Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2023 ~ М-966/2023 от 13.07.2023

Дело №

УИД-05RS0046-01-2023- 002129-88

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с уточненными в соответствии со ст.39 ГПК РФ исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном домовладении с 2015 года, однако их фактическое место проживания ему неизвестно. Более года назад ответчики перестали выходить с ним на связь. Факт регистрации ответчика в ее домовладении накладывает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а так же существенно ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

Истец ФИО1 Р.Р. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>.

Из представленной домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>, усматривается, что ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>, нарушает права и охраняемые законом интересы собственника ФИО1, на которую накладываются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившими право пользования этим домом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Крайний, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного уда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.И. Хадисова