Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2020 ~ М-206/2020 от 27.08.2020

УИД 67RS0022-01-2020-000370-92

Дело № 2-221/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новодугино 16 октября 2020 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Климовой В.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Извековского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Извековского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Извековское сельское поселение, д. Воейково. В обоснование требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом общей площадью 80 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Указанный договор был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в органах БТИ, что является препятствием для государственной регистрации права. С момента приобретения он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется приобретенным жилым домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, направил в суд представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что в 1996году у нотариуса в <адрес> был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 купил дом по указанному адресу. Истец несет все расходы по содержанию дома. Обращался в органы Росреестра, где ему было отказано, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в БТИ. Договор купли-продажи никем не оспаривался. Земельный участок под домом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, площадь 3540кв.м. Претензий со стороны третьих лиц по принадлежности жилого дома к нему нет. В связи с отказом в регистрации и невозможностью в ином порядке оформить правоустанавливающие документы просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Ответчик администрация Извековского сельского поселения <адрес> исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

От ответчика - администрации Извековского сельского поселения <адрес> поступило в суд заявление, согласно которому исковые требования он признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 39 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 97,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░