Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2023 ~ М-2683/2023 от 20.07.2023

Дело № 2–2816/2023                                                                                           КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-003385-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                 11 сентября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А., Мальцевой К.В.,

с участием истца Кастуевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кастуевой К.А. к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Кастуева К.А. обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец постоянно проживает по адресу: ..... Данное жилое помещение предоставлено бабушке истца, Тетеркиной Т.И., которая зарегистрировала истца в указанной квартире ....., истец была вселена в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Тетеркина Т.И. умерла, истец продолжает оплачивать коммунальные платежи и за найм жилого помещения. Документов о выделении квартиры Тетеркиной Т.И. не имеется. 19.07.2023 г. истец обратилась в администрацию города Березники о заключении договора социального найма, было отказано в связи с отсутствием документов на квартиру. Просит заключить с Кастуевой К.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: .....

Истец Кастуева К.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена Тетеркиной Т.И. в 1989 г. Она (Кастуева К.А.) с рождения зарегистрирована и проживает в спорной квартире. документы на квартиры утеряны.

Представитель ответчика администрации города Березники - Зимнин В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Указал, что объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ....., числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Березники» Нанимателем жилого помещения числится Щербинина К.А..

Выслушав истца, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ..... находится в муниципальной собственности.

Как следует из пояснений истца, квартира была предоставлена Тетеркиной Т.И. на основании ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец Кастуева К.Н. с 27.06.1992 г. по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по ....., что подтверждается адресными справками, а также отметкой о регистрации в указанном жилом помещении в паспорте истца. Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от 29.05.2023 г. № 122-Т, в документах архивного фонда «Администрация города Березники» за 1988-1991 г.г. сведений о предоставлении квартиры Тетеркиной Т.И. по адресу: ..... отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления Тетеркиной Т.И. жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Тетеркиной Т.И., зарегистрирована в спорном жилом помещении.

О том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у нее постоянной регистрации по адресу: ......

Истец Кастуева К.А. постоянно проживает в жилом помещении, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кастуевой К.А. к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с Кастуевой К.А.,..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (15.09.2022 г.)

Судья -                                              (подпись)                                   И.А. Бурдина

Копия верна. Судья