Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2023 ~ М-1533/2023 от 08.06.2023

Дело №2-2318/2023

УИД №34RS0006-01-2023-002174-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                               13 июля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Приображенская А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Кукановой Алле Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к наследственному имуществу Кукановой Алле Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

В обоснование исковых требований указав, что дата года между администрацией города Волгограда и гражданкой РФ Колесниковой С.Я. был заключен договор аренды земельного участка №номер (далее по тексту - Договор аренды) в соответствии с которым Арендатору предоставлялся в аренду на 49 лет земельный участок, расположенный по адресу: адрес.

С дата за Должником (в силу закона (статья 1175 ГК РФ) перешла обязанность по уплате долгов наследодателя с даты смерти (дата) арендодателе (статья 218 ГК РФ)) зарегистрировано право собственности на объект недвижимости (№ номер), расположенный на указанном земельном участке.

Наследодателем ответчика в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнялось, в связи с чем, за Ответчиком имеется долг по арендной плате за период с дата по дата в сумме 6 839,12 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и условий договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендатору.

В связи с тем, что арендатором (наследодателем) своевременно плата по договору аренды не вносилась, ему начислена неустойка, размер которой в период с дата по дата составляет 10922,08 руб.

Кроме того, после смерти наследодателя Должник своевременно не осуществил погашение суммы основного долга наследодателя в размере 6839,12 руб., в связи с чем, в силу закона, на указанный долг также начисляется неустойка, предусмотренная статьей 330 ГК РФ в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендатору, размер которой в период с дата по дата составляет 16 215,55 рублей (расчет прилагается).

Просил взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда с Кукановой Аллы Владимировны долг наследодателя по арендной плате за период с дата по дата в сумме 6 839,12 руб., неустойку за период с дата по дата в сумме 10922,08 руб., неустойку за период с дата по дата в сумме 16215,55 руб., а всего 33976,75 руб.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Куканова А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 ГК РФ и статьей 26 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. В связи с принятием уполномоченными органами нормативных правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным правовым актом размере.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Волгограда (арендодатель) и Колесниковой Светланой Яковлевной был заключен договор аренды № номер от дата земельного участка (кад. № иные данные), площадью 587 кв.м, расположенного по адресу: гадрес, для эксплуатации жилого дома, сроком действия с дата по дата

Согласно пункту 2.4 Договора арендная плата вносится единовременно, ежегодно не позднее 15-го июня и 15-го декабря текущего года.

Согласно пункту 1.2 Договора земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым № номер адресу: адрес

Как установлено в судебном заседании, договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчик не выполняет, что является нарушением норм ст. 309 ГК РФ, которая гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Ответчик не вносил арендную плату по договору аренды земельного участка за период с дата по дата, сумма задолженности составляет 6 839,12 рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.8. договора, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы ему начислена пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае; неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или п.2.8 Договора аренды денежную сумму – неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечисление арендатору.

В связи с тем, что арендатором (наследодателем) своевременно плата по договору аренды не вносилась, ему начислена неустойка, размер которой в период с дата по дата в сумме 10922,08 руб., неустойка за период с дата по дата в сумме 16215,55 руб.

Колесникова Светлана Яковлевнадата года рождения, умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с наследственным делом иные данные к имуществу умершей дата Колесниковой С.Я. с заявлением о принятии наследства обратились дочь Куканова Алла Владимировна, которой выдано свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61).

Стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности наследодателя.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ДМИ администрации Волгограда о взыскании задолженности по договору аренды подлежащими удовлетворению к наследнику Кукановой А.В.

Таким образом с Кукановой А.В. в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежит взысканию задолженность по договору аренды №№ номер от дата года за период с дата по дата в сумме 6 839,12 руб., неустойку за период с дата по дата в сумме 10922,08 руб., неустойку за период с дата по дата в сумме 16215,55 руб., а всего 33976,75 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.19 ч.1ст.333.36 НКРФ.

При таком положении с ответчика Кукановой А.В. в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 219 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 6 839,12 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 10922,08 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 16215,55 ░░░., ░ ░░░░░ 33976,75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 219 ░░░░░░ 30 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░