Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4311/2022 от 28.03.2022

Судья: Космынцева Г.В.     гр. дело № 33-4311/2022

гр. дело (№2-3516/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2022 года                         г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Маркина А.В.,

судей Дудовой Е.И., Катасонова А.В.

при секретаре Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <адрес> на решение Ленинского районного суда г. Самары от 17 декабря 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Ю.А.Э. к ООО УЛК "Лидер" о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. задолженность по договору займа в общей сумме 41397816,46 рублей, в том числе основной долг (сумма займа) - 29280949,61 рублей, задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ рублей, неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6385000 рублей, неустойка за нарушение сроков оплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2185045,77 рублей.

Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. проценты за пользование займом по ставке 3,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа, с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. неустойку за нарушение срока возврата суммы основного долга по ставке 0.1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа, с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. неустойку за нарушение срока оплаты процентов за пользование займом по ставке 0.1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа, с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на заложенное по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов:

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: 46023,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

здание лесопильного отделения, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера: №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

здание одноэтажное с сушильными камерами, остывочным и погонажным отделениями, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

железнодорожная ветка, протяженность № п.м., назначение: сооружение, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> км. Кадастровый (или условный) № Кадастровый №;

административно-бытовой корпус, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

кузница с тамбуром и складом, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: № инвентарный №, литера: № адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

здание плотничного отделения в комплекте с бытовкой и столовой, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

здание сушильной камеры, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, Литера: №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: № адрес объекта: ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый (или условный) №;

трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 31 000 000 руб.

Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 60.000,00 рублей».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Ю.А.Э. обратился в суд с иском к ООО УЛК "Лидер" о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО УЛК "Лидер" был заключен договор займа №, в соответствии с которым заимодавец передал заемщику денежные средства в общей сумме 30 000 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма займа увеличена до 35 000 000 руб., остальные условия оставлены без изменения.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог недвижимого имущества: договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении четырех объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость 15000000 руб.;

- здание лесопильного отделения, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера: №, адрес объекта: <адрес>, стр.6. Кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость - 1 000 000,00 рублей;

- здание одноэтажное с сушильными камерами, остывочным и погонажным отделениями, назначение: нежилое здание, площадь: 1589,6 кв.м., этажность: 2, инвентарный №, Литера: АЗ, адрес объекта: <адрес>, Вокзальная. 61, стр.7. Залоговая стоимость - 1.000.000,00 рублей;

- железнодорожная ветка, протяженность № п.м., назначение: сооружение, инвентарный №. Литера: №, адрес объекта: <адрес> км. кадастровый (или условный) номер: Кадастровый №; залоговая стоимость – 1 000 000,00 рублей.

Договор залога № ДД.ММ.ГГГГ в отношении еще шести объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера №, адрес объекта: <адрес>. стр.2. Кадастровый №; Залоговая стоимость - 2.000.000.00 руб.;

- кузница с тамбуром и складом, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м, этажность: № инвентарный №, литера: №; адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость - 500 000,00 рублей;

- здание плотничного отделения в комплекте с бытовкой и столовой, значение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность№, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость - 7 000 000 рублей;

- здание сушильной камеры, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, Литера: №, инвентарный помер: №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость - 2 500 000,00 рублей;

- контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое отдельно стоящее здание площадь: № кв.м., этажность: №. инвентарный №, Литера: №. адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость - 500 000,00 руб.;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, площадь: № этажность: № инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость - 500 000,00 рублей.

Государственная регистрация ипотеки на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ проведена ДД.ММ.ГГГГ, договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Ю.А.Э. исполнил свои обязательства в полном объеме, передал ответчику денежные средства, что подтверждается платёжными поручениями.

Ответчик нарушил свои обязательства по своевременной оплате платежей и процентов по договору займа, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований, истец просил суд взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. задолженность по договору займа в общей сумме 41 397 816,46 рублей, в том числе основной долг (сумма займа) – 29 280 949,61 рублей, задолженность по оплате процентов за пользование займом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ рублей, неустойка за нарушение сроков возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 385 000 рублей, неустойка за нарушение сроков оплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 185 045,77 рублей. Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. проценты за пользование займом по ставке 3,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа, с учетом ее уменьшения в случае погашения. Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. неустойку за нарушение срока возврата суммы основного долга по ставке 0.1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа, с учетом ее уменьшения в случае погашения. Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу Ю.А.Э. неустойку за нарушение срока оплаты процентов за пользование займом по ставке 0.1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности по возврату суммы займа, с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на заложенное по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов:

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: № кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- здание лесопильного отделения, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера: №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- здание одноэтажное с сушильными камерами, остывочным и погонажным отделениями, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

- железнодорожная ветка, протяженность № п.м., назначение: сооружение, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> км. Кадастровый (или условный) №, Кадастровый №;

- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №; кузница с тамбуром и складом, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера: № адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость — 500.000,00 (Пятьсот тысяч) рублей;

- здание плотничного отделения в комплекте с бытовкой и столовой, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

- здание сушильной камеры, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, Литера: №, инвентарный №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

- контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: № адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости - 31 000 000 руб.

Взыскать с ООО УЛК «Лидер» в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 60.000,00 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе <адрес> просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение, в котором отказать в удовлетворении исковых требований Ю.А.Э.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица <адрес> П.О.И. доводы апелляционного представления поддержала в полном объёме. Пояснила, что в ходе рассмотрения дела не подтверждена финансовая возможность истца предоставить займ в указанном размере.

Представитель истца Ю.А.Э. – В.М.А. просила решение суда оставить без изменения, поскольку факт займа подтверждён объективными доказательствами.

Иные лица не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, полагает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 2 статьи 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

По общему правилу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ю.А.Э. и ООО УЛК "Лидер" был заключен договор займа №, в соответствии с которым заимодавец передал заемщику денежные средства в общей сумме 30000000,00 рублей, а заемщик обязался вернуть сумму займа в установленный договором срок.

Сумма займа передана безналичным способом, что предусмотрено п. 1.3 договора займа и подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000000 рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500000 рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3500000 рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18000000 рублей. Все платежные поручения заверены печатью ПАО «Промсвязьбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым сумма займа увеличена до 35 000 000 руб., остальные условия оставлены без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ заимодавец перечислил на расчетный счет заемщика денежные средства в сумме 1 500 000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1.4 договора займа за пользование займом заемщик уплачивает заимодавцу проценты за пользование займом в размере 3,5% годовых. Проценты уплачиваются до дня возврата суммы займа. Проценты за пользование займом начисляются и уплачиваются на фактический размер ссудной задолженности ежемесячно не позднее 28 числа каждого календарного месяца. Проценты за последний месяц пользования займом начисляются и оплачиваются не позднее дня возврата суммы займа.

Согласно пункта 1.5. договора займа возврат суммы займа осуществляется заемщиком в соответствии с графиком, указанным в приложении № к настоящему договору (в редакции дополнительного соглашения № к договору займа). Срок окончательного погашения займа — не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что заемщик исполнял свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов по договору займа ненадлежащим образом. Так, в период действия договора займа заемщик оплатил заимодавцу денежные средства в общей сумме 3 000 000 рублей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в размере 1 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в размере 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж в размере 1 000 000 рублей.

Согласно расчету представленному стороной истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО УЛК «Лидер» по возврату основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 280 949,61 руб., задолженность по оплате процентов за пользование займом - 3 167 773,18 руб.

Пунктом 3.1. договора займа предусмотрена ответственность за нарушение срока возврата суммы займа - 0,1% от суммы займа (её части) за каждый календарный день просрочки. Пени выплачиваются за период, начиная со дня, когда сумма займа (её части), должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение срока возврата суммы займа составляет 5 094 000,00 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2. договора займа в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) процентов за пользование займом в установленный срок заемщик уплачивает заимодавцу пеню в размере 0,1% от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы процентов за пользование займом за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом составляет - 1 743 928,79 рублей.

Разрешая спор, суд оценил все представленные сторонами доказательства в их совокупности и пришел к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, на которых основаны исковые требования, а именно ненадлежащее исполнение заемщиком ООО УЛК "Лидер" обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, убедительных и достоверных доказательств того, что сумма займа была возвращена, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом добыто не было.

При таких данных у суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения требований Ю.А.Э. о взыскании с ООО УЛК "Лидер" денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 280 949,61 рублей.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проанализировав собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ООО УЛК "Лидер" в пользу Ю.А.Э. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 546 821,08 рублей.

Принимая во внимание, что доказательств, подтверждающий исключительный случай применения статьи 333 ГК РФ ответчиком не представлено, суд взыскал с ООО УЛК "Лидер" в пользу Ю.А.Э. неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 385 000 рублей и неустойку за нарушение сроков оплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 185 045,77 рублей.

Также, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требования истца в части обращения взыскания на заложенное по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, обращение взыскания на предмет ипотеки должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика, которая должна быть установлена в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа № между истцом и ответчиком заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении четырех объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь: № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость 15 000 000 руб.;

- здание лесопильного отделения, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера: №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость — 1 000 000,00 рублей;

- здание одноэтажное с сушильными камерами, остывочным и погонажным отделениями, назначение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес>. Залоговая стоимость — 1 000 000,00 рублей;

- железнодорожная ветка, протяженность № п.м., назначение: сооружение, инвентарный №. Литера: № адрес объекта: <адрес>. кадастровый (или условный) номер: Кадастровый №; залоговая стоимость — 1 000 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа № между истцом и ответчиком заключен договор залога № в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно:

- административно-бытовой корпус, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, литера №, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №; Залоговая стоимость — 2 000 000.00 руб.;

- кузница с тамбуром и складом, назначение: нежилое здание, площадь: <адрес> кв.м, этажность: 1, инвентарный №, литера: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость — 500 000,00 рублей;

- здание плотничного отделения в комплекте с бытовкой и столовой, значение: нежилое здание, площадь: № кв.м., этажность: №, инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость — 7 000 000 рублей;

- здание сушильной камеры, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: № кв.м., этажность: №, Литера: №, инвентарный помер: № адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость — 2 500 000,00 рублей;

- контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое отдельно стоящее здание площадь: № кв.м., этажность: 1. инвентарный №, Литера: №. адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; Залоговая стоимость — 500 000,00 руб.;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, площадь: № этажность: № инвентарный №, Литера: №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость — 500 000,00 рублей.

Суд первой инстанции правомерно, при отсутствии обстоятельств, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, препятствующих обращению взыскания на залоговое имущество, обратил взыскание на заложенное по договорам залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество путем его продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в размере 31 000 000 руб.

Ответчик указанные выводы суда первой инстанции не оспаривал.

Доводы апелляционной жалобы о том, что факт наличия и происхождения денежных средств у истца, достаточных для предоставления в заявленной суммы займа, документально не подтвержден, судебной коллегией отклоняются, поскольку перечисление заёмных средств осуществлялось со счетов истца, в материалы дела представлены надлежащие документальные доказательства наличия и перечисления денежных средств. Финансовая возможность передачи займа подтверждена выпиской с банковского счета истца ПАО АКБ «Связь-Банк», свидетельствующей о наличии на дату заключения договора займа на банковском счете истца денежных средств в сумме, превышающей сумму займа, а именно в размере 70 021 000 руб. Сомнения иного рода, связанные, например, с отсутствием документального подтверждения соответствующего дохода истца, либо неустановленного источника поступления средств истцу и т.п., правового значения для разрешения заявленных исковых требований в рамках рассмотрения гражданского дела не имеют и в компетенцию суда не входят. Заинтересованные лица вправе устанавливать указанные обстоятельства самостоятельно, при наличии законных к тому оснований. Закон, в рамках гражданского судопроизводства, не возлагает на заимодавца обязанность доказать наличие у него денежных средств, переданных заемщику по договору займа, при этом обязанность по доказыванию безденежности займа возлагается на заемщика. Ответчик, в свою очередь, получение займа не оспаривает.

Из представленной Федеральной службой по финансовому мониторингу Межрегионального управления по Приволжскому федеральному округу информации следует, что на момент предоставления займа Ю.А.Э. являлся/является руководителем/учредителем 18 организаций. Факт перечисления денежных средств ответчику также установлен судом. Договоры залога зарегистрированы сторонами в установленном порядке в органах Росреестра.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 17 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Прокуратуры Ленинского района г. Самары - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Шестой кассационный суд в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: