Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2022 ~ М-1263/2022 от 04.05.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца Костиной С.М., представителя третьего лица СНТ «Ройка» - ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдеманова ФИО21 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вильдеманов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил. В обоснование иска ссылается на следующее.

В собственности матери Истца - ФИО22 находился земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Собственник ФИО2 умерла (дата обезличена).

Факт родства Истца и наследодателя ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении. Истец Вильдеманов А.И. принял в установленный срок наследство после смерти своей матери.

Для оформления права на входящий в состав наследственного имущества земельный участок, и получения свидетельства о праве на наследство по закону - Истцом нотариусу было подано заявление и представлены документы, в которых имеются разночтения в фамилии наследодателя. Фамилия наследодателя «ВИльдЕманова». В правоустанавливающих документах допущены ошибки: в Распоряжении мэра Кстовского района фамилия правообладателя указана «ВЕльдИманова», в свидетельстве о праве на землю фамилия указана «ВЕльдЕманова».

В связи с допущенными опечатками в фамилии в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Вильдемановой Т.Н. на указанный в иске земельный участок было отказано.

Истец ссылается, что Вильдеманова ФИО23 владела земельным участком, расположенным в СНТ «Ройка», Кстовского района, на законных основаниях, а правоустанавливающие документы фактически принадлежат наследодателю. Разночтения в фамилиях являлось результатом технических ошибок.

(дата обезличена) Истец обращался с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка: (адрес обезличен)

Номер «319» был указан Истцом исходя из информации, содержащейся в членской книжке садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Однако уведомлением от (дата обезличена) (номер обезличен), направленным Управлением Росреестра по Нижегородской области «в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, который принадлежит ФИО3, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (нумерация участка «313» соответствует спискам, прилагаемым к Распоряжению мэра Кстовского района от 28.02.1994 №435-р, в которых значится «313. Вельдиманова»).

Из справки председателя СНТ «Ройка» следует, что расхождения в нумерации «313» и «319» связаны с произведенной СНТ «Ройка» перенумерацией земельных участков.

В целях исключения расхождения нумерации земельного участка, представленного наследодателю Вильдемановой ФИО24 согласно правоустанавливающим документам на землю (распоряжению мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р, свидетельству о праве собственности на землю, членской книжке садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена)) и сведений, содержащихся в ЕГРН, в своем исковом заявлении ФИО7 просит суд установить факт принадлежности Вильдемановой ФИО25 (дата обезличена) г.р., умершей (дата обезличена), свидетельства о праве собственности на землю, и признать за ФИО26 адрес ориентира: (адрес обезличен) сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен)

В судебном заседании представитель истца Костина С.М. исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Ройка» - Злепко Г.А., в судебном заседании не возражала против заявленных требований, доводы истца подтвердила, в т.ч. пояснила, что 313 это порядковый номер в списке садоводов, а номер участка 319, поэтому произошла путаница.

Третьи лица – нотариус Сарина Н.А., Князева В.И., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от нотариуса Сариной Н.А. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении:…

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что в собственности матери Истца - Вильдемановой ФИО27 находился земельный участок, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен)

Собственник ФИО2 умерла (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена).

20.06.2019 было начато производство по наследственному делу после смерти ФИО2 (наследственное дело (номер обезличен)) по заявлению Вильдеманова А.И. о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.

Факт родства Истца и наследодателя Вильдемановой Т.И. подтверждается свидетельством о рождении. Истец Вильдеманов А.И. принял в установленный срок наследство после смерти своей матери, что подтверждается сообщением нотариуса (л.д.60).

Кроме Истца наследниками первой очереди являются: дочь наследодателя - ФИО4, сын наследодателя - ФИО5. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

(дата обезличена) от наследника ФИО28 нотариусу поступило заявление о непринятии наследства. От наследника ФИО5 заявление о принятии наследства не поступало, ФИО5 умер (дата обезличена) (свидетельство о смерти от (дата обезличена)). Срок принятия наследства по закону в силу ст.1154 ГК РФ истек.

Для оформления права на входящий в состав наследственного имущества земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и получения свидетельства о праве на наследство по закону - Истцом нотариусу было подано заявление и представлены документы:

- свидетельство о смерти ФИО2 серии 1-ТН (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное Кстовским отделом ЗАГС (адрес обезличен);

- распоряжение мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р О перерегистрации земельных участков граждан, членов садового некоммерческого товарищества «Ройка» (выдана архивная копия МКУ «Архив Кстовского муниципального района» (дата обезличена));

- свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельной реформе и землеустройству (адрес обезличен).

Однако в указанных документах имеются разночтения в фамилии наследодателя. Фамилия наследодателя «ФИО19».

Истец ссылается, что в правоустанавливающих документах допущены ошибки: в Распоряжении мэра (адрес обезличен) фамилия правообладателя указана «ВЕльдИманова», в свидетельстве о праве на землю фамилия указана «ФИО3».

В связи с допущенными опечатками в фамилии в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО12 на указанный в иске земельный участок было отказано (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от (дата обезличена), исх. рег. (номер обезличен)).

Истец ссылается, что ФИО2 владела земельным участком, расположенным в СНТ «Ройка», (адрес обезличен), на законных основаниях, а правоустанавливающие документы фактически принадлежат наследодателю.

1. Согласно Распоряжению мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р ранее отведенный рабочим и служащим НПО «Нижегородское» земельный участок был изъят и предоставлен в собственность членам СНТ «Ройка», использовавшим эти участки.

У Истца на руках имеется оригинал членской книжки садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена), выданный матери Истца, подтверждающий принятия её в члены СНТ «Ройка» и владение участком до издания Распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена).

Таким образом, на основании Распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена) наследодатель ФИО2 приобрела в собственность земельный участок в СНТ «Ройка», о чем Комитетом по земельной реформе и землеустройству (адрес обезличен) было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Однако в процессе оформления документов были допущены опечатки при написании фамилии собственника - сотрудниками были перепутаны гласные буквы в фамилии садовода.

В членской книжке садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена) были указаны следующие данные:

- фамилия садовода «Вельдиманова», имя, отчество «ФИО9»;

- место работы садовода «ОПХ «Центральное»;

- состав членов семьи садовода:

«1. ФИО14 (номер обезличен). семьи.

2. ФИО15 (номер обезличен) муж.

3. ФИО16 (номер обезличен) сын»

- домашний адрес (адрес обезличен)».

Факт наличия именно опечатки (замены гласных букв в фамилии садовода) подтверждается следующими документами:

- справкой Нижегородского НИИСХ - филиала ФГУБНУ ФАНЦ Северо-Востока от (дата обезличена) (номер обезличен) о том, что ФИО2, (дата обезличена) года рождения, работала в Опытно-производственном хозяйстве «Центральное» с (дата обезличена) (приказ о приеме (номер обезличен) от (дата обезличена)) по (дата обезличена) (приказ об увольнении (номер обезличен) от (дата обезличена)).

- свидетельством о браке от (дата обезличена) №II-ЖК (номер обезличен) подтверждается, что мужем Вильдемановой ФИО29 являлся ФИО6, (дата обезличена) г.р.;

- сыном Вильдемановой ФИО30 является ФИО7, (дата обезличена) г.р.

- справкой ООО «ДУК (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается, что по адресу (адрес обезличен) зарегистрированы:

Вильдеманова ФИО31, (дата обезличена) г.р. (зарегистрирована с (дата обезличена) по (дата обезличена));

Вильдеманов ФИО32, (дата обезличена) г.р. (зарегистрирован с (дата обезличена) по настоящее время).

Справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем СНТ «Ройка», подтверждается, что членом СНТ «Ройка» и собственником участка является ФИО2 1938 г.р.

Таким образом, при оформлении первичных документов в 1992 году была допущены опечатка, правильная фамилия члена СНТ «Ройка» - ФИО2.

Однако информация из членской книжки садовода (номер обезличен) от (дата обезличена) с опечаткой в фамилии в дальнейшем была перенесена в Распоряжение мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р, предоставившего земельный участок в собственность фактически использующим его садоводам СНТ «Ройка».

При оформлении Комитетом по земельной реформе и землеустройству (адрес обезличен) было выдано свидетельства о праве собственности на землю была допущена ошибка - фамилия напечатана с двумя буквами «е» («ФИО8»).

Как следует из материалов дела, земельный участок по почтовому адресу: (адрес обезличен) станции, участок 313 входит в территорию СНТ «Ройка» (ИНН 5250016500, ОГРН 1025201992914) и относится к территории Ройкинского сельсовета Кстовского муниципального района.

Согласно справке Администрации Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) на территории Ройкинского сельсовета была зарегистрирована только ФИО2, (дата обезличена) г.р., по адресу: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен) станции, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

Из справки СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что членом данного товарищества являлась ФИО2

Оплата членских взносов регулярно осуществлялась ФИО2. После смерти наследодателя обязанности по содержанию, обработке земельного участка исполняются наследником - ФИО7. Задолженность по оплате взносов отсутствует.

Оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок и членских документов садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена) находились на руках у ФИО2.

Таким образом, разночтения в фамилиях являлось результатом технических ошибок.

Истец Вильдеманов А.И. является заинтересованным лицом в установлении факта принадлежности указанных правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащих наследодателю ФИО2, т.к. от указанных сведений зависят его наследственные права.

(дата обезличена) Истец обращался с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка: (адрес обезличен)

Номер «319» был указан Истцом исходя из информации, содержащейся в членской книжке садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена).

Однако уведомлением от (дата обезличена) (номер обезличен), направленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - участке 319, т.к. «в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, который принадлежит ФИО3, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Нумерация участка «313» соответствует спискам, прилагаемым к Распоряжению мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р, в которых значится «313. Вельдиманова».

В материалы дела Истцом представлены правоустанавливающие документы на землю: распоряжение мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р О перерегистрации земельных участок граждан, членов садового некоммерческого товарищества «Ройка» (выдана архивная копия МКУ «Архив Кстовского муниципального района» (дата обезличена)); свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельной реформе и землеустройству (адрес обезличен).

Также в дело представлена членская книжка садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена) и документы, подтверждающие принадлежность этой книжки именно умершей ФИО2 (справка Нижегородского НИИСХ - филиала ФГУБНУ ФАНЦ Северо-Востока от (дата обезличена) (номер обезличен), свидетельство о браке от (дата обезличена) №II-ЖК (номер обезличен), справка ООО «ДУК (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена), Справка (номер обезличен) от (дата обезличена) председателя СНТ «Ройка», справка Администрации Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)).

В материалы дела Истцом представлены доказательства родства Истца и наследодателя ФИО2 и принятия в установленный срок наследства. Иных наследников первой очереди, принявших наследство - не имеется.

Получить свидетельство о праве на наследство по закону во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с опечатками в фамилии, допущенными при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от (дата обезличена), исх. рег. (номер обезличен) представлено в дело).

(дата обезличена) Истец обращался с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка (адрес обезличен), в районе (адрес обезличен) станции, Садовое некоммерческое товарищество «Ройка», участок 319 (номер был указан исходя из членской книжки садовода СНТ «Ройка» (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Однако уведомлением от (дата обезличена) (номер обезличен), направленным Управлением Росреестра по (адрес обезличен) «в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, который принадлежит ФИО3, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) (нумерация участка «313» соответствует спискам, прилагаемым к Распоряжению мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р, в которых значится «313. Вельдиманова»).

Из справки председателя СНТ «Ройка» следует, что расхождения в нумерации «313» и «319» связаны с произведенной СНТ «Ройка» перенумерацией земельных участков.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке разрешить указанный вопрос истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вильдеманова ФИО33, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), ОГРН 1025201992287, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, (дата обезличена) г.р., умершей (дата обезличена), - свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и землеустройству (адрес обезличен) на имя ФИО3, наименование предприятия, учреждения, организации, которым предоставлен земельный участок, его местонахождение или адрес: Садоводческое общество «Ройка» (адрес обезличен) том, что ей распоряжением администрации (адрес обезличен) для садоводства предоставлено 400 кв.м.

Признать за Вильдемановым ФИО34, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), сведения о котором содержатся в ЕГРН по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов