Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2023 ~ М-234/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-756/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                                                        г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Керчи гражданское дело по исковому заявлению Ротенко Юрия Юрьевича, Ротенко Валентины Ивановны к Гамзовой Екатерине Олеговне о расторжении договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

    Ротенко Ю.Ю., Ротенко В.И. обратились в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Гамзовой Е.О. о расторжении договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Ротенко Ю.Ю., Ротенко В.И. и покупателем Гамзовой Е.О., действовавшей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Гамзовой Киры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая была приобретена покупателями в общую долевую собственность, а именно, по ? доли в праве каждому. Цену договора стороны определили в размере 2 700 000,00 руб., указав о том, что сумму в размере 1 207 198,00 руб. сторона покупателя передает наличными денежными средствами, сумму в размере 524 527,00 руб. перечисляет на счет продавца Ротенко Ю.Ю. после предоставления Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на объект недвижимости кредитной организацией – Кредитным потребительским кооперативом «РК Финанс», которая осуществила перечисление всей сумы займа на счет Гамзовой Е.О. с последующим переводов продавцу Ротенко Ю.Ю. Денежные средства в размере 968 274,00 руб., согласно условиям договора и дополнительного соглашения к договору купли-продажи об изменении п. 2.2.3 оплачиваются в соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от 16.10.2020 № 659 «Об утверждении порядка предоставления дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющих детей в Республике Крым», право которых возникло в соответствии с Законом Республики Крым от 14.08.2019 № 631-ЗРК/2019 «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющих детей в Республике Крым» до вступления в силу Закона Республики Крым от 14.10.2020 № 116-ЗРК/2020 «О приостановлении действия Закона Республики Крым «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющих детей в Республике Крым», на счет продавца н основании Сертификата № 001922, выданного на имя Гамзовой Е.О. Департаментом труда и социальной защиты населения Администрации города Керчи Республики Крым от 02.06.2020 на основании решения № 150 от 02.06.2020. Указанные денежные средства, согласно условий договора, перечисляются ГКУ РК «Центр социальных выплат, модернизации и укрепления материально-технической базы учреждений социального обслуживания и занятости в Республике Крым» в безналичном порядке на расчетный счет продавца после предоставления настоящего Договора и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об осуществлении перехода права собственности. Однако, до настоящего времени денежная сумма в размере 968 274,00 руб. на счет продавцов от ответчика не поступила. Кроме того, Департаментом труда и социальной защиты населения Администрации города Керчи Республики Крым ответчику Гамзовой Е.О. выдано Уведомление от 29.07.2022 № 24/4.1-10/2874, согласно которому ответчику отказано в распоряжении средствами единовременной выплаты, на основании пп. 6 п. 33 Порядке № 659, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 16.10.2020 а именно, в связи с утратой права гражданина на получение дополнительной меры социальной поддержки, поскольку, право на дополнительную меру социальной поддержки возникает в случае, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленного в Республике Крым на год, предшествующий году обращения за получением сертификата, а также, распоряжением единовременной выплатой, поскольку величина дохода ответчика превысила двукратный размер прожиточного минимума для Республики Крым за 2021 г., который составляет 10 998,00 руб. Сославшись на указанные обстоятельства, указав о том, что таковые свидетельствуют о существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, истцы Ротенко Ю.Ю., Ротенко В.И. просят суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Ротенко Юрием Юрьевичем, Ротенко Валентиной Ивановной и покупателем Гамзовой Екатериной Олеговной, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Гамзовой Киры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; прекратить право общей долевой собственности по ? доле каждого Гамзовой Екатерины Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гамзовой Киры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним о государственной регистрации такого права собственности; вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности Ротенко Юрия Юрьевича в размере ? доли, Ротенко Валентины Ивановны в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

     В судебное заседание истцы Ротенко Ю.Ю., Ротенко В.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от представителя истцов адвоката ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, также предоставил оригинал расписки о получении Гамзовой Е.О. от Ротенко В.И. денежной суммы в размере 1 207 198,10 руб.

          От ответчика Гамзовой Е.О. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит нормы относительно того, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, часть 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что письменное заявление о признании искового заявления Ротенко Ю.Ю., Ротенко В.И. в полном объеме было предоставлено лично ответчиком Гамзовой Е.О., при этом, ответчик в заявлении указал, что последствия признания иска ему известны, суд приходит к выводу о том, что заявление о признании иска может быть принято судом, поскольку представлено в суд добровольно, не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Ротенко Юрия Юрьевича, Ротенко Валентины Ивановны к Гамзовой Екатерине Олеговне о расторжении договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 98, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов понесенные документально подтвержденные затраты на оплату госпошлины, по 10 950,00 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Ротенко Юрия Юрьевича, Ротенко Валентины Ивановны к Гамзовой Екатерине Олеговне о расторжении договора купли-продажи, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

     Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости: квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Ротенко Юрием Юрьевичем, Ротенко Валентиной Ивановной и покупателем Гамзовой Екатериной Олеговной, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Гамзовой Киры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право общей долевой собственности Гамзовой Екатерины Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гамзовой Киры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле каждого на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись о праве общей долевой собственности Гамзовой Екатерины Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гамзовой Киры Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле каждого на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, выполненную на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить право общей долевой собственности Ротенко Юрия Юрьевича, в размере ? доли, Ротенко Валентины Ивановны, в размере ? долей, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись о праве общей долевой собственности Ротенко Юрия Юрьевича, в размере ? доли на основании решения Керченского городского суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ; Ротенко Валентины Ивановны, в размере ? долей на основании решения Керченского городского суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №,

Взыскать с Гамзовой Екатерины Олеговны в пользу Ротенко Юрия Юрьевича, Ротенко Валентины Ивановны понесенные затраты на оплату госпошлины в сумме 10 850,00 руб. (десять тысяч восемьсот пятьдесят руб. 00 коп.) в пользу каждого.

          Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым с в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья           Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 г.

    Судья           Захарова Е.П.