 210 рублей 04 копейки, поскольку признает их необходимыми, понесенными истцом в связи с восстановлением своего нарушенного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>:

-░░░░░░░░ ░. ░. ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 464 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 210 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         -░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░░