Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2023 (2-4462/2022;) ~ М-3920/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-307/2023,

64RS0044-01-2022-006620-71

Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием истца Юргина А.А., ответчика Юргина Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юргина А. А.ича к Ю. Ю. А. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Юргин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил определить порядок содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес> пропорционально долям в праве собственности от общего размера платы: в размере 1/2 доли от общей суммы платежа возложить на Юргина А.А., в размере 1/2 доли от общей суммы платежа - на Юргина Ю.А., обязать ТСЖ "Миллеровское-1", Саратовского регоператора АО "Ситиматик", ООО "Концессии водоснабжения Саратов", ПАО "Т Плюс", ООО "Саратовское предприятие городских электрических сетей", Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участи в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 11,7 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату является Юргин Ю.А. Ответчик не выполняет обязанности по содержанию общего имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Юргин А.А. заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Юргин Ю.А. исковые требования в части определения порядка распределения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве признал.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком в указанной части, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В ходе рассмотрения дела от ООО "СПГЭС" поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против заявленных требований, поскольку в соответствии с пунктом <Дата> Правил устройства электроустановок, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от <Дата> в жилых зданиях следует устанавливать только один расчетный счетчик на каждую квартиру. Лицевой счет открывается на объект права, то есть на квартиру в целом. Процедура разделения лицевого счета, который открыт на квартиру, как на объект права общей долевой собственности, законодательством не предусмотрена.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу части 11 статьи 155 названного Кодекса неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что комната, расположенная по адресу: <данные изъяты>, <адрес> находится в долевой собственности Юргина А.А. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> которому принадлежит 1/2 доля в праве, а также Юргина Ю.А. которому принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру (на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>).

Стороны по указанному адресу не зарегистрированы, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

Согласно пояснениям истца, данных в судебном заседании соглашения о порядке участия в расходах на оплату указанных жилищно – коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, между сособственниками не достигнуто.

Управление жилым домом <№> по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ "Миллеровское-1".

Коммунальные услуги (электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоотведение, отопление) предоставляются потребителям ресурсоснабжающими организациями на основании соответствующих договорных отношений.

Таким образом, учитывая, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом вышеприведенных норм закона, и с учетом признания ответчиком иска в части определения порядка распределения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве, считает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок и размер участия Юргина А.А. и Юргина Ю.А. в расходах на оплату за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим сособственникам долям в праве собственности, а именно, за Юргиным А.А. в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО), за Юргиным Ю.А. – в размере 1/2 доли от начисляемой платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Требования относительно определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за электроэнергию удовлетворению не подлежат, в виду отсутствия возможности установки раздельных счетчиков потребления электрической энергии в одном объекте права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Юргина А. А.ича к Ю. Ю. А. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между Юргиным А. А.ичем и Юргиным Ю. А. по 1/2 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, каждому.

Обязать ТСЖ "Миллеровское", публичное акционерное общетво "Т Плюс", акционерное общество "Ситиматик", общество с ограниченной ответственностью "Концессия водоснабжения Саратов", Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>, <адрес> - Юргину А. А.ичу и Ю. Ю. А. по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 г.

Судья Е.А. Борисова