Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2022 ~ М-471/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-575/2022 (50RS0050-01-2022-000735-07)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                                16 мая 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевертина Андрея Павловича к товариществу собственников недвижимости «Энергетик», администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Перевертин А.П. обратился в суд с иском к ТСН «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества, которым ему предоставлен земельный участок № площадью 1 320 кв. м. Поскольку, как член товарищества, имеет право получить в собственность часть имущества из коллективной собственности, просит признать за ним (Перевертиным А.П.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 6 апреля 2022 г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Городского округа Шатура Московской области.

    В судебное заседание истец Перевертин А.П. не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «Энергетик» председатель Волков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования признал, последствия признания иска ему известны.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания членов СТ «Энергетик» от 5 мая 2018 г. Перевертин А.П. принят в члены товарищества, в его пользование из земель товарищества выделен земельный участок № (л.д. 25).

По сведениям реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 320 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет 4 марта 2022 г., ему присвоен кадастровый номер №.

    Как предусмотрено п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании решения главы администрации Шатурского района от 25 января 1993 г. № садоводческому товариществу «Энергетик» ГРЭС № 5 на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 30,0 га, земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 февраля 1993 г., ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 15, 20-24).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц организационно-правовая форма СНТ «Энергетик» изменена на товарищество собственников недвижимости «Энергетик» (л.д. 9-12).

Решением общего собрания членов ТСН «Энергетик» от 5 сентября 2020 г. из земель товарищества бесплатно в собственность члена товарищества Перевертина А.П. выделен находящийся в его пользовании земельный участок № (л.д. 14).

Согласно уставу ТСН «Энергетик» учреждено решением общего собрания граждан-собственников земельных участков для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или общем пользовании.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина.

14 марта 2022 г. Перевертин А.П. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Письмом от 23 марта 2022 г. администрацией Городского округа Шатура Московской области Перевертину А.П. разъяснено, что землями товарищества «Энергетик» распоряжается его правление без согласия администрации (л.д. 13).

Поскольку при разрешении вопросов о принятии истца в члены товарищества с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка, находящегося в границах объединения, и предоставлении земельного участка в собственность Перевертина А.П. общее собрание членов СНТ / ТСН «Энергетик» обладало соответствующими полномочиями, площадь спорного земельного участка находится в пределах установленного размера для земельных участков с разрешенным использованием «садоводство», участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, а начало реализации права Перевертина А.П., как члена товарищества, на получение в собственность бесплатно земельного участка приходится на 5 сентября 2020 г., то есть в срок до 1 марта 2022 г., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Перевертина Андрея Павловича удовлетворить.

Признать за Перевертиным Андреем Павловичем право собственности на земельный участок общей площадью 1 320 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                       Е.А. Жигарева