Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4738/2022 ~ М-4498/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-4738/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года                                                                                         г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В., при помощнике судьи Лемешко О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Антонины Васильевны к Харченко Алексею Григорьевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Администрация г. Ялта Республика Крым, УМВД России по г. Ялта, Харченко Андрей Алексеевич, Харченко Татьяна Алексеевна, Харченко Алексей Александрович о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    10.11.2022 года Харченко А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец с детьми и внуком проживает в жилом помешении по адресу: <адрес> В квартире остается зарегистрированным бывший супруг истца – ответчик Харченко А.Г., который постоянно проживает с новой семьей в <адрес>. Брак между сторонами расторгнут <дата>. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако это разночтения в квартире.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

    Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

    Харченко А.В. с детьми и внуком проживает в жилом помешении по адресу: <адрес>, что подтверждается актом Управляющей организации МУП «РЭО-1» в деле.

    Между тем, как следует из штампов в паспорте истца, а так же проживающей м\с истцом членов семьи, адресной справки о месте регистрации ответчика, указанный адрес квартиры также имеет адрес: <адрес>, общежитие.

    Ответчик является бывшим супругом истца, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, место жительства истца зарегистрировано по адресу: <адрес>, общежитие.

    Ответчик в квартире не проживает, выехал для проживания по другому адресу, который истцу неизвестен.

Согласно сведений ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Ялта.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из п.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик добровольно выехал с постоянного места проживания в другое место жительства, в связи с чем, утратил право пользования спорной квартирой.

    Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению, поскольку само решение о признании утратившей право пользования является основанием для снятия такого лица с регистрации.

Иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Харченко Антонины Васильевны к Харченко Алексею Григорьевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Администрация г. Ялта Республика Крым, УМВД России по г. Ялта, Харченко Андрей Алексеевич, Харченко Татьяна Алексеевна, Харченко Алексей Александрович о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

    Признать Харченко Алексея Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    В иной части иска в удовлетворении отказать.

Взыскать с Харченко Алексея Григорьевича в пользу Дмитрия Даниловича в пользу Харченко Антонины Васильевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья                                                                             Двирнык Н.В.