Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2555/2022 ~ М-2271/2022 от 10.10.2022

Дело № 2- 2555/2022                                

(УИД 74RS0037-01-2022-002754-53)

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                21 декабря 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                 Хавановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой В.А. к Дьяковой Т.В., Шестакову Е.В., ООО «Шихан» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Дьякова В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании ООО «Шихан» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Дьякова В.А., Дьякова Т.В., Шестаков Е.В. Ответчики оплату за жилое помещение не производят, образовалась задолженность.

Истец Дьякова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Дьякова Т.В., Шестаков Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Шихан» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Шестаков Е.В. (<данные изъяты> доля), Дьякова В.А. <данные изъяты> доля), Дьякова Т.В. (<данные изъяты> доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

    В настоящее время услуги по содержанию общего имущества в МКД оказывает ООО «Шихан».

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд определяет порядок и размер участия долевых собственников по внесению платежей ООО «Шихан» в соответствии с размером доли в праве собственности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        р е ш и л :

Определить порядок и размер участия Дьяковой В.А. (паспорт №) в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за услуги ООО «Шихан».

Определить порядок и размер участия Дьяковой Т.В. (паспорт №) в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за услуги ООО «Шихан».

Определить порядок и размер участия Шестакова Е.В. (паспорт №) в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за услуги ООО «Шихан».

    Обязать ООО «Шихан» (ИНН 7417013252) заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг с Дьяковой В.А., Дьяковой Т.В., Шестаковым Е.В..

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    подпись        А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года.

Копия верна.

Судья:                            А.Ю. Чумаченко

Секретарь:                            А.В. Хаванова