Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 (2-2285/2022;) ~ М-2108/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-291/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002619-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                               9 января 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Савиной Е.В., истца Калистратова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратова В.А. к Кириллову Г.В., Мелоян Ж.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире в настоящее время остаются зарегистрированными ответчики Кириллов Г.В., Мелоян Ж.Р. Их местонахождение неизвестно. В квартире ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. В связи с этим истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Кириллов Г.В., Мелоян Ж.Р., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С 04.10.2022 истец Калистратов В.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16). Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 28.09.2022 (л.д.17-18), заключенному между истцом и ответчиком Кирилловым Г.В.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного проживания ответчики Кириллов Г.В., Мелоян Ж.Р., что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 06.12.2022 № (л.д. 19).

В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, договор с ответчиками не заключался, вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно, ответчики участия в этом не принимают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» (л.д. 28), ответчик Кириллов Г.В. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требование Калистратова В.А. к ответчику Кириллову Г.В. не подлежит удовлетворению. Вместе с тем, требование истца к ответчику Мелоян Ж.Р. является обоснованным, поскольку регистрация в спорном жилом помещении Мелоян Ж.Р. существенным образом ограничивает права Калистратова В.А. на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Мелоян Ж.Р.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления и рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика Мелоян Ж.Р.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Калистратова В.А. к Кириллову Г.В., Мелоян Ж.Р. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Мелоян Ж.Р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мелоян Ж.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Калистратова В.А. к Кириллову Г.В. отказать.

Взыскать с Мелоян Ж.Р. в пользу Калистратова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 16 января 2023 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова