Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2023 ~ М-360/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-1700(2023)

УИД: 59RS0005-01-2023-000474-56

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                  г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации города Перми к Емельяновой Людмиле Валентиновне о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в суд с иском к Емельяновой Людмиле Валентиновне (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обосновании, что между департаментом земельных отношений администрации города Перми и Емельяновой Л.В. был заключен договор аренды от 15.05.2019 № 008-19Л земельного участка с кадастровым номером № площадью 1053,000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, под нежилое здание с кадастровым номером № на срок с 27.03.2019 по 26.02.2068.

В соответствии с соглашением о расторжении договор расторгнут с 30.09.2022.

В нарушение норм ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 299 201,20 рублей, пени в соответствии с условиями договора за период с 16.09.2022 по 20.01.2012 составляют 11 399,56 рублей.

Истец просил взыскать с Емельяновой Л.В. арендную плату за период с 16.09.2022 по 20.01.2023 в сумме 299 201,20 рублей, пени за период с 16.09.2022 по 20.01.2023 в сумме 11 399,56 рублей, пени на сумму основного долга в размере 299 201,20 рублей с 21.01.2023 до момента фактического погашения долга.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 19.04.2023 производство по делу в части взыскания арендной платы за период с 16.09.2022 по 20.01.2023 в размере 299 201, 20 рублей, пени на сумму основного долга в размере 299 201,20 рублей до момента фактического погашения долга прекращено, в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчиком добровольно погашена просроченная задолженность.

С учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.09.2022 по 18.04.2023 в сумме 12 297,16 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Емельянова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ решение принимается в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 15 мая 2019 года между департаментом земельных отношений администрации г.Перми (арендодатель) и Емельяновой Л.В. (арендатор) заключен договор аренды № 008-19Л, по условиям которого арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 1053,00 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>, под нежилое здание магазина, административные помещения с кадастровым номером №.

В соответствии с разделом 4 настоящего договора данный договор заключался на период с 27.03.2019 по 26.02.2068.

Согласно п. 4.2 договора размер арендной платы течение 2019 года составляет 315 983,94 руб., а в последующие периоды в размере, указанном в уведомлении арендатору о расчете арендной платы, арендная плата исчисляется помесячно с 01.04.2019 (п. 4.5 настоящего договора).

Согласно п.4.3 договора для арендатора – физического лица арендная плата, указанная в пункте 4.2 договора вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

Как следует из п.5.1 договора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Факт передачи Емельяновой Л.В. арендованного земельного участка подтвержден актом приема-передачи земельного участка от 27.03.2019 (л.д.13).

Как следует из материалов дела и выписки из лицевого счета, ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязанности по уплате арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 16.09.2022 по 20.01.2023 в размере 299 201, 20 рублей.

В период рассмотрения дела ответчиком оплачена задолженность по арендной плате в размере 299201,20 рублей.

Сумма пени за период с 16.09.2022 по 18.04.2023 исчислена истцом в размере 12 297,16 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статьи 330, 332 ГК РФ).

Суд соглашается с размером указанной неустойкой, который подтверждается представленным расчетом и соответствует условиям договора аренды.

На основании изложенного, в пользу департамента земельных отношений администрации г.Перми с ответчика подлежат взысканию пени за период с 16.09.2022 по 18.04.2023 в размере 12 297,16 рублей.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 491,88 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Емельяновой Людмилы Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу департамента земельных отношений администрации г.Перми пени за период с 16.09.2022 по 18.04.2023 в размере 12 297,16 рублей.

Взыскать с Емельяновой Людмилы Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 491,88 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу