Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 ~ М-13/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-60/2022

                                УИД 44RS0013-01-2022-000014-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Полтаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сениченковой Т.М. к администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Сениченкова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>»; установлении площади земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> кв.м.; внесении изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, указав его номер: <адрес>; признании за Сениченковой Т.М. права собственности в порядке наследования после смерти С.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж -С.С.А. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен её мужу на основании постановления Главы Администрации Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче, отводе земельных участков и перерегистрации права на ранее предоставленные земли» - площадью 0,5 соток. На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, к земельному участку С.С.А. дополнительно приобретено 2,5 сотки. В соответствии с указанными документами, умершим было получено Свидетельство о праве собственности на землю серия № В установленный закон срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на данный участок она не смогла. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с расхождениями в представленных документах. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельстве о праве собственности значится площадь земельного участка - 0,10 Га (10 соток), а из представленных документов следует, что фактически умершему принадлежало - 0,075 Га (7,5 соток). В Свидетельстве ошибочно указана общая площадь земельного участка 0,10 Га, при том, что фактически её муж владел - 0,075 Га (7,5 соток), также в Выписке не указан номер участка согласно приложению к постановлению номер участка значился №, что подтверждается Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическое принятие наследником наследства.

В силу статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, представленными суду документами подтверждается, что на момент смерти её мужу-С.С.А. принадлежал земельный участок общей площадью 0,075 га. Поскольку она является единственным наследником умершего, то имеет право на оставшееся после смерти мужа имущество и за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок. Факт наличия ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не может влиять на её права наследования. Исправить ошибку во внесудебном порядке она не имеет возможности, поскольку не вступила в права наследования и собственником земельного участка не является.

Определением Красносельского районного суда Костромской области от 09.02.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Вихарева Г.Н. и Управление Росреестра по Костромской области.

Истец Сениченкова Т.М., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности Николаевой А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева А.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признает в полном объеме.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- В.Г.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении спора в её отсутствие, возражений относительно требований истца не имеет, против их удовлетворения не возражает, подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она совместно с С.С.А. прибрела у А.Т.А. земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером по договору № площадью <данные изъяты> га, в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности, т.е. по 2,5 сотки каждый.

Третье лицо по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Управление Росреестра по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение дела полагает на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.18 ГК РФ, граждане вправе иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красносельским комитетом по земельным ресурсам, С.С.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: <адрес>

Указанный правоподтверждающий документ был выдан С.С.А. в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12. 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на основании постановления главы администрации Красносельского района Костромской области от 29.12.1992 года №242 « О передаче, отводе земельных участков и перерегистрации права на ранее предоставленные земли», договора купли-продажи земельного участка от 05.06.1995 года.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленных по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Адрес объекта: <адрес> Право собственности не зарегистрировано.

Из представленной истцом суду архивной справки отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании постановления главы администрации Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче, отводе земельных участков и перерегистрации права на ранее предоставленные земли» С.С.А. в собственность был передан земельный участок площадью 0,05 га, находящийся <адрес>, номер участка-№.

Из представленного истцом суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между А.Т.А.( продавец) и В.Г.Н., С.С.А.(покупатели), следует, что продавец А.Т.А. продала, а покупатели В.Г.Н., С.С.А. купили земельный участок площадью 0,05 га., находящийся <адрес>

В указанном документе не указан вид права собственности покупателей на приобретенный земельный участок( общая совместная, долевая).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании С.С.А. и В.Г.Н., после приобретения земельного участка у А.Т.А. пользовалась земельным участком в размерах, равных 1/2 доли каждого.

Таким образом, из анализа представленных документов и доводов истца и третьего лица следует, что С.С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретена <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью 0,05 га, размер доли -250 кв.м.

Из изложенного следует вывод, что на основании постановления главы администрации Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче, отводе земельных участков и перерегистрации права на ранее предоставленные земли», договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на период выдачи свидетельства на право собственности на землю (08.06.1995г.), в собственности С.С.А. находился земельный участок площадью 0,075 га, т.е. 750 кв.м., а не 1000 кв.м. как указано в свидетельстве на право собственности на землю и в ЕГРН.

Таким образом, в данном случае, суд усматривает реестровую ошибку, т.е. ошибку, которая была допущена в правоустанавливающем документе- договоре купли продажи земельного от ДД.ММ.ГГГГ, правоподтверждающем документе- свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красносельским комитетом по земельным ресурсам, которая была перенесена в Единый государственный реестр недвижимости( ЕГРН).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области, свидетельством о смерти 1-ГО № ото ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти С.С.А. является его супруга- Сениченкова Т.М., которая приняла наследство, что подтверждается информацией нотариуса нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области К.И.А. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ответчик исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил в письменном заявлении. Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Сениченковой Т.М. к администрации Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 750 кв.м.

Внести изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, указав его номер <адрес> участок №.

Признать за Сениченковой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, участок №.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Костромской области.

Судья