Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3338/2024 ~ М-1075/2024 от 09.02.2024

УИД № 72RS0014-01-2024-001662-71

Дело № 2-3338/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                01 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3338/2024 по исковому заявлению Павловец Елены Михайловны к Парфёнову Андрею Михайловичу о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Павловец Е.М. обратилась в суд с иском к Парфёнову А.М., ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт и коммунальные услуги (за исключением электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: Павловен Елене Михайловне в размере 1/2 от размера платы, Парфёнову Андрею Михайловичу в размере 1/2 от размера платы; определении порядка оплаты между Павловец Еленой Михайловной и Парфёновым Андреем Михайловичем за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение по прибору индивидуального учета за Парфёновым Андреем Михайловичем, зарегистрированным и проживающим в квартире по адресу: <адрес> размере 100 %; возложении на ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», ОАО «ТРИЦ» обязанности по разделу финансовых лицевых счетов № 1259371 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оформив отдельные лицевые счета на имя Павловец Елены Михайловны и Парфёнова Андрея Михайловича для внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, направлении Павловец Елене Михайловне и Парфёнову Андрею Михайловичу отдельных документов (счетов) на оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности - 1/2 доли - Павловец Е.М.; 1/2 доли - Парфёнов А.М. В указанной квартире проживает и зарегистрирован ответчик, истец проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, задолженность составляет 86 155, 72 руб. Истец обращалась в ООО "УК по СЖФ", ОАО "ТРИЦ" с заявление о разделе лицевого счета №1259371, однако, истцу было отказано, в виду того, что необходимо обратиться всем собственникам. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о разделе лицевых счетов, однако просьба оставлена без ответа.

Определением суда от 01 апреля 2024 принят отказ истца от требований к ответчикам ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр», производство по делу в указанной части прекращено.

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в частности за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Павловец Е.М. в размере 1/2 доли от размера платы; Парфёнову А.М. в размере 1/2 доли от размера платы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «УК по СЖФ», ООО «Тюмень Водоканал», АО «ЭК «Восток», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», ООО «ТЭО», АО «УСТЭК», ОАО «ТРИЦ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Тюменьэнерго».

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчики являются долевыми собственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес>, доля в праве общей долевой собственности - 1/2 доли - Павловец Е.М.; 1/2 доли - Парфёнов А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2024.

Названный дом находится в управлении ООО «УК по СЖФ».

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, собственниками спорного имущества являются истец и ответчики, имущество принадлежит им на праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В исковом заявлении истец указывает, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Данное обстоятельство ответчика не оспорено.

Таким образом, судом установлено, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не имеется, семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что стороны не достигли соглашения об оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу, что имеются правовые основания для его определения в судебном порядке с учетом размера принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности на жилое помещение, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/2 доли - Павловец Е.М.; 1/2 доли - Парфёнов А.М.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Павловец Елены Михайловны (паспорт №) к Парфёнову Андрею Михайловичу (паспорт №) о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Павловец Елене Михайловне в размере 1/2 доли от размера платы; Парфёнову Андрею Михайловичу в размере 1/2 доли от размера платы.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08 апреля 2024 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев