Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2022 ~ М-1239/2022 от 28.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года                                                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-001911-97 (2-1451/2022) по исковому заявлению ООО УК "Усолье Жилсервис" к Скобиной Татьяне Евгеньевне, Скобину Евгению Николаевичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «Усолье Жилсервис» Шевцова Н.А. обратилась в суд с иском к Скобиной Татьяне Евгеньевне, Скобину Евгению Николаевичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ со Скобиной Татьяны Евгеньевны, Скобина Евгения Николаевича, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодного водоснабжения и водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 116,19 руб. Всего 148 177,34 руб. Определением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ (данные изъяты) отменен. ООО УК «Усолье Жилсервис» осуществляет свою деятельность на основании Устава общества. Собственниками многоквартирного <адрес> избран способ управления – управление управляющей организацией в качестве управляющей организации избрали ООО УК «Усолье Жилсервис». Протокол собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<адрес>» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производило начисление платы и сбор платежей за холодное водоснабжение и водоотведение. Ежемесячно ООО УК «Усолье Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, игнорируя обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, холодное водоснабжение и водоотведение, в нарушение норм права, не производят указанные обязательные платежи за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Неисполнение должниками обязанностей повлекло причинение ООО УК «Усолье Жилсервис» имущественных убытков. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 116,19 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 153, 154, 155 ЖК РФ, статьями 129, 130, 131 ГПК РФ, просит: взыскать с ответчиков Скобиной Татьяны Евгеньевны, Скобина Евгения Николаевича солидарно в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 146 116,19 рублей основного долга, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 122,32 рубля. Всего взыскать: 150 238,51 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Усолье Жилсервис» Шевцова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком на три года (л.д. 17, 24), не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. При рассмотрении заявленного ходатайства Скобиной Т.Е. о применении срока исковой давности полагается на усмотрение суда (л.д. 23).

Ответчик Скобина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности в отношении задолженности. Считает, что с учетом срока исковой давности, исковые требования должны быть предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности взыскания задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, возникшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просит применить срок исковой давности. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 22).

Ответчик Скобин Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

        Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

        Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Судом установлено, многоквартирный <адрес> на основании протокола собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ обслуживается ООО «УК «Усолье Жилсервис» (л.д. 5-6), который недействительным судом не признавался.

Также ООО «УК «Усолье Жилсервис» совершает от имени ООО «<адрес>» юридические и иные действия по приёму, сбору и учёту платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Скобина Татьяна Евгеньевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учёте состоят: с ДД.ММ.ГГГГ собственник – Скобина Татьяна Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын – Скобин Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 7).

Выпиской из лицевого счета (данные изъяты) за период с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9).

Не согласившись с указанной суммой задолженности, ответчик Скобина Т.Е., предоставив письменный отзыв на исковое заявление, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российская Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно со Скобиной Т.Е., Скобина Е.Н. в пользу ООО Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 115 рублей 19 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 061 рублей 15 копеек Взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства (л.д. 10).

После отмены судебного приказа, истец обратился с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции (л.д. 3), то есть в течение 6 месяцев.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислено за содержание жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> (л.д. 8-9).

Суд, не может согласиться с начислениями за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 66 644 руб. 59 коп., поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих начисление за указанный месяц в сумме 66 644 руб. 59 коп. суд, считает, что за ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиков подлежит взысканию 867 руб. 82 коп., поскольку расчёт на сумму 66644,59 руб. истцом не представлен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 28 638 руб. 06 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 059 руб. 14 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК "Усолье Жилсервис" к Скобиной Татьяне Евгеньевне, Скобину Евгению Николаевичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Скобиной Татьяны Евгеньевны, Скобина Евгения Николаевича в пользу ООО УК "Усолье Жилсервис" задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 28 638 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 059 руб. 14 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО УК "Усолье Жилсервис" к Скобиной Татьяне Евгеньевне, Скобину Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 117 478 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 063 руб. 18 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                           А.Н. Касимова