Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2020 ~ М-439/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-2107/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020г.                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латченкова Романа Аркадьевича к СНТ «Клен» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Латченков Р.А. обратился с иском к СНТ «Клен» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 3 марта 2005г. № 571 является собственником земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Однако границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного не установлены. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, сведения о которой внесены в ЕГРН, на 60 кв. м. С момента предоставления истцу земельный участок огорожен и существует в указанных границах более пятнадцати лет. Споров по фактическим границам не имеется.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что Латченков Р.А. на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 3 марта 2005г. № 571 является собственником земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Однако границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером Ермолиной Е.В. установлено, что фактическая площадь участка составляет 660 кв. м и превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Споров по фактическим границам не имеется.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы земельного участка истца площадью 660 кв. м согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе, уполномоченным лицом от имени садоводческого товарищества, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что установление границ принадлежащего истцу земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе, по фактическому пользованию, не нарушает права смежных землепользователей, возражений не заявлено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латченкова Романа Аркадьевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 660 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ермолиной Е.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 14 августа 2020г.

Судья                                                                                                Нистратова Т.М.