Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2023 (2-626/2022;) ~ М-562/2022 от 05.12.2022

                                                                                 Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                                            город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Банчуковой Н.С., с участием представителя истца Константиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Татьяны Михайловны к Коваленко Наталье Ивановне о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коваль Т.М. обратилась в суд с иском к Коваленко Н.И. о признании приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она с 2014 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, но фактически проживает с ним по адресу: <адрес> 2012 года. Указанный жилой на праве общей долевой собственности принадлежит ответчику в размере ? доли и ФИО6 в размере ? доли. Ответчик в данном доме практически никогда не проживала, в связи с чем регистрация истца по месту жительства в вышеуказанном жилом доме не может повлечь какие-либо негативные последствия для ответчика. Поскольку у истца возникла необходимость зарегистрироваться в данном доме, то она обратилась с заявлением в ОВМ ОМВД России по <адрес>, где ей было разъяснено, что для регистрации необходимо согласие второго собственника дома. Однако получить согласие ответчика на регистрации не представилось возможным. Поскольку истец была вселена в дом в качестве члена семьи собственника, она полагает, что приобрела право пользования указанным жилым домом.

Истец будучи надлежащим образом извещённой о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Константиновой Н.А., которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО7 и представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Ответчик извещалась судом по месту своей регистрации телеграммой, однако согласно уведомлению телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктами 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрены правила, регулирующие права пользования жилым помещением членов семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В суде установлено, что ФИО7 с 2012 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли указанного жилого дома с 2012 года является ответчик Коваленко Н.И.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости, а также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Коваль Т.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Коваль».

В исковом заявлении истец указала, что ведёт со своим супругом общее хозяйство, оплачивает коммунальные услуги, своими силами вместе с супругом сделали в доме косметический ремонт, каких-либо претензий от ответчика по поводу её вселения в квартиру не поступало.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что истец является членом семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, искового заявления, а также справки Администрации Зоринского сельсовета <адрес> следует, что ответчик, являясь собственником спорного жилого дома, в данном доме никогда не проживала и не была зарегистрирована.

Истец проживает в доме с 2012 года с согласия собственников спорного дома, доказательств иному ответчиком не предоставлено.

Доказательств того, что доля ответчика была выделена в натуре, истец проживает на жилой площади ответчика, чем нарушаются её права на жилое помещение, в суд не представлено, как не представлено и доказательств того, что собственниками жилого помещения определен порядок пользования спорным жилым помещением и истец проживает на жилой площади, пользование которой определено за ответчиком.

По смыслу закона реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением зависит от соглашения собственников в случае, когда на долю, принадлежащую участнику общей собственности, приходится настолько малая жилая площадь, что она не может являться самостоятельным объектом жилищных отношений, и отсутствует реальная возможность использования этой жилой площади для проживания.

Между тем, в деле не имеется данных о том, что принадлежащая ФИО7 доля в праве общей собственности на дом (3/4 доли в доме площадью 67,2 кв.м.) не позволяет использовать приходящуюся на него жилую площадь (более 50 кв. м) для проживания истца.

Постоянная регистрация у истца отсутствует, истец является получателем пенсии по старости, в собственности своего жилья не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку в суде достоверно установлено и ответчиком не оспаривается, что истец была вселена в спорный дом на законных основаниях с согласия собственников дома на правах члена семьи собственника спорного объекта недвижимости, исходя из того, что принадлежащая супругу истца доля в праве общей собственности на дом позволяет использовать приходящуюся на него жилую площадь для проживания истца, в отсутствии определенного собственниками порядка пользования спорным жилым помещением и реального раздела дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объёме.

Настоящее решение в соответствии с абз.5 п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года является основанием для регистрации истца в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваль Татьяны Михайловны к Коваленко Наталье Ивановне о признании приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коваль Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Коваль Татьяны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08 февраля 2023 года.

Председательствующий