Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3788/2022 ~ М-2746/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-3788/2022                                                         08 ноября 2022 года

78RS0017-01-2022-004057-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи             – Мазневой Т.А.,

При секретаре                         – Сурначевой А.О.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Континент» к Беберашвили О.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «УК Континент» обратилось в суд с иском к ответчику Беберашвили О.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с июля 2018 года по декабрь 2020 года в размере 217 118,92 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 371,19 рубль. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако в спорный период обязанность по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг она не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, судебные повестки не были вручены. Подобное поведение ответчиков суд расценивает как отказ от получения судебных извещений, направленный на затягивание рассмотрения дела по существу.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Из разъяснений, приведенных в пункте в 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

    Кроме того, по смыслу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникновение у собственника обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией.

Из протокола № 3 от 11.05.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, следует избрание в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией ООО «УК Континент» (л.д. 63-70).

Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по декабрь 2020 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 152 Санкт-Петербурга от 26.04.2022 был отменен судебный приказ № 2-470/2021-152 от 16.02.2021 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 (л.д. 8).

    Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в 2017 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 79-80).

    Расчет взыскиваемой задолженности за период июля 2018 года по декабрь 2020 года, представленный истцом, не противоречит требованиям подп.1 части 2 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Расчет был проверен судом, является арифметически правильным, и не был оспорен ответчика (л.д. 10).

    Ответчик не оспорила предъявленные истцом к оплате счета, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила каких-либо доказательств оплаты задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере, а также доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Беберашвили О.А. ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик Беберашвили О.А. являясь собственником указанной выше квартиры, фактически потреблявшая в спорный период коммунальные услуги, обязана была в силу требований части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ их оплачивать, в связи с чем иск о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 217 118,92 рублей, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 52 НК РФ сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 5 371 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Взыскать с Беберашвили О.А. в пользу ООО «УК Континент» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по декабрь 2020 года в сумме 217 118,92 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 371 рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2022 года