Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1202/2023 ~ М-1-862/2023 от 14.08.2023

Мотивированное решение составлено 17.11.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001291-11

дело №2-1-1202/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск                                10 ноября 2023 года

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой С. В. к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ, Макарову Д. С. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, указав, что она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером 66:14:1201001:36 по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, д. Шиловка, <адрес>, как своим собственным в течение более 20 лет. Дом на участке жилым не является в силу ветхости, участок частично используется под огород и частично под сад. Наследственные права не оформила ввиду того, что не владеет юридическими познаниями, иных наследников не имеется. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, д. Шиловка, <адрес> в силу приобретательской давности.

Определением суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Макаров Д. С..

Истец Григорьева С.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что земельный участок принадлежал ее родителям, после смерти которых она стала пользоваться им как дачным участком, выращивала овощи.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ по доверенности Журавлева С.А. в судебное заседание не явилась, предоставив суду письменный отзыв, в соответствии с которым спорное имущество выморочным в порядке наследования по закону не признавалось, право собственности за МО Красноуфимский округ не зарегистрировано. Правовую оценку требований истца оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Макаров Д.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства должным образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил, об отложении судебного разбирательства не просил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним их способов защиты права является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

Согласно п. 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №1-109/2014 от 16.04.1993, выданном на основании Постановления Главы администрации Чувашсковского сельского света от 05.1.1992 №1-109/2014 земельный участок земельный участок, с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка <адрес> ранее принадлежал Макарову В.С.

После смерти Макарова В.С. земельный участок перешел во владение его дочери - истца Григорьевой С.В.

Доводы истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности обусловлены тем, что данный земельный участок находится в ее владении более 20 лет, владение имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок, поэтому признание за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности в судебном порядке, является единственной возможностью оформить в собственность указанный жилой дом и земельный участок.

В качестве доказательств, подтверждающих давностное владение спорным земельным участком, истцом суду были представлен акт обследования земельного участка, удостоверенный начальником Чувашского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от 08.06.2023, согласно которого владелец жилого дома расположенного на земельном участке по адресу д. Шиловка <адрес> Макаров В.С. умер более 20 лет назад, земельный участок частично обрабатывается, используется под огород дочерью.

Допрошенная в судебном заседании от 10.10.2023 свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает истца как жителя д.Шиловка. В жилом доме по адресу д. Шиловка <адрес> проживала семья Макаровых. После смерти Макарова В.С. в доме проживал брат Григорьевой С.В. После смерти брата Григорьева С.В. пользовалась земельным участком более 15 лет, засаживала огород, садила там картошку.

Допрошенный в судебном заседании от 10.10.2023 свидетель ФИО7 пояснил, что является жителем д. Шиловка Красноуфимского района. Раньше жилой дом по адресу д. Шиловка <адрес> принадлежал отцу Григорьевой С.В., после смерти которого в доме непродолжительное время проживал его сын Сергей со своей семьей, вскоре они переехали и были только прописаны в доме, фактически не проживали. Пояснил, что Григорьева С.В. более 15 лет пользуется земельным участком, выращивает овощи.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2023, права собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия истцом спорным земельным участком, не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истек, факт владения спорным имуществом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, свидетельскими показаниями, за указанное время и до настоящего момента требований к Григорьевой С.В. об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения третьими лицами, в том числе ответчиками не предъявлялось, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют, поэтому требования Григорьевой С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой С. В. к Комитету по управлению имуществом МО Красноуфимский округ, Макарову Д. С. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Григорьевой С. В. (<****> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область Красноуфимский район д. Шиловка <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                       Мангилева Ю.Д.