Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2784/2023 ~ М-1985/2023 от 13.07.2023

                                     (УИД) 76RS0024-01-2023-002536-04

                                    Дело № 2-2784/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 декабря 2023 года                                                                                            г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ярославльлифт» к Колпаковой Веронике Николаевне, Колпакову Виктору Тимуровичу, Захаровой Юлии Валерьевне о возложении обязанностей,

установил:

АО «Ярославльлифт» обратилось в суд с иском к Колпаковой В.Н., Колпакову В.Т., Захаровой Ю.В., в котором просит обязать ответчиков в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать пластиковую перегородку на втором этаже первого подъезда <адрес> в <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартир НОМЕР и НОМЕР <адрес>. В соответствии с договором НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и лицензией 76 ЯРНОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Ярославльлифт» на момент обращения с иском осуществляет управление указанным многоквартирным домом, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт. Ответчики установили перегородку с дверью, оборудованную запорным устройством, отгораживающую часть общедомового имущества в районе квартир НОМЕР и НОМЕР первого подъезда на 2 этаже <адрес>. Департаментом государственного жилищного надзора ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА проведена проверка, по результатам которой составлен протокол от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором указано на установку непредусмотренной техническим планом перегородки. Истцом в адрес ответчиков направлена претензия о проведении демонтажных работ незаконно установленной перегородки. Работы по демонтажу перегородки не произведены.

В судебном заседании представитель истца АО «Ярославльлифт» по доверенности Стадченко С.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в настоящее время многоквартирный дом по адресу: <адрес> не находится под управлением АО «Ярославльлифт», у данного дома сейчас управляющей организации нет.

Представитель ответчика Захаровой Ю.В. по доверенности Безрук Е.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Ярославльлифт» перестало управлять многоквартирном домом НОМЕР по <адрес>, а исковое заявление было подано в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ответчики Колпакова В.Н., Колпаков В.Т. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.п.1,3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что АО «Ярославльлифт» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

В соответствии с п.3.1.6 договора управления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, управляющая организация обязана представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, во взаимоотношениях с третьими лицами в целях выполнения условий настоящего договора.

Пунктом 7.1. указанного договора установлено, что договор вступает в силу с момента включения дома в реестр по управлению МКД и действует сроком на 1 (один) год. Если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор пролонгируется на каждый последующий календарный год. При этом до заключения нового договора или внесения изменений в действующий договор, стороны руководствуются условиями настоящего договора (л.д.8).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Ярославльлифт» уведомило собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> прекращении договора управления многоквартирным домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с истечением срока его действия.

В рассматриваемом случае, обращаясь в суд с данным иском, АО «Ярославльлифт» действовало в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Поскольку на момент направления искового заявления в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Ярославльлифт» не осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> связи с истечением срока действия договора управления, суд приходит к выводу об отсутствии АО «Ярославльлифт» полномочий на обращение в суд с данным иском, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании абз.4 ст.222 ГПК РФ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

    определил:

Исковое заявление АО «Ярославльлифт» к Колпаковой Веронике Николаевне, Колпакову Виктору Тимуровичу, Захаровой Юлии Валерьевне о возложении обязанностей, - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд путем подачи частной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья                                                                           Е.М. Пестерева